Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать уплаты налога при передаче квартиры по договору уступки? Реально ли это?

05.10.2024, 15:59
• г. Рязань
Купили квартиру, хотим дпо договору ударения передать её не родственнику, но есть узнали, что надо платить налог, подскажите как избежать налога, какие способы возможны?
Читать ответы (15)
Как избежать налогов
Узнать налоги
Ответы на вопрос (15):

Добрый день!

Уточните, сколько у Вас квартира находится в собственности?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Что б избежать налога надо дарить родственнику( например мать- сын)

Спросить

Договор мены или дарения. Но при дарении у одаряемого получается обязанность заплатить налог.

С уважением.

Спросить

Мена это тот же ДКП, все будут налоги платить, если нет освобождения!

Спросить

Нет месяца

Спросить

Добрый день. Избежать налога с продажи можно если указать в договоре купли-продажи туже цену за которую купили. Соответственно, если продаете дороже, чем купили нужно составлять еще один договор на разницу в стоимости.

Пожалуй это единственный способ как можно сделать сейчас. Другой способ подождать пять лет и тогда будете от налога освобождены ) Договор мены тоже можно, но тогда, во первых, нужна вторая квартира, во вторых, налоговая будет для расчета налога смотреть кадастровую стоимость вашей квартиры, если она будет больше чем та, за которую вы купили свою квартиру будет налог с разницы.

Спросить

Спасибо

Спросить

По договору мены не смотрят на кадастровую стоимость, есть письма Минфина это подтверждающие. Поэтому важно, чтоб он был правильно составлен

Спросить

Когда по договору мены каждая из сторон передает в собственность другой стороне квартиру в обмен на другую, в целях налогообложения такая операция признается реализацией и доходы от нее по общему правилу подлежат обложению НДФЛ. Налоговую базу образует стоимость имущества, полученного от другой стороны договора (ст. 567 ГК РФ; п. 1 ст. 39, пп. 5 п. 1, пп. 5 п. 3 ст. 208 НК РФ; п. 9 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.10.2015).

Если в договоре мены будет указана стоимость каждой квартиры - то будет в расчет браться эта стоимость, но она в любом случае для целей налогообложения будет учитывать кадастровую стоимость с коэффициентом 70%.

Спросить

Всё верно, сравнивается 70% от КС и доход от продажи, что больше, то и берётся как доход.

Но если в договоре мены нет сумм по квартирам, не берется КС как доход, а надо делать оценку

Делать второй договор на неотделимые не рекомендую, это занижайка, по которой потом проблемы возникают у продавца

Это из практики знаю

Спросить

Мы склоняемся на договор купли продажи с такой же стоимостью, а вот подскажите подекларации

Спросить

Если нет освобождения, подавать декларацию

Обращайтесь

Составляю декларации, проверяю, есть ли освобождение платно

Спросить

Доход минус расход, применяете все вычеты и от этого будет зависеть есть налог или нет.

Юристы не составляют декларации

Этим занимаются налоговые консультанты!)

Спросить

Оформить договор купли-продажи на сумму не меньше 0,7 от кадастровой и не больше цены приобретения

Спросить

Здравствуйте, Капитолина.

Если одаряемый не близкий родственник, он будет платить налог.

Уменьшить можно применив все вычеты, на которые он имеет право

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Рязань - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги