Раздел долга ЖКХ

398₽ VIP

Здравствуйте, Елена! Если она была зарегистрирована в жилом помещении, то собственник вправе взыскать с нее соразмерную долю коммунальных услуг в период ее проживания. Однако УК вправе требовать как с собственника, так и с зарегистрированных в тот период лиц в солидарном порядке (ст.323 ГК РФ, ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ), а уж потом солидарные должники разбираются между собой (ст.325 ГК РФ). Долг этот делится следующим образом: то, что до снятия ее с регистрации оплачивается поровну, а после снятия с регистрации платит собственник жилого помещения, т.к. она к этому долгу уже отношения не имеет.

Только письменным соглашением модно разделить долг. Согласно ст 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При солидарности обязанности должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого ( ст 325 ГК РФ).

1. Период проживания бывшей жены в квартире мужа до момента ее фактического выселения (около 2 лет):

- Поскольку бывшая жена была зарегистрирована в квартире, но не являлась ее собственником, она несет солидарную ответственность с собственником (мужем) за оплату коммунальных услуг в этот период (ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ).

- Таким образом, долг по ЖКХ за указанный период должен быть разделен поровну между мужем и бывшей женой.

2. Период после выселения бывшей жены из квартиры:

- После снятия бывшей жены с регистрационного учета, ответственность за оплату коммунальных услуг полностью возлагается на собственника квартиры - мужа (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

- Соответственно, весь долг по ЖКХ, образовавшийся в этот период, несет именно муж как собственник жилого помещения.

Таким образом, в соответствии со ст. 323, 325 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, долг по ЖКХ должен быть разделен следующим образом:

- За период проживания бывшей жены в квартире - поровну между мужем и бывшей женой;

- После выселения бывшей жены - полностью на мужа как собственника квартиры.

Уважаемая Елена, добрый день!

Поскольку бывшая жена и ребенок проживали в квартире, но не имели долей в праве собственности, они все равно пользовались коммунальными услугами.

Согласно ст. 153, 155 и 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у всех фактически проживающих в жилом помещении лиц.

_______

Согласно ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, несут солидарную ответственность за оплату коммунальных услуг. Это означает, что они обязаны оплачивать услуги в равных долях, если иное не установлено соглашением.

________

Если собственник (муж) оплатил все коммунальные услуги за период проживания бывшей жены и ребенка, он имеет право предъявить регрессное требование к бывшей жене на возмещение ее доли расходов (ст. 325 ГК РФ).

________

Важно определить, какая часть коммунальных услуг приходится на каждого проживающего. Обычно это делается пропорционально количеству проживающих лиц, если нет других договоренностей.

________

Если бывшая жена отказывается добровольно возместить свою долю расходов, муж может обратиться в суд с иском о взыскании с нее соответствующей суммы. В суде необходимо будет доказать факт ее проживания и использования коммунальных услуг в указанный период.

________

Таким образом, для раздела долга по ЖКХ мужу следует:

✅Подготовить документы, подтверждающие факт проживания бывшей жены и ребенка в квартире.

✅Рассчитать долю коммунальных услуг, приходящуюся на бывшую жену.

✅Попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке.

✅В случае отказа бывшей жены от оплаты, подать иск в суд о взыскании с нее доли коммунальных расходов.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

________

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Согласно статьи 31 ЖК РФ :

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

И значит обязаны также нести обязанность по оплате коммунальных платежей . Таким образом, долг по ЖКХ за указанный период должен быть разделен поровну между мужем и бывшей женой по соглашению или же в судебном порядке .

1. Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, бывшая жена и несовершеннолетний ребенок, проживавшие в квартире мужа после расторжения брака, несут солидарную ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Данная норма распространяется на период их фактического проживания в квартире после прекращения брачных отношений.

2. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, несовершеннолетний ребенок сохраняет право пользования жилым помещением, в котором он проживал, даже после прекращения брачных отношений между родителями. Таким образом, долг по ЖКХ, накопленный за период фактического проживания ребенка в квартире, должен нести ребенок (в лице его законного представителя - бывшей жены).

3. После выселения бывшей жены из квартиры и прекращения ее фактического проживания в ней, весь последующий долг по ЖКХ должен нести непосредственно собственник квартиры - муж, так как он являлся единственным законным владельцем помещения.

Таким образом, в данной ситуации:

- За период фактического проживания бывшей жены и ребенка в квартире после расторжения брака - солидарная ответственность бывшей жены и ребенка по оплате ЖКУ (ст. 39 ЖК РФ);

- За период после выселения бывшей жены - ответственность за долг по ЖКУ несет единоличный собственник квартиры - муж.

Здравствуйте Елена!

В данном случае, с правовой точки зрения так как бывшая жена была зарегистрирована в квартире, но не являлась ее собственником, она несет солидарную ответственность с собственником (мужем) за оплату коммунальных услуг в этот период (ст. 153, 155, 158 ЖК РФ).

А поэтому задолженность за ЖКХ за указанный период должен быть разделен поровну между мужем и бывшей супругой.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Относительно проживания супруги будет не просто, но можно поставить позицию как убытки за фактическое потребление ресурсов (ст.15 ГК).

Больше шансов будет взыскать солидарную долю 50% за оплату за ребёнка в силу статьи 61 СК о равных правах и обязанностях родителей.

Очень просто.

Если бывшая имела прописку в квартире, то можно с неё взыскать средства за ЖКУ.

Если нет, тогда увы.

При этом срок исковой давности составляет 3 года.

Подавайте иск в суд и делите долг по коммуналке.

- см. ст. 196 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ