Возможность оформления соглашения о разделе наследственного имущества при комиссии по контролю наследственных дел в Нотариальной Палате г. Москвы

Если договорились и других наследников нет, то возможно!

Для этого не обязательно заверять соглашение у нотариуса, можно заключить соглашение в простой письменной форме.

В судебном порядке. Так просто недействительным ничего не стается.

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Здравствуйте.

Право собственности должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Только после этого Вы сможете продать или подарить свое имущество.

Доброго времни суток. Все действия с собственностью регистрируются в Госреестре. Прежде чем подарить, необходимо оформить наследственное имущество.

Для несовершеннолетних льгот нет. Пошлина составляет 0.6% от стоимости имущества и 0.3% для близких родственников. (дети, супруг, бабушки дедушки и родные братья и сестры)

Нет, нотариальное удостоверение соглашения в обязательном порядке не требуется. Но если вопрос касается недвижимости, то необходимо предоставить 1 экземпляр в росреестр.

Нет, не будет

Это соглашение буде иметь силу если в нем оговорите что он вступает в силу поле выплаты ипотеки

Все зависит от правильности составления, с отлагательным условием (после гашения закладной) да.

Здравствуйте!

Если одна из сторон уклоняется от регистрации, то Вы вправе обратиться в суд с иском о принуждении к регистрации. Решение суда будет основанием для регистрации права собственности (ст. 165 ГК РФ).

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Если вторая сторона уклоняется, то в судебном порядке.

Подскажите,мне росреестр приостановил сделку по мирлвому соглашению,потому что 2 сторона не явилась в суд.какой иск мне подавать ?

Берите письменный отказ и обжалуйте в судебном порядке.

Александр, здравствуйте! Что-то не так... Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру (или о разделе имущества) необязательно удостоверять у нотариуса. Поэтому какой-то странный отказ... Можете предоставить соглашение как в нотариальной, так и в простой письменной форме. Отказ в приеме документов недопустим.

Может, у Вас в Росреестре не было второй стороны или ее представителя с соответствующей доверенностью?? Может, именно в ЭТОМ причина отказа? Отдать документы на гос. регистрацию должны ОБЕ стороны, независимо от того, нотариальное соглашение или нет.. Либо должен быть предстаавитель с доверенностью.

Уточните, пожалуйста, все-таки, в чем точная причина отказа..

С уважением,

Харченко О.В.

Можно. Достаточно прийти всем одновременно к нотариусу и сообщить ему об этом своём желании.

Здравствуйте!

Наследники призываемые к наследованию наследую все наследственное имущество в равных долях (если в завещании ну указано, что кому и в каких долях переходит).

В связи с этим нотариусом каждому из наследников будет выдано свидетельство, в котором будет указана его доля на то имущество, которое попадет в поле зрения нотариуса.

Обстоятельство оснований приобретения права собственности наследодателем на свое имущество не имеет значения.

В целях раздела наследственного имущества наследники должны договорится между собой (если они того желают).

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Здравствуйте!

1. Согласно ст. 1172 ГК РФ для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.

При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

2. В состав наследства входит все имущество, принадлежавшее наследодателю на момент смерти, независимо от оснований его приобретения. Дарение, кстати, такое же основание приобретения собственности, как и любое другое.

3. Если имущество движимое и не подлежит государственной регистрации, соглашение о разделе такого имущества оформляется в простой письменной форме. При этом соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство.. То есть получаете свидетельство, составляете соглашение, регистрируете права на недвижимое имущество. (ст. 1165 ГК РФ).

Доброе утро, Наталья.

В соответствии с положениями ст. 1164 ГК РФ "Общая собственность наследников" при наследовании... наследственное имущество... , если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168-1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Порядок раздела наследственного имущества между наследниками в согласительном порядке указан в ст. 1165 ГК РФ "Раздел наследства по соглашению между наследниками".

Следовательно, получившие имущество в долевую собственность наследники в любой момент могут заключить соглашение о разделе этого имущества, что приведет к прекращению долевой собственности.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при разделе наследства наследодателя основания приобретения последним наследственного имущества не имеют. Кроме того, после принятия наследства имущество принадлежит уже наследникам, которые могут им распоряжаться по своему усмотрению (что и осуществляется соглашением). Например, в свидетельстве о праве на наследство указаны только доли - по 50% каждому из наследников, а соглашение о разделе предоставляет одному из наследников бизнес, цена которого составляет 70% стоимости наследственной массы, а второму - 30%, стоимости наследственного имущества, в том числе и автомобиль.

Если между наследниками возник спор по поводу неделимой вещи, например автомобиля, и последние на пришли к соглашению, то спор разрешается в судебном порядке.

В части "Раздел наследства" постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" имеются разъяснения по вопросам раздела наследниками наследственного имущества.

После прочтения предоставленной юристами информации возникли уточняющие вопросы:

Добрый день!

1. «наследники становятся полноправными собственниками наследуемого имущества уже с момента открытия наследства, что предполагает свободное распоряжение своим имуществом».

Источник: http://www.gk-rf.ru/statia1165

Означает ли это, что можно продать завещанный автомобиль уже после открытия наследства, не дожидаясь получения свидетельства на собственность, которое выдается после вступления в наследство, т.к. через полгода?

2. Надо ли оплачивать услуги нотариуса, если наследственное дело уже открыто, а предстоит только сдать свои док-ты как одному из наследников?

3. Каков размер пошлины за машину и долю в бизнесе при получении их в наследство?