Продажа жилого дома - необходимые документы и процесс приватизации земельного участка

19.05.2013, 17:49

• г. Кола

Жилой дом был построен в 1962 г. В 1990 г после смерти хозяина наследник продал его. Из документов есть:1.договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1962 г; 2.Договор купли-продажи дома от 1990 г; 3.Технический паспорт на дом от 1990 г; 4.Домовая книга от 1962 г (последняя запись - 1985 г). Какие документы должны быть для продажи дома? Надо ли оформлять новые: например кадастровый паспорт на дом, домовую книгу нового образца, новый тех. паспорт, какие-либо документы на землю? Является ли земельный участок частной собственностью или новому владельцу придётся его приватизировать (и есть ли такое право у нового владельца)? Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Минаев С.И.

19.05.2013, 18:03,

г. Москва

Здравствуйте!

1. Вам будет необходимо осуществить подготовку к государственной регистрации права собственности на дом для этого Вам однозначно потребуется понадобится кадастровый паспорт дома, может потребоваться технический паспорт, заново выданный.

2. Земельный участок не является Вашей частной собственностью, более того, он на данный этап Вам вообще не принадлежит. Для оформления прав на земельный участок Вам понадобится его переформить - для этого требуется получить решение органа местной администрации о предоставлении земельного участка Вам в собственность. Затем необходимо будет осуществить межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет. Затем, можно будет осуществить регистрацию права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Отмечаю, что скорее всего Вам придется осуществить весь комплекс мероприятий по оформлению земельного участка, поскольку Росреестр при регистрации прав на дом, может потребовать подтверждения прав на земельный участок, а их у Вас на сегодняшний день нет, так как решние о предоставлении участка в бессрочную собственность выдано не на Вас.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59