Ипотека 2008 года вычет

199₽ VIP

Здравствуйте, Алла! По старой покупке да. Если же планируется новая покупка недвижимости, то по пунктам 3 и 4 статьи 220 НК РФ вычет уже не получить, если ранее использовали налоговый вычет по покупке, совершенной до 1 января 2014 года, т.к. правило о праве на довыбор вычета действует только после внесения в НК РФ изменений, вступивших в силу с 1 января 2014 года.

Попробуйте, обратитесь в ИФНС, ст. 21, ст. 220 НК РФ

Налоговый вычет при ипотеке можно получить в размере 650 000 рублей.

Он делится на две части: до 260 000 рублей от стоимости недвижимости, до 390 000 рублей за проценты по ипотеке.

Максимальная сумма на вычет не может превышать 2 млн рублей.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Можете дополучить вычеты, как за квартиру, так и за выплаченные проценты по ипотеке.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 главы 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

При покупке объекта до 2014 года вычет можно получить только на него, без переноса остатка вычета на другой объект. С 2014 года можно вернуть остаток вычета при приобретении другого жилья.

Аналогично с вычетом по ипотечному кредиту. При покупке квартиры в ипотеку до 2014 года вычет можно было использовать только вместе с основным вычетом и только за эту же квартиру.

В Вашем случае если Вы квартиру приобрели в 2008 году то исходя из содержания пунктов 3 и 4 статьи 220 НК РФ то сейчас остаток вычета вы можете получить если речь у вас идет об одной и той же квартире . При приобретении же новой квартиры вы не сможете на нее перенести неизрасходованную сумму вычета

Да, вы можете дополучить имущественные налоговые вычеты по расходам на приобретение жилья и уплаченным процентам по ипотечному кредиту, даже если договор ипотеки уже закрыт.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации:

"При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них."

Таким образом, вы имеете право дополучить оставшуюся часть вычетов как по расходам на приобретение жилья, так и по выплаченным процентам по ипотеке. Для этого вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ и пакет необходимых документов в налоговый орган.

Здравствуйте Алла!

В данном случае, с правовой точки зрения вполне возможно Вам дополучить вычеты, как за квартиру, так и за выплаченные проценты в силу подп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Таким образом, с юридической точки зрения можно дополучить сейчас вычеты.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте.

С учётом требований пунктов 3 и 4 статьи 220 НК РФ, можно дополучить налоговые вычеты по процентам по ипотеке, даже если договор был закрыт в 2018 году.

Единственное ограничение — подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Если с момента заключения кредитного договора прошло четыре года и больше, можно получить все проценты, выплаченные банку с начала действия ипотеки, но при подаче налоговых деклараций за последние 3 года.

Размер вычета зависит от года, когда оформлялся кредит:

До 2014 года. Вычет не лимитирован — можно уменьшить доход на всю сумму уплаченных процентов.

С 2014 года. Если право на вычет появилось после 1 января 2014 года, сумма вычета по ипотечным процентам ограничена — это 3 млн рублей.

Вычет по процентам даётся только один раз и на один объект. Если сумма процентов, которые в целом заплачены банку, будет меньше 3 млн рублей, перенести остаток на другой объект будет нельзя.

Статья 220 НК РФ определяет порядок получения имущественных налоговых вычетов, связанных с приобретением недвижимости.

Согласно этой статье, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Также налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Вычеты предоставляются в размере фактически произведенных расходов, но не более предельной суммы, определенной законодательством. В 2008 году максимальная сумма вычета составляла 1 млн рублей, а начиная с 2014 года — 2 млн рублей.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо представить в налоговый орган следующие документы:

1. Декларация по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи).

3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости (например, платежные поручения, кассовые чеки, акты приема-передачи денежных средств).

4. Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотечному кредиту (например, график платежей, выписки по счету).

Если все необходимые документы представлены, налоговый орган проводит камеральную проверку и принимает решение о возврате излишне уплаченного налога.

Если вы не полностью использовали свой налоговый вычет в прошлых годах, вы можете подать декларацию и заявить остаток вычета в текущем году. Обратите внимание, что вычеты можно получить только за последние три года, предшествующие году обращения. То есть, если вы хотите получить вычеты за 2015, 2016 и 2017 годы, вам необходимо подать декларации в 2018 году.

Уважаемая Алла, добрый день!

Да, Вы можете дополучить налоговые вычеты по старой покупке недвижимости, несмотря на то, что договор закрылся в 2018 году. Согласно пунктам 3 и 4 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), если вы начали получать налоговый вычет по покупке недвижимости до 1 января 2014 года, то Вы имеете право продолжить получать вычеты по этой покупке, даже если вы не успели получить их полностью до указанной даты.

______

Важно отметить, что изменения в НК РФ, вступившие в силу с 1 января 2014 года, касаются возможности получения вычета по новой покупке недвижимости. Если Вы уже использовали налоговый вычет по покупке, совершенной до 1 января 2014 года, то вы не сможете получить новый вычет по другой покупке недвижимости, совершенной после этой даты.

Таким образом, вы можете подать декларации за те годы, за которые вы еще не получили вычеты, и дополучить оставшуюся сумму налогового вычета по старой покупке. Для этого вам необходимо подать декларации по форме 3-НДФЛ за соответствующие годы и приложить все необходимые документы, подтверждающие ваши расходы на покупку недвижимости и уплату процентов по ипотеке.

___

С уважением, Дарья Алексеевна

Да, в соответствии с ст.220 НК вы можете попытаться дополучить налоговые вычеты по ипотечным процентам, даже если договор был закрыт в 2018 году. Основные моменты:

1. Срок давности для получения вычета составляет 3 года. Это означает, что вы можете подать декларацию 3-НДФЛ и получить вычет за 2019, 2020 и 2021 годы.

2. Несмотря на то, что вы уже получали частичные вычеты до 2014 года, это не препятствует вам получить оставшуюся сумму вычета за более поздние годы. Главное, чтобы общая сумма вычетов не превысила 260 000 рублей (максимальная сумма, на которую распространяется вычет).

3. Вам нужно будет собрать необходимый пакет документов:

- Декларация 3-НДФЛ за каждый год, за который вы хотите получить вычет

- Договор ипотечного кредитования

- Справки 2-НДФЛ за соответствующие годы

- Документы, подтверждающие фактически уплаченные проценты по ипотеке

4. Подайте декларации 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Сотрудники налоговой проверят ваши документы и рассчитают положенную вам сумму вычета.

Обратите внимание, что сроки подачи деклараций за прошлые годы не нарушены, поэтому у вас есть возможность получить оставшуюся сумму ипотечного вычета. Главное - собрать все необходимые документы.