Чтобы заключить сделку купли-продажи недвижимости, важно соблюдать несколько ключевых требований:
Заключение предварительного договора:
– Рекомендуется составить предварительный договор купли-продажи, в котором стороны согласуют основные условия предстоящей сделки.
Оформление основного договора купли-продажи:
– Основной договор купли-продажи недвижимости должен быть составлен в письменной форме и пройти обязательную государственную регистрацию.
– Договор может быть оформлен в простой письменной форме или удостоверен нотариально.
Обязательные условия договора купли-продажи:
– Наименование сторон сделки: В договоре указываются полные паспортные данные продавца и покупателя.
– Описание объекта: В документе дается точное описание недвижимости, включая адрес, характеристики, площадь и кадастровый номер.
– Стоимость и порядок расчетов: Указывается стоимость объекта и способ оплаты (единовременно или в рассрочку).
– Права и обязанности сторон: В договоре перечисляются все права и обязанности сторон, включая сроки передачи объекта.
– Ответственность сторон: В документе указывается ответственность сторон за неисполнение условий договора.
– Переход права собственности: Указывается, кто становится новым собственником недвижимости после подписания договора.
Регистрация перехода права собственности:
– После подписания договора купли-продажи покупатель должен зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Получение свидетельства о праве собственности:
– Покупатель получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости.
Важно, чтобы договор был составлен юридически грамотно, содержал все необходимые условия и был подписан обеими сторонами сделки. Для обеспечения правовой чистоты и безопасности рекомендуется обратиться к юристу для сопровождения сделки.
Спросить
