Покупка комнаты в общежитии

Здравствуйте, да комната в общежитии может быть долевой, но лучше купить комнату выделенную под номером.

Если вы хотите купить комнату, она должна быть в собственности. Если она в долевой собственности, то продавцом должны выступать все собственники комнаты. Если продаётся доля в праве, то она может быть не эквивалентна конкретной комнате.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Ольга. Для приобретения права собственности на комнату в результате договора купли-продажи, комната должна быть в собственности у продавца. Получил он право собственности в результате приватизации или иной сделки, значения не имеет. Если продавец пользуется комнатой, поскольку имеет долю в праве собственности на здание в целом, приобрести можно эту долю в праве. Предварительно, лучше выяснить, на каком основании продавец пользуется конкретной комнатой.

Если Вам продают комнату, а в документе написано, что продается доля от всего здания или от более крупного помещения (квартиры и т.д.), то лучше такую "комнату" не покупать, потому что при долевой собственности пользоваться имуществом (в том числе и комнатой) могут все долевые собственники, а в случае спора порядок пользования устанавливается судом, т.е. в таких случаях возможно придется судиться за право пользоваться комнатой без соседей.

Тогда вы покупаете не комнату, а долю. Это крайне неудобно. Вам придется во всем спрашивать согласие других дольщиков.

Чтобы купить комнату в общежитии, она должна быть приватизирована. Если комната находится в социальном найме, то сначала нужно передать здание общежития в ведение органов местного самоуправления, а затем приватизировать комнату.

Может быть долевой.