В ЕГРН не учтена холодная пристройка в общую площадь

• г. Великий Новгород
Добрый день. Преобрела частичку в старом фонде. Собственность долевая, земля муниципальная, каждая доля это отдельная квартира. Как оказалось после покупки, в техническом плане дома, числятся строения 58.9 м 2 и 73.7 м 2. А в ЕГРН два кадастра на 58.9 м 2 и 60.6 м 2. В общую площадь не включены 13.1 м 2, эти м 2 в техплане указаны как холодные пристройки, две из которых принадлежат мне и там расположен туалет и кухня. Материал стен указан деревянные. Так вот эти холодные пристройки 1918 года, далее прописана реконструкция жилых посещений в 1977 году, где общая капитальная стена. Может ли это быть ошибкой, или холодная пристройка не отражается в ЕГРН. Что я могу сделать для включения этих построек в общую площадь. Я хочу сменить материал стен этих пристроек на блок.
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Раньше холодные не включались,сейчас включаются.

По умолчанию

Спросить

Спасибо за ответ. Я могу без участия других дольщиков подать заявление на внесение изменений в ЕГРН?

Спросить

Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как касается недвижимости и ее регистрации. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

Проверка документов: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы на обе пристройки, включая технический план, документы о праве собственности и любые другие относящиеся к делу бумаги.

Консультация с кадастровым инженером: Рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру, который сможет оценить ситуацию, провести замеры и подготовить необходимые документы для внесения изменений в ЕГРН.

Подготовка пакета документов: Если вы хотите внести изменения в ЕГРН и добавить холодные пристройки в общую площадь, вам потребуется подготовить пакет документов, который может включать:

Заявление о внесении изменений в ЕГРН.

Технический план с указанием изменений.

Копии правоустанавливающих документов.

Подать заявление в Росреестр: После подготовки документов вы можете подать заявление в Росреестр для внесения изменений в кадастровый учет.

Смена материала стен: Если вы планируете заменить материал стен пристроек, это также нужно будет отразить в документах. В зависимости от масштабов работ может потребоваться получение разрешения на реконструкцию.

Юридическая помощь: Если возникают сложности с процессом, вы можете рассмотреть возможность консультации с юристом, который специализируется на недвижимости.

Мониторинг статуса: После подачи заявления следите за статусом вашего обращения в Росреестре.

Учтите, что процесс может занять некоторое время, и важно следовать всем установленным нормам и правилам.

Спросить

Благодарю за развернутый ответ. Буду пытаться самостоятельно по шагам, но если будут упираться, то буду решать вопрос глобальнее.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 527 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
531
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
386
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 708 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 793 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
109
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 200 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 726 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
332
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
94
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 188 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
305
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 611 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
406
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Реус О. А.
5 83 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 124 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
93
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 012 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
409
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.5 40 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 529 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.1 59 185 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
98
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9 1 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.1 11 857 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Серпухов
Искендеров Э.Э.
4.8 52 015 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Микитенко А.О.
4.8 3 688 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
5 101 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
46
показать ещё