Как продлить договор аренды земельного участка после истечения срока действия

Законность требования об освобождении земельного участка после истечения срока договора аренды зависит от конкретных

Бетонный гараж находится в собственности. Договор аренды земельного участка был заключен в декабре 2003 с Москомземом на 5 лет. В договоре аренды земли написано, что "5.2. По истечении срока действия настоящего Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить новый Договор на согласованных Сторонами условиях, по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия настоящего Договора. 5.3 Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобнавленным на тех же условиях на неопределенный срок". Вопрос: В феврале 2019 от Департамента городского имущества пришло Уведомление об отказе от договора аренды с формулировкой. Срок договора аренды истек 04.12.2008 и требование освободить земельный участок. На сколько законно данное требование? Можно ли заключить новый договор аренды земельного участка с "Городом" и куда необходимо обратиться? Какова судебная практика по данному вопросу?

Читать ответы (2)

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

Читать ответы (3)

Уведомление о непродлении договора аренды и проблемы с вывозом имущества

Проконсультируйте, плиз. Договор аренды заключон с 1 марта по 31 декабря. В договоре есть пункт, если по окончании срока действия наятоящего договора, одна из сторон не намерена перезаключать договор на новый срок, такая сторона обязана уведомить об этом другую сторону не позднее трех месяцев до окончания срока действия настоящего договора. Гарантированая сумма подлежит зачету в качестве арендной платыза последний месяц срока аренды, при условии отсутствия у Арендатора задолженности по арендной плате. Если договор срочный, (указаны сроки договора) - обязана ли я была уведомить за 3 месяца? Арендодатель не пускает в офис для вывоза имущества (офисной мебели). Благодарю за ответ не равнодушных.

Читать ответы (3)

Возможность увеличения арендной платы при неизменных условиях договора аренды на основании изменений кадастровой

Заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет, с условием, что размер арендной платы является неизменным в течение всего срока действия договора, но в договоре так же есть пункт о том, что изменения, дополнения и поправки к настоящем договору действительны, если они они подписаны обеими сторонами. В связи с увеличением кадастровой стоимости данного земельного участка и, соответственно, земельного налога, прежняя арендная плата ничтожно мала. Вопрос: можно ли увеличить арендную плату при таких условиях договора и на каких правовых основаниях?

Читать ответы (1)

Возможное продление договора аренды нежилого помещения по конклюдентным действиям арендатора

Был заключен договор аренды нежилого помещения на 11 мес. с возможностью продления на тот же срок по соглашению сторон. По истечении 11 мес. соглашение о продлении срока не было заключено, однако арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом и оплачивать арендную плату. Можно ли считать это конклюдентными действиями и срок договора аренды продленным на тот же срок? Сможем ли мы взыскать с него задолженность по арендной плате?

Читать ответы (1)

Получил претензию за неуплату арендной платы после истечения срока - правомерно ли требование?

В 2003 году с комитетом по управлению имуществом был заключен договор аренды земельного участка сроком на пять лет. Арендную плату оплатил сразу за весь период. По истечении срока договора (пять лет) договор не продлевал и считал его автоматически утратившим силу. В 2020 году получил претензию от департамента градостроительства о задолженности по арендной плате 7100 руб. и задолженности по пени 55100 руб. Уведомлений о продлении договора аренды на неопределенный срок я не получал. Претензий об неуплате арендной платы в течении ДВЕННАДЦАТИ лет тоже не было. Правомерна ли претензия? Если да, то могут ли взимать сумму пени в восемь раз превышающую сумму долга? Спасибо.

Читать ответы (2)

Каков порядок взыскания арендной платы при уступке прав согласно договору аренды?

Между ООО А и ООО Б заключен договор аренды на основании аукциона. Плата по договору не была уплачена. ООО Б в пределах срока действия договора аренды заключило договор уступки прав по данному договору ООО С. В договоре уступки есть условия, что права и обязанности переданы в полном объеме. Можно ли взыскать арендную плату в судебном порядке только с ООО С, или ее необходимо распределить между ООО Б и ООО С согласно момента регистрации договора уступки. СОГЛАСИЕ БЫЛО ПОЛУЧЕНО.

Читать ответы (1)

Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев

Был заключен договор аренды нежилого помещения (под офис), сроком на 11 мес. В итоге срок аренды истек, доп. соглашения не подписывалось. Но было подписано во время действия договора, протокол согласования размера арендной платы за старый и новый период т.е на следующий год. Когда договор истек, арендная плата вносилась, а по истечению 4 месяцев, было направлено письмо что через 3 месяца прекращаем аренду. Т.к. в договоре был указан депозит, который заплатили ранее и что он идет в зачет последних 3 месяцев, согласно условиям договора. Хотя Арендодатель считает что если мы подписали проток согласования размера арендной платы до истечения срока аренды, значит договор продлен на тех же условиях. В договоре сказано: В случае досрочного расторжения Договора, депозит в счет арендной платы не зачитывается и возврату Арендатору не подлежит.

Читать ответы (1)

Администрация подает иск о взыскании задолженности по арендной плате после окончания срока действия договора

Между мной и администрацией был заключен договор аренды земельного участка, по договору срок действия договора установлен на 11 месяцев. Через год после завершения срока действия договора администрация подала иск о взыскании с меня задолженности по арендной плате за период после завершения действия договора, мотивируя следующим: Поскольку действий, направленных на прекращение либо расторжение договора аренды сторонами не совершалось, отсутствовали возражения со стороны арендодателя договор в соответствии со ст. 610, 620 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Земельный участок мною после завершения действия договора не использовался. За ранее спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость подписания нового договора при истечении срока действия коллективного договора без указания о его прекращении

Истек срок коллективного договора, на титульном листе указано: срок действия 3 года, но пункта, который бы указывал на то, что договор прекращает свое действие по истечении срока действия, нет. Необходимо ли подписывать новый договор? Заранее Вам благодарна за ответ!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продлить договор аренды земельного участка после истечения срока действия

Москва - онлайн услуги юристов