Как получить оставшиеся 9,8 кв. м в коммунальной квартире?

Здравствуйте, Наталья.

Места общего пользования никак не разделить и не определить порядок пользования ими. Нерешаемый юридически вопрос. Только договариваться.

Выделить доли в натуре, либо определить порядок пользования местами общего пользования.

Места общего пользования находятся в общей долевой собственности и делятся между всеми равными частями. В судебном порядке вы можете установить порядок пользования кухней, коридором и ванной, т.е. где у кого, что будет стоять и график помывки и стирки.

Уважаемая Антонина! 1.Перечисленное Вами является местом общего пользования, которой имеют право пользоваться все собственники, доля не определяется. 2.Собственнику.

Если в договоре приватизации указана, то надо и вам указывать в ДКП.

Денис, ваш дядя имеет право на обязательную долю в наследстве, т.к. он пенсионер. То, что он не вступил в наследство ни о чем не говорит. Фактически он его принял, но не оформил. Если мама захочет оформить его долю на себя, он в любой момент может через суд признать право собственности в порядке наследования на эту 1/3 долю.

Здравствуйте!

Достаточно странная ситуация, если есть завещание на все имущество, то и в наследство должны вступить по завещанию на все имущество...

нужно вам полостью вступать в права собственности на дом.

Добрый день.

Полагаю, что нотариус разъяснил Вам, что независимо от завещания брат вашей мамы имеет обязательную долю в наследстве, т.к он является пенсионером и он был прописан с наследодателем. А значит фактически принял свою долю в наследстве.

Добрый день! Гражданский кодекс включает такое понятие, как обязательная доля в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Да, нотариус прав, так как брат мамы имеет право на обязательную долю, от наследства не отказывался.

Здравствуйте, Денис!

Да, имеет.

Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Кроме того, поскольку брат мамы проживал вместе с наследодателем, то считается, что он фактически принял наследство.

Здравствуйте,

Очевидно, у брата право на обязательную долю, т.к., он нетрудоспособный.

И проживая в доме, он эту обязательную долю принял фактически.

Смотрите договор купли-продажи и свидетельство о собственности. Что указано по поводу мест общего пользования. Такого как вы описали быть не может.

У Вас доля в квартире. Вы же сами пишете в соответствии с договором ДКП ДОЛИ В КВАРТИРЕ,

не видя документов, которые касаются дела трудно дать ответ.

Если лицевые счета отдельные, тогда комната

Подготовка договоров - услуга платная. Договор дарения составляется согласно ст. 572 ГК РФ

Вся техническая информация по квартире содержится в Ф7 и в паспорте на квартиру, который Вам понадобится для оформления сделки.

Но лучше при оформлении сделок с недвижимостью не пользоваться "болванками" договоров, а обратиться к специалисту (нотариус или юрист), поскольку в случае если по сделке что - нибудь пойдет не так , Ваши расходы могут быть гораздо значительнее тех, которые необходимы для составления грамотного договора.

Здравствуйте, Ирина!

Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.

Есть отжим машинка она уже. Может поместится у вас тоже в коридорчике

Помещения МОП в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности одновременно ВСЕМ "собственникам" комнат в этой квартире. Доля в праве долевой собственности на МОП пропорциональна площади комнаты, принадлежащей её "собственнику".

Доля в МОПах в коммунальной квартире в натуральном выражении никому из "собственников" комнат или иных лиц НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ, а следует судьбе комнат в данной квартире.

См. ст. ст. 41, 42 ЖК РФ.

Только в Питере можно приватизировать такую абракадабру 27/78 долей. В питерском Росреестре не знакомы со ст. 41-43 ЖК РФ. Приватизировать в коммунальной квартире можно только комнату/ы случается, что семья в коммуналке занимает две комнаты. По закону о приватизации, приватизировать можно жилое помещение, а вот эта абракадабра 27/78 точно жилым помещением не признается, не только по закону, но и по уму. Не Ваша вина, конечно, а питерских чиновников.