Раздел имущества между братом и сестрой

Принципиальной разницы между кадастровой и рыночной стоимостью не существует

Во-первых, вы ничего не обязаны "сплачивать".

Во-вторых, вы собственник доли, имущества, вы-продавец, имеете право устанавливать свою РЫНОЧНУЮ цену продажи своего имущества.

Оценивайте дом у оценщика, вычисляйте свою долю.

Кстати, почему сестра требует цену половины дома?

Доля матери-1\2. По наследству у сестры тогда 1\4, и у вас 1\4.

Разница между кадастровой и рыночной ЕСТЬ! И существенная.

Здравствуйте. Во-первых, в силу требований ст. 1142 ГК РФ, Вы также наследник первой очереди, поэтому у Вас также есть право на часть доли матери, наравне с сестрой. Т.е. она может может претендовать лишь на 1/4 от всего дома, а не на половину. У Вас должно получиться 3/4 доли от всего дома. Что касается стоимости, то здесь принимайте решение самостоятельно, исходя из того, что Вам выгоднее. Сравните, какая стоимость выше, кадастровая или рыночная. Кадастровую стоимость Вы уже должны увидеть, ФНС всем разослала уведомления об уплате налога, там эта стоимость указана, а рыночную - ориентируйтесь на сложившиеся цены в Вашем регионе, населенном пункте, почитайте объявления. Если она она хочет отказаться от доли в наследстве (ст. 1157 ГК РФ) с учетом того, что Вы возместите ей стоимость её доли, то здесь, естественно, если кадастровая стоимость будет ниже рыночной, Вам "интереснее" будет ориентироваться на кадастровую стоимость.

Какие полдома, вы о чем. Сестра может претендовать на 1/4

Если она хочет выкупа, то есть процедура ст.250 ГК РФ

По какой цене это вопрос только договоренности, закон это не регулирует, толь спрос и предложение

Пусть требует хоть полную стоимость дома. По закону ей полагается только 1/4. А при определении ее стоимости ориентироваться нужно на рыночную цену,разумеется.

Очевидно что исходить необходимо из рыночной стоимости.

Если вы вступили в равных долях на наследство матери в виде 1/2 доли, то у вас по 1/4 у каждого. Выкуп осуществляется по цене, которую согласовали сособственники либо если вопрос в суде, то по рыночной