Что делать, если умерли родители, квартира осталась в наследство, но права на нее вступят через 5 месяцев, а уже есть потенциальный покупатель?

22.09.2024, 07:29

• г. Шарыпово

У меня умерли родители, квартира осталась в наследство, в права собственника вступлю только через 5 месяцев, а на квартиру уже есть клиент. Как быть в этой ситуации, брать задаток я вроде как не имею еще права, а снять объявление с сайта продаж-могу потерять время. Как быть? Спасибо.

Читать ответы (6)

Квартира в наследство
Права собственника

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Боголюбов А А 4.7

22.09.2024, 07:38,

г. Самара

Можете заключить предварительный договор купли продажи, взять у них аванс

Спросить

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

22.09.2024, 07:39,

г. Чебоксары

Вы можете заключить предварительный договор, законодательно это не запрещено. Ст.429 ГК.

Спросить

Автор вопроса

Грош Л.И.

22.09.2024, 07:48,

г. Шарыпово

Это делается у нотариуса?

Спросить

Пользователь

Регина 4.7

22.09.2024, 10:17,

г. Красноярск

Нет,предварительный договор можно заключить в простой письменной форме,без нотариуса.

Спросить

Юрист

Дерябина О. В. 5.0

22.09.2024, 09:31,

г. Челябинск

Здравствуйте, Лидия Ивановна!

Пока вы официально не станите собственником имущества, то распорядиться квартирой не можете. Законом не запрещено наследникам заключить предварительный договор-купли продажи, НО! Важно понимать, что в случае непредвиденные обстоятельств наследник может оказаться в ситуации, когда он не может исполнить условия предварительного договора.

Самый простой пример:

В документах на квартиру есть разночтение. В ЕГРН как-то не так прописали адрес квартиры или площадь. Нотариус выдать свидетельства с данными разночтениями не может и направляет наследника в суд. А по предварительному договору купли-продажи обозначен срок продажи квартиры, в случае неисполнения которого Наследник\Продавец обязан выплатить неустойку.

Взвесьте ситуацию, плюсы и минусы, а главное риски.

Спросить