Добрый вечер! Основной документ, на который надо ориентироваться, — правила землепользования и застройки, ПЗЗ. Их принимает местная администрация для конкретной территории. В ПЗЗ прописывают: максимальный и минимальный размеры участков, минимальные отступы от границ участка, чтобы разместить на нем строения, предельную этажность дома и иное.
ПЗЗ не могут противоречить федеральным законам и разрабатываются с учетом всех норм строительства, которые действуют в России. Однако местные власти могут дополнять эти нормы своими.
В ПЗЗ разные требования для каждого вида разрешенного использования земли.
Нарушать ПЗЗ при строительстве нельзя. Если возвести дом с нарушениями, местные власти могут подать в суд — и придется устранять проблемы или даже сносить дом.
Помимо ПЗЗ есть еще правила пожарной безопасности. Они регламентируют уже не расстояние от дома до границ земельного участка, а расстояние между домами. Это называется противопожарным разрывом или отступом. Он должен быть не менее шести метров, а конкретное расстояние зависит от материалов, из которых сделаны оба дома. Если дома из кирпича, разрыв меньше, а если из дерева — больше. (п. 4.3, 5.3.2 СП 4.13130.2013).
В вашем случае, согласно нормам СНиП баню можно располагать на расстоянии 3 м от забора, при этом можно сократить это расстояние до 1 м, если баня оборудована качественной дренажной системой и сливом, т е. что сточные воды уходят в специально обустроенный канализационный слив.
Однако, при возведении сооружений, которые повышают риск возгорания ограждения эта дистанция увеличивается до 3 метров..
Более подробно ознакомиться с правилами и нормами можно в следующих документах:
СНиП 12-01-2004 Общие положения об организации застройки.
СНиП 30-02-97 правила для застройки дачных хозяйств и садовых товариществ.
СП 30-102-99 Привила и нормы для малоэтажного строительства.
СанПиН 2.1.4.027 Колодцы: санитарные нормы.
Если мой ответ был для Вас полезен - пожалуйста ставьте 👍. Это лучшая поддержка для юриста.
Спросить
Владимир,
Вам тут даны неверные ответы. Баня - это хоз постройка, и должна она быть на 1 м от границы участка.
3 м - это доя жилого дома.
Ограничений по высоте нет, но нужно, чтобы баня была не более 50 кв м, иначе это уже не хоз постройка.
Спросить
