Сосед требует убрать с межи выгребную яму.

Он должен доказать, что его права нарушаются. Просто нахождение на меже ничего не значит. Иначе ничего не получится.

Здравствуйте, Игорь!

Если рассуждать теоретически... Он купил часть Вашего земельного участка уже с некими обременениями.

1.При заключении сделки купли-продажи, межевании и согласовании границ раздела и покупки земельного участка он знал, и, не мог не знать, что граница земельных участков идёт по краю выгребной ямы, которая уже существовала на момент раздела земельного участка и образования двух земельных участков на территории разделяемого участка.

Тем не менее, он согласовал границы вновь образуемых земельных участков.

Практически... Мне бы очень хотелось, чтобы, в случае, если сосед обратится с требованием о демонтаже выгребной ямы, суд рассмотрел бы дело объективно, квалифицированно и вынес законное решение, учитывая обстоятельства, на которые я указываю.

2.Высота забора между участками, как указано в СНиПе не должна превышать 1,8 метров. Если у кого есть желание сделать ограждение выше, то необходимо согласовать установку с соседями и получить от них письменное согласие на проведение таких работ. В Вашем случае, он был обязан получить Ваше письменное согласие на строительство забора высотой 3 метра.

У Вас есть право требовать от соседа демонтировать верхнюю часть забора для приведения высоты забора в соответствии со Строительными Нормами и Правилами ( СНиП) и обратиться с этими требованиями в суд.

3. Таким образом, представляется, что он рискует большими затратами для приведения своего забора в соответствии с Законом.

Ему это нужно твердо, уверенно, четко, юридически грамотно преподнести. Например, путем предъявления к нему соответствующей претензии с требованиями о демонтаже верхней части забора.

Из Вас, соседей, еще никто не обращался в органы архитектуры и градостроительства, в органы Роспотребнадзора или в суд с заявлениями и требованиями относительно друг друга?

Нарушения границ недостаточно для выхода в суд, необходимо доказать нарушения своих прав.