Покупка квартиры по дарению+наследству

15.10.2024, 07:09

• г. Новосибирск

Как можно себя обезопасить при покупке квартиры, которая была получена продавцом в результате дарения, а дарителями получена в результате наследства по закону? Цепочка состоит след: Есть умершая (85 лет) у которой по первой очереди нет наследников (мужа, родителей, детей), но есть вторая очередь 2 сестры, они через нотариуса вступают в наследство получают по 1/2 доли. Тк все в возрасте далеко за 80 лет. Далее они решают подарить квартиру и это будет сын одной из сестер сделку делают через мфц. Как можно себя обезопасить:? Например, не появится новые наследники? Или могут оспорить договор дарения другие дети этих систер в связи с тем, что дарители находятся в преклонном возрасте, какие документы обязательно проверить? Может есть какие то фразы которые вписать в договор покупки продажи?

Читать ответы (4)

Оспорить договор дарения
Как обезопасить квартиру
Первые наследники мужа

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кузнецов А С 4.7

15.10.2024, 07:16,

г. Самара

Не нужно никаких фраз, оформляйте сделку как обычно. Не стоит заострять внимание на этих цепочках .

Спросить

Юрист

Грибанова А. А. 5.0

15.10.2024, 07:45,

г. Москва

Определенные риски есть, и наследники могут объявиться, и другие родственники дарение могут оспорить, если докажут, что в момент совершения дарения они в силу возраста или иных причин не осознавали свои действия. Следует также учитывать, сколько лет прошло с момента предыдущих сделок. Рекомендуется заказывать составление договора у юриста по недвижимости. Сделать страхование титула, минимум на 3 года, а лучше больше.

Спросить

Юрист

Безлепкина Н. В. 4.9

15.10.2024, 09:46,

г. Ростов-на-Дону

Спокойно составляйте договор купли-продажи с лицом к которому право собственности перешло по договору дарения, деньги по договору купли-продажи переводите со своего счета на счет продавца, естественно в договоре указывайте реальную цену квартиры.

Спросить