Квартира и соглашение о разделе

398₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Надежда!

Бывший супруг не может претендовать на вашу 1/2 долю, тк данная доля не является совместно нажитым имуществом в силу положений ст 34, 36 СК РФ. Согласие супруга на продажу квартиры не нужно.

Доброго времени суток, уважаемая Надежда!

Поскольку вы с супругом произвели раздел совместно нажитого имущества по общему соглашению, то ваши доли являются вашим личным имуществом, которым вы вольны распоряжаться свободно и самостоятельно по своему усмотрению. Согласие супруга (супруги) не требуется в силу ст 35 СК РФ. Согласие супруга на сделку с мамой не нужно. Это следует также из ст. 36 СК РФ.

Добрый день, Надежда.

В квартире, в которой Вы имеете долю, ваш муж, если я правильно поняла, долю больше не имеет. Он распорядился уже своей долей и больше в этой квартире он ни на что не претендует (ст. 35 СК РФ).

Уведомление продаже доли направляется только собственникам долей в квартире (ст. 250 ГК РФ).

Таким образом, согласие Вашего бывшего супруга в данной ситуации не требуется.

Во-первых квартиру можно продать и без дарственной на Ваше имя.Но если необходимо сделать дарственную ,то это не возбороняется.К Вашей квартире бывший супруг не имеет никакого отношения.Согласие его также не нужно.

Требование Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ в п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ были внесены изменения, согласно которому соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов должно быть нотариально удостоверено, у Вас выполнено.Договор мены также должен быть нотариальной удостоверен.

Имущество переданное безвозмездно в дар не является совместно нажитым

Нет, не может, всё же своё он получил и распорядился, и согласий от него не надо - ст. 35, ст. 36 СК РФ об этом системно говорят

Здравствуйте Надежда!

Не нужно согласие. Претендовать не может, так как есть соглашение о разделе имущества.

Здравствуйте, Надежда!

Ваш бывший муж утратил право претендовать на Вашу долю с момента заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества на основании ч. 2 ст. 38 СК РФ. Своей долей он распорядился путем заключения договора мены с Вашей мамой в соответствии со ст. 567 ГК РФ.

Таким образом, после того как Вы приобретете от мамы в свою собственность его 1/2 долю в квартире Вы как 100 % собственник квартиры вправе её продать и согласия бывшего мужа и бывшего владельца доли в указанной квартире получать Вам не нужно.

После заключения договора мены с Вашей мамой бывший муж никакого отношения к квартире или доле в квартире не имеет. Ваша мама, как собственник перешедшей к ней ½ доли, вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению (статья 209 ГК РФ). На Вашу долю в квартире, которая принадлежит Вам на основании соглашения о разделе общего имущества, бывший муж претендовать не может (статья 38 Семейного кодекса РФ). После оформления договора дарения и регистрации Вашего права собственности в Росреестре, Вы также вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению (продать, подарить и т.п.), при этом чьего-либо согласия не требуется.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, заключенное у нотариуса, является основанием для прекращения права общей совместной собственности на квартиру (ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

После заключения этого соглашения, ваш бывший супруг утратил право на вашу долю в квартире. Он распорядился своей половиной доли путем заключения договора мены с вашей мамой (ст. 567 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, после того, как ваша мама подарит вам свою долю в квартире, вы станете единоличным собственником всей квартиры. В этом случае согласие бывшего супруга на последующую продажу квартиры уже не требуется.

Вы полностью владеете своей долей, а бывший супруг утратил какие-либо права на эту недвижимость. Ваши действия по приобретению полного права собственности на квартиру полностью соответствуют действующему законодательству.