Соглашение о разделе наследственного имущества

597₽ VIP

Кто виноват и что делать, зависит от обстоятельств происшедшего, которые Вы не называете. Видимо, придется обращаться с иском в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

Для более конкретного ответа на Ваш вопрос, надо знать все детали и изучить имеющиеся у Вас документы. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения. Это услуга платная (ст. 779 ГК РФ).

Ошибка может быть у Росреестра или нотариуса.

Проверьте соглашение на наличие ошибок.

Обратитесь в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки в соответствии с п. 5 ст. 28 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При отказе - обратитесь в суд с иском о признании права собственности и исправлении реестра.

Здравствуйте уважаемая Мария!

В рассматриваемом случае соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (п.2 ст.1165 ГК РФ).

С учётом того что после подписания соглашения, имущество не перешло в единоличное пользование одному наследнику, а долю в этом имуществе зарегистрировали еще на одного наследника, может быть ошибка регистрирущего органа.

И здесь нужно выяснить.

В противном случае возможно обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

Если Вы увидели ошибочные сведения в выписке из ЕГРН - это означает, что в базу при регистрации информации сотрудниками Росреестра были некорректно внесены данные! И, соответственно, исправлять нужно не Выписку, а данные о регистрации Вашей недвижимости в ЕГРН! В случае выявления ошибки рекомендуем безотлагательно обратиться в ближайший МФЦ!

Срок исправления технической ошибки составляет до 3 рабочих дней, а реестровой – до 5 рабочих дней. После рассмотрения заявления и исправления ошибки в ЕГРН Росреестр направит заявителю соответствующее уведомление ч.5, ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке. Подаётся иск с требованием внесения изменений в характеристики объекта в ЕГРН. Ответчиком может выступает орган учёта,ЕГРН.

Согласно статье 1165 ГК РФ -

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Кто виноват ? Вот так вот навскидку , не видя текста соглашения На ваш вопрос невозможно однозначно ответить.

В пункте 3 статьи 1165 ГК РФ сказано:

. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Письмо Федеральной нотариальной палаты от 23 января 2023 г. № 366/06-06 О форме соглашения о разделе наследственного имущества

В этом письме сказано следующее :

При этом соглашение о разделе наследственного имущества, представляя собой гражданско-правовой договор, заключаемый наследниками в целях распределения между ними имущества, перешедшего в их общую долевую собственность в порядке наследственного правопреемства, не является сделкой, направленной на отчуждение наследственного имущества..

Обратите особое внимание на слова : не является сделкой, направленной на отчуждение наследственного имущества..

У Вас же получается , что было два наследника, а затем имущество перешло в собственность только одного наследника , то есть была отчуждена доля другого наследника , что противоречит смыслу соглашения о разделе наследственного имущества.

На мой взгляд , виноват в данном случае нотариус заверивший такое соглашение. Речь в данном случае не идет о технической ошибке , речь идет о юридической ошибке при составлении такого соглашения .

Что делать ? Если между наследниками есть договоренность о том, что все наследственное имущество переходит только к одному наследнику ,тогда нужно осуществить дарение доли ст 572 ГК РФ . Это делается просто без всякого обращения в суд . Если в настоящее время в Росреестре зарегистрированы доли обоих наследников ,то нужно просто сделать дарение доли

Здравствуйте Мария

Если в соглашение не вошел этот еще один родственник наследник, то вы сами виноваты полагаю. При этом государственной регистрации соглашение о разделе имущества не подлежит , только после выдачи свидетельство о праве на наследство

___

Спор решается через суд

В соответствии с п.2 ст.1165 ГК РФ . Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства

Соглашение о разделе наследства заключается между наследниками, а фактический через нотариуса должны быть написаны заявления об отказе от наследства в пользу одного в порядке ст.1157 ГК РФ

В результате для более точного ответа на ваш вопрос, нужно знакомиться со всеми обстоятельствами и для этого можете обратиться к выбранному вами юристу в помощь в рамках ст.779 ГК

Здравствуйте. Причины такой ситуации могут быть разными. Во-первых, стоит проверить содержание соглашения о разделе наследственного имущества. Согласно статье 1165 Гражданского кодекса РФ, наследники могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества, которое должно точно и однозначно указывать, какое имущество и кому переходит. Если в соглашении была допущена ошибка или неясность, это могло привести к тому, что Росреестр зарегистрировал долю на другого наследника.

Во-вторых, стоит обратить внимание на процесс регистрации права. Возможно, была допущена ошибка со стороны Росреестра, что тоже бывает на практике. Например, неверное толкование документов или технические ошибки при регистрации права.

Для того чтобы исправить ситуацию, можно сделать следующее:

1. Проверить документы. Убедитесь, что в соглашении о разделе наследства четко указано, какое имущество кому переходит. Если документы составлены корректно, это будет важным аргументом в дальнейших действиях.

2. Обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление о внесении исправлений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если ошибка была допущена при регистрации, Росреестр должен будет внести исправления на основании предоставленных вами документов.

3. Оспорить регистрацию в судебном порядке. Если Росреестр откажет в исправлении ошибки или дело требует более сложного разбирательства, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности или об оспаривании неправомерной регистрации. В судебном порядке можно будет доказать, что раздел имущества был произведен неправильно и что регистрация доли другого наследника противоречит заключенному соглашению.

В таком случае вам поможет статья 218 ГПК РФ, которая регулирует порядок обращения в суд с заявлениями об оспаривании действий органов государственной власти, в том числе регистрационных органов.

Важно также рассмотреть возможность привлечения нотариуса, который заверял соглашение, чтобы удостовериться в правильности оформления документов на этапе наследования.

Таким образом, если нарушение прав было связано с ошибкой в регистрации или при оформлении соглашения, исправление возможно как в административном порядке через Росреестр, так и через суд.

Согласно пункту 2 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ:

"Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство."

Кроме того, статья 1165 ГК РФ также устанавливает, что:

"Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство..."

Таким образом, в соответствии с указанными нормами Гражданского кодекса РФ, соглашение о разделе наследственного имущества, включающего недвижимость, может быть заключено только после получения наследниками соответствующих свидетельств о праве на наследство.

Регистрация прав наследников на недвижимое имущество должна производиться на основании этого соглашения и ранее выданных свидетельств о праве на наследство.

Если в соглашение о разделе наследства не был включен один из наследников, то его права на долю в наследственном имуществе должны быть урегулированы либо путем заключения нового соглашения со всеми заинтересованными сторонами, либо через судебный порядок в соответствии с нормами статьи 1165 ГК РФ.

Уважаемая Мария, добрый день!

В вашей ситуации необходимо разобраться в причинах, по которым доля в имуществе была зарегистрирована на другого наследника, несмотря на подписанное соглашение о разделе наследства.

______

✅Убедитесь, что соглашение о разделе наследства было составлено и подписано всеми наследниками надлежащим образом.

✅Проверьте, было ли соглашение надлежащим образом представлено в Росреестр для регистрации.

✅Обратитесь в Росреестр с запросом о предоставлении информации и разъяснений по поводу регистрации доли на другого наследника.

_____

Вам скорее всего придется обратиться в суд с иском о признании права собственности и внесении изменений в записи Росреестра.

_____

В исковом заявлении необходимо будет указать все обстоятельства дела, приложить копии соглашения о разделе наследства, свидетельства о праве на наследство и другие документы, подтверждающие ваши требования.

______

Согласно ст. 131-132 ГПК РФ, исковое заявление должно содержать:

Наименование суда, в который подается заявление.

Наименование истца, его место жительства или место нахождения.

Наименование ответчика, его место жительства или место нахождения.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

Требования истца со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты.

Перечень прилагаемых к заявлению документов.

При подаче иска в суд также потребуется уплатить государственную пошлину.

Резюмирую:

Таким образом, первым шагом является выяснение причин регистрации доли на другого наследника в Росреестре. Если ошибка произошла на стороне регистрирующего органа, возможно, удастся решить вопрос без суда. В противном случае, необходимо будет обращаться в суд для защиты своих прав.

_____

С уважением, Дарья Алексеевна

Ничего. Видимо в соглашении допущена ошибка либо не был оформлен отказ другого наследника в вашу пользу.

Обратитесь к нотариусу, далее в Росреестр.

Возможно, придётся решать вопрос через суд.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

- см. ст. 264 ГПК РФ, ст. 1165 ГК РФ

Виноватым в данной ситуации может оказаться любой участник процесса наследования, допустивший ошибку при оформлении документов или при регистрации прав на имущество. Обычно в таких ситуациях виновным может быть нотариус, регистратор Росреестра или сам наследник, неправильно оформивший документы.

Сначала необходимо установить, кто допустил ошибку. Если это был нотариус, обратитесь к нему с требованием устранить ошибку. Если ошибка произошла в Росреестре, напишите заявление об исправлении ошибки.

Направьте письменную претензию в адрес виновного лица с требованием исправить ошибку и передать имущество в единоличное пользование.

Если виновное лицо откажется исправлять ошибку, подайте иск в суд. В исковом заявлении опишите обстоятельства дела, приложите копии документов и укажите, что имущество должно было перейти в единоличное пользование, но из-за ошибки доля зарегистрирована еще на одного наследника.

Основными требованиями могут быть: признание записи о регистрации неверной и аннулирование ее, а также передача имущества в единоличное пользование.

Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ говорит о способах принятия наследства, одним из которых является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте, Мария! Прежде всего обратится к нотариусу, чтобы узнать, был ли он в числе наследников, в т.ч. наследников обязательной доли (ст.1149 ГК РФ) либо он был собственником наряду с наследодателем. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Нужно больше информации, чтобы понять, почему он в числе собственников.

Здравствуйте, Мария!

1. О каком соглашении идет речь? Наследники между собой заключили данное соглашение? Так это "Филькина грамота".

2. Если наследник не отказался от наследства у нотариуса в пользу другого наследники, то соответственно и Росреестр на основании двух свидетельств о праве на наследство зарегистрировал право собственности.

Согласно ст. 1158 ГК РФ,

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

3. Вы обратитесь к юристам в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ), чтобы прояснить ситуацию. Ошибка это нотариуса, Росреестра или ваша изначально. Нужно разбираться.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, уважаемая Мария.

Раздел наследства по соглашению между наследниками производится в порядке статьи 1165 ГК РФ.

Если порядок заключения соглашения о разделе наследственного имущества соблюден, то можно предположить, что Росреестр ошибочно зарегистрировал право на долю в наследственном имуществе на второго наследника.

Согласно ст. 1165 ГК РФ:

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки в реестровой записи ЕГРН. При отказе исправить ошибку, можно обратиться в суд с иском о признании недействительной записи Росреестра о зарегистрированном праве собственности второго наследника на долю в наследственном имуществе.

Для получения детальной консультации и получения практической помощи, пожалуйста, обращайтесь к любому юристу сайта. Всегда рады Вам помочь.

Всего наилучшего! С уважением.

Это является нарушением достигнутого между наследниками соглашения о разделе наследственного имущества (ст.153.1 ГПК). В такой ситуации необходимо предпринять следующие действия:

1. Направить претензию в адрес того наследника, который неправомерно зарегистрировал на себя долю в имуществе, с требованием устранить нарушение в соответствии с ранее заключенным соглашением (ч.4 ст.1 ГК). Местная Фемида, просящая выбрать ее ответ лучшим, кстати, тоже извлекает такую выгоду).

2. Если претензия не будет удовлетворена добровольно, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на имущество в соответствии с ранее достигнутым соглашением.

3. В исковом заявлении следует указать, что фактическое владение и пользование спорным имуществом осуществляется в соответствии с условиями соглашения, а незаконная регистрация права другого наследника нарушает ваши права.

4. Суд, рассмотрев материалы дела в силу ст.56, ст.67 ГПК, должен вынести решение о признании за вами права собственности на имущество в соответствии с соглашением о разделе наследства.

5. На основании решения суда вы сможете обратиться в Росреестр для внесения необходимых изменений в ЕГРН и оформления права собственности в соответствии с достигнутыми договоренностями (ст.219 ГКС, ч.2 ст.223 ГК)