Купили квартиру, менее года собственники. Если продадим, надо ли платить налог, со всей суммы или только с разницы.

В данном случае, исходя из того, что квартира приобретена менее года назад, ситуация будет следующей:

1. Если вы продадите квартиру по цене, не превышающей ту, по которой вы ее купили, то вам не нужно будет платить налог с продажи недвижимости.

2. Если же цена продажи квартиры окажется выше, чем цена покупки, то вам придется заплатить налог, но только с разницы между этими двумя суммами.

Например:

- Вы купили квартиру за 5 млн рублей.

- Вы продали ее за 6 млн рублей.

- Тогда вам нужно будет заплатить налог 13% только с 1 млн рублей (разницы между ценой покупки и продажи).

Также обратите внимание:

- Вам нужно будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ за тот год, в котором вы продали квартиру.

- Если разница между ценой продажи и покупки не превысит 1 млн рублей, то вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, чтобы не платить налог.

Таким образом, если цена продажи не будет превышать цену покупки, то вам не нужно будет ничего платить. Если же будет превышение, то налог придется заплатить только с разницы.

Здравствуйте, Юрий. Если продаёте больше, чем за 1млн рублей, декларацию надо подавать, даже если налога к уплате не будет.

Доход сумма продажи в ДКП (или 0,7 от кадастровой стоимости, смотря что больше, с 01.01.2025 года уже коэффициент по КС могут поднимать регионы) минус расходы при покупке продаваемого жилья = налогоблагаемая база * 13% = налог.

Если налог будет, его можно уменьшить или свести к нулю, если заявить в декларации все вычеты, на которые Вы имеете право.

Подписывайтесь на телеграмм-канал) Пишу всё про 3-НДФЛ

Декларацию подавать в любом случае придётся

Налог с разницы.