Может ли педагог требовать переселения из аварийного дома, предоставленного по служебному найму?

199₽ VIP

Здравствуйте Виктория, вам не имели право предоставлять аварийное жилье по договру служебного найма так как такое помещение не может быть признано жилым. Вам необходимо обратиться в суд.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" III. Обеспечение жилищных прав нанимателя по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания

Однако в ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Виктория, уважаемая!

Я внимательно прочитал Ваш вопрос и проверил законность действий местных властей по предоставлению вам квартиры в аварийном доме в качестве служебной

Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не содержится оговорок по поводу какого-либо запрета на регистрацию по месту жительства (постоянная прописка), так и по месту пребывания (временная прописка) в домах, признанных аварийными

Т.е., проще говоря, временная прописка в указанных жилых помещениях не запрещена. Законодательно установлен запрет лишь на приватизацию аварийного жилья.

Я педагог, мне предоставили квартиру в аварийном доме, из-за этого у меня временная прописка

Согласно Постановлению Правительства Магаданской области от 06.10.2022 № 790-пп "Об утверждении государственной программы Магаданской области "Переселение в 2022-2027 годах граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми в период с 01 января 2017 года по 01 января 2022 года" при сносе аварийного дома Вам обязаны выделить благоустроенное жилье той же площади, что вам была предоставлена. Когда ваш дом подлежит сносу можно уточнить в Администрации города

По регистрации по месту пребывания (временной прописки)

Временная прописка оформляется на срок от 90 дней и, как правило, до 5 лет.

При более длительном проживании муниципалитет может дать разрешение по регистрацию по месту жительства (постоянную прописку). Но с учетом сроков действия программы переселения из аварийного жилья до 2027 года вам и оформили проживание временно

Этот вопрос решается в индивидуальном порядке путем обращения в Администрацию города с учетом всех ваших доводов

Напишите заявление, укажите в нем, что Вы как педагог на бюджетном финансировании не имеете возможности приобрести в силу временной регистрации авиабилет по полной стоимости

имею ли я право требовать переселить меня

Конечно имеете, но в этом случае это, скорее всего, будет жилье из маневренного фонда, т.е. опять временное

Здравствуйте Виктория!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом в силу ст. 104 ЖК РФ нет никакого запрета на предоставление жилого помещения в доме, признанном аварийном (подлежащим сносу).

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы вправе требовать переселить Вас.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе в связи с прохождением службы. Предоставление таких помещений осуществляется на основе договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 106 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. После прекращения трудовых отношений договор найма подлежит расторжению.

Помимо этого, статья 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" предусматривает, что жилые помещения, занимаемые инвалидами, не подлежат сносу и не могут быть снесены без предварительного предоставления им других благоустроенных жилых помещений.

Из этого следует, что если здание признано аварийным и непригодным для проживания, то оно должно быть расселено, а жильцам предоставлены новые жилые помещения.

Если дом, в котором находится ваше служебное жилье, признан аварийным, то у вас есть право требовать переселения. Согласно статье 89 Жилищного кодекса, при выселении из аварийного жилья гражданам предоставляются равнозначные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 16 Федерального закона № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" также указывает, что граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, имеют право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вы можете подать жалобу в администрацию вашего населенного пункта или в прокуратуру, если считаете, что ваши права нарушены.

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 30.10.2017) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в ст.16 ч3. указывает, что

переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находится по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

т.е. прямо указывает на право граждан при переселении на получение именно жилья.

Но также, согласно подп. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение".

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Так здесь изначально нарушение, не могли предоставить служебное жилье в аварийном доме.

Вам надо жаловаться через прокуратуру и Департамент образования..

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

По временной регистрации льгот никаких не будет, нужна постоянная регистрация.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находится по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Вы имеете право на предоставление Вам нормального жилья, а не как сделали ранее.

- см. ст. 104 ЖК РФ, ст. 16 ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

Уважаемая Виктория, добрый день!

Согласно жилищному законодательству РФ, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения в таком доме считаются непригодными для проживания.

______

Это означает, что предоставление служебного жилья в таком доме может быть расценено как нарушение ваших жилищных прав.

_______

Жилищный кодекс РФ (статья 104) не содержит прямого запрета на предоставление служебного жилья в аварийных домах. Однако, поскольку такие дома признаны непригодными для проживания, предоставление жилья в них может быть оспорено.

______

Вы имеете право требовать переселения в другое, пригодное для проживания, служебное жилье. Это связано с тем, что проживание в аварийном доме может угрожать вашей безопасности и здоровью.

______

Вы можете обратиться в суд с иском о признании предоставленного жилья непригодным для проживания и требованием о предоставлении другого жилья.

С уважением, Дарья Алексеевна

Согласно законодательству, заселение граждан в аварийные дома по договору служебного найма является незаконным. Вы имеете право требовать от работодателя предоставления квартиры, соответствующей установленным требованиям. Ключевые моменты:

1. Согласно ст. 95 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебного жилого помещения. Но они должны быть "пригодными для постоянного проживания".

2. Ст. 89 ЖК РФ запрещает предоставление гражданам жилых помещений в аварийных домах, признанных непригодными для проживания.

3. Ваша временная регистрация в аварийном доме препятствует реализации ваших прав как жителя Дальнего Востока (например, на льготные авиабилеты и ипотеку).

Таким образом, ваш работодатель нарушает ваши жилищные права, предоставляя вам непригодное для проживания служебное жилье. Вы вправе требовать от работодателя предоставления другого, соответствующего требованиям жилого помещения.

Рекомендую направить письменное обращение работодателю с требованием о переселении. Если это не поможет, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав (ст.3 ГПК, ст.131-132 ГПК).

Разумеется нет.

Признание дома аварийным автоматически выводит жилые помещения из статуса жилых. Предоставление их нуждающимся по любым основаниям невозможно.

Предоставление вам жилья в таком доме, как минимум, является должностным правонарушением должностного лица, совершившего такие действия.