Препятствие доступа к гаражу

199₽ VIP

Здравствуйте, Анна! Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.

Предварительно по факту самовольного занятия земельного участка (если это не его земельный участок) можно подать заявление участковому об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП РФ, - будут дополнительные доказательства факта нарушения Ваших прав для суда.

Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Примечания:

1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

Здравствуйте!

Напишите претензию соседу. И председателю ГСК жалобу направьте для принятия мер с его стороны.

Далее при необходимости придется подавать иск в суд и требовать устранить препятствия в пользовании имуществом,Ст.304 ГК РФ.

В данном случае можно обратиться, как минимум в три органа: в Прокуратуру, Администрацию и Росреестр. Основание - нецелевое использование земельного участка, и возможно незаконная предпринимательская деятельность (без оформления)

Добрый день, если сосед по гаражу умышленно создаёт помехи, то здесь ст. 12.33 КоАП РФ Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений либо технических средств организации дорожного движения, которое создает угрозу безопасности дорожного движения, а равно умышленное создание помех в дорожном движении, в том числе путем загрязнения дорожного покрытия, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - трехсот тысяч рублей.

Источник: www.kodap.ru

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Для оперативного разрешения проблемы можно предпринять следующие действия:

1. Жалоба в полицию и Роспотребнадзор на использование гаража и участка под ним в предпринимательских целях, а не в личных. Возможно, имеет место незаконное предпринимательство (ст 14.1 КоАП РФ) и налоговые правонарушения. Также возможно привлечение к административной ответственности по ст 8.2 КоАП РФ - должен быть договор на утилизацию отходов.

2. Жалоба в Росреестр с заявлением по ст 7.1 КоАП РФ "незаконное занятие чужого земельного участка покрышками", минимальный штраф 5000₽.

В полицию заявление по ст. 7.1 КоАП РФ, и по ст. 171 УК РФ, возможно, для начала

Для разрешения сложившейся ситуации с препятствием доступа к вашему гаражу я рекомендую предпринять следующие действия:

Направьте письменную жалобу в правление ГСК, указав на нарушение соседом порядка использования гаражного бокса. Потребуйте, чтобы правление ГСК обязало соседа освободить проход к вашему гаражу и не складировать там покрышки.

Если письменная жалоба в ГСК не возымеет действия, то можно обратиться в полицию с заявлением о препятствовании проезду к вашему гаражу. Это может быть квалифицировано как самоуправство по ст. 330 УК РФ.

Также вы можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на незаконное осуществление предпринимательской деятельности (шиномонтаж) в гаражном боксе, который предназначен для личных, а не коммерческих целей. Это может повлечь административную ответственность по ст. 14.1 КоАП РФ.

Если сосед складирует покрышки именно на землях, входящих в состав вашего гаражного бокса, то вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о самовольном занятии земельного участка по ст. 7.1 КоАП РФ.

Защита права собственности и других вещных прав от нарушений, не связанных с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Проезды, подъезды и подходы к зданиям, сооружениям, строениям и наружным пожарным лестницам, а также к входам в них должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, специальной техники и доступа личного состава пожарных подразделений.

Исходя из вышеизложенного, вы вправе:

1. Направить письменную претензию соседу с требованием убрать складируемые им шины, освободить проход к вашему гаражу.

2. Если сосед не отреагирует, обратиться в правление ГСК с жалобой на нарушение им Устава ГСК и требованием принять меры.

3. В случае дальнейшего неисполнения соседом своих обязанностей, обратиться в суд с иском о защите нарушенного права на пользование вашим гаражом и требованием обязать соседа устранить препятствия.

4. Также вы вправе обратиться в органы Государственного пожарного надзора с жалобой на нарушение противопожарных требований со стороны соседа.

ст.304 ГК РФ

Уважаемая Анна, здравствуйте!

В Вашей ситуации действительно возможно обратиться в суд для защиты своих прав.

1. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник имущества имеет право требовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. В вашем случае, складирование использованных шин соседом препятствует вашему праву на свободное пользование гаражом.

2. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения спорного имущества. Согласно статьям 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковое заявление должно содержать:

Наименование суда, в который подается заявление.

Ваши данные (ФИО, адрес, контактная информация).

Данные ответчика (ФИО, адрес, если известны).

Описание обстоятельств дела: укажите, что сосед складирует шины, препятствуя вашему пользованию гаражом.

Требования: устранить препятствия в пользовании гаражом.

Доказательства: фотографии, свидетельские показания, любые другие доказательства, подтверждающие ваши слова.

Подпись и дата.

Перед подачей иска в суд рекомендуется попытаться урегулировать конфликт мирным путем. Можно направить соседу письменную претензию с просьбой убрать шины и предупредить о возможном обращении в суд.

Но это необязательно

------------

В случае удовлетворения иска, если сосед не выполнит решение суда добровольно, вы можете обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения.

С уважением, Дарья Алексеевна!

В данной ситуации есть несколько вариантов действий:

1. Обращение в правление ГСК:

- Согласно уставу 272 и внутреннему распорядку ГСК, хранение шин и другого имущества вне гаража может быть запрещено. Можно обратиться в правление ГСК с жалобой на нарушение соседом правил.

- Правление ГСК может вынести письменное предупреждение соседу и обязать его освободить проход.

2. Направление претензии соседу в письменном виде:

- Составить письменную претензию, в которой описать ситуацию и потребовать освободить проход к вашему гаражу.

- Направить претензию соседу заказным письмом с уведомлением о вручении. Это создаст документальное подтверждение факта информирования.

3. Обращение в суд (ст 3 ГПК):

- Если предыдущие меры не возымели действия, можно обратиться в суд с иском о нарушении вашего права пользования гаражом.

- В суде потребовать обязать соседа очистить проход, а также возместить вам расходы на самостоятельное перемещение шин.

4. Вызов сотрудников полиции:

- Если сосед отказывается реагировать на ваши требования, можно вызвать сотрудников полиции для фиксации нарушения.

- Полиция может составить протокол о нарушении правил пользования общим имуществом ГСК (глава 8 КоАП).

Начните с фиксипования факта складирования шин имеено соседом и вызывайте полицию

Здравствуйте Анна!

В данном случае, с правовой точки зрения Вам необходимо направить заявление в правоохранительные органы о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления и установления виновного лица по данному факту совершения противоправных действий и возбуждении уголовного дела по ст.330 УК РФ "самоуправство".

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!