Пожарный проезд к ИЖС

199₽ VIP

Здравствуйте уважаемый Алексей!

Нет действия Администрации являются неправомерными.

Поскольку необходимость проектирования пожарных проездов также предусмотрена п. 6 ст.63, ст.90 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", п. 6 ст.17 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", сводом правил СП 4.13130.2013, утв.Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288 и обязательным к применению (решение Верховного Суда РФ от 20.11.2014 N АКПИ14-1089)."

Тем более это в введении местного органа самоуправления (ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ").

Таким образом с юридической точки зрения решать переносы одного из двух должно осуществляться за счет Администрации.

В противном случае Вы вправе обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам

Если столбы Вы без согласования устанавливали, то придётся Вам один из столбов переносить, ст. 210 ГК РФ и т. д.

Хотите - дождитесь решения суда

В данной ситуации необходимо обратиться в местную администрацию для решения вопроса о статусе земли, на которой находится проезд. В соответствии с законодательством РФ, улицы и дороги автоматически получают статус государственной собственности после построения и оформления в установленном порядке.

Для решения данного вопроса предполагается провести анализ документов, таких как:

Генеральный план населенного пункта;Градостроительный план территории, на которой находится данный проезд;Кадастровый паспорт земельного участка, на котором находится проезд.

Проблемы с проездом и газификацией на землях ИЖС в сельском поселении: требования оплаты, ограничения и отсутствие реакции властей

Главная / Задать вопрос / # 2671014

Как можно изменить статус земли на Дорогу/проезд и заставить местную администрацию реагировать на требования оплаты за проезд и газификацию в сельском поселении, где единственный проезд находится в частных руках, а установленные строительные бытовки ограничивают проезд, при отсутствии реакции со стороны пожарного надзора, администрации городского округа, полиции и прокуратуры, несмотря на наличие генерального плана и ссылок на доступ к участкам через данный проезд?

 |  Виль, Москва

 2023-02-24

Категория: Земельное право

 21    1

Реклама

Ответы юристов (1)

 Ермаков Ярослав

Ермаков Ярослав Юрист,

Москва На сайте: 1985 дня

Ответов: 4612Рейтинг: 10

В данной ситуации необходимо обратиться в местную администрацию для решения вопроса о статусе земли, на которой находится проезд. В соответствии с законодательством РФ, улицы и дороги автоматически получают статус государственной собственности после построения и оформления в установленном порядке, а не могут находиться в частных руках. Также необходимо обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих прав в этой ситуации.

#2234035 2023-02-24 17:27:31

Ермаков Ярослав Юрист,

Москва На сайте: 1985 дня

Ответов: 4612Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса предполагается провести анализ документов, таких как:

Генеральный план населенного пункта;Градостроительный план территории, на которой находится данный проезд;Кадастровый паспорт земельного участка, на котором находится проезд;Документы, подтверждающие право частного лица на проезд и требования, которые оно предъявляет к другим лицам, использующим этот проезд;Разрешение или отказ в выдаче разрешения на использование данного проезда со стороны местной администрации.

Основным целью анализа будет установление юридического статуса данного проезда - как дороги общего пользования или как частного объекта. Для этого могут быть проведены дополнительные процедуры, такие как измерения территории, опрос свидетелей и другие.

Все документы и результаты проведенных мероприятий могут быть использованы для подготовки заявлений в органы государственной власти с требованием привести дорогу к необходимой ширине.

В данной ситуации, для решения вопросов, возможно применение следующих статей законов Российской Федерации:

Гражданский кодекс РФ, статьи 309, 310 - регулируют отношения в области использования и ограничения прав на земельные участки.

Закон РФ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности", статья 9 - устанавливает правила использования земельных участков, в том числе для целей обеспечения проезда.

Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.5, 12.4, 19.5 - регулируют вопросы ответственности за нарушение правил проезда и установки строительных сооружений на землях, которые используются для проезда.

Законы РФ "Об охране труда", "О пожарной безопасности", статьи 16, 19 - устанавливают правила обеспечения безопасности на территории объектов.

Закон РФ "О местном самоуправлении", статьи 16, 47, 52, 56, 60 - определяют права и обязанности органов местного самоуправления в области регулирования использования земельных участков и инфраструктуры на их территории.

Исходя из представленной ситуации, у вас есть основания оспаривать требование администрации о необходимости переноса одного из коммуникационных объектов за свой счет. Вот аргументы, которые вы можете использовать:

1. Согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", расстояние от края дороги до линий электропередач должно быть не менее 3,5 метров. Таким образом, фактическое расстояние 3 метра не соответствует нормативным требованиям.

2. Ответственность за соблюдение нормативов при строительстве и обслуживании линейных объектов (линий электропередач, газопроводов) лежит на эксплуатирующих организациях, а не на правообладателе земельного участка.

3. Согласно статье 39 Земельного кодекса РФ, земельный участок предоставляется в границах, установленных в документах о его предоставлении. Если расположение коммуникаций не соответствует нормам, это проблема органа, который выделил участок, а не собственника.

4. Вы можете сослаться на Постановление Правительства РФ №20 от 09.01.2014 г., в котором прямо установлено, что переустройство сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется за счет средств их владельцев.

Таким образом, вы можете направить в администрацию письменное обращение с требованием либо привести расстояние между коммуникациями в соответствие с нормами, либо возместить вам расходы на перенос одного из объектов. Ссылайтесь на вышеуказанные нормативные акты.

Если администрация будет продолжать настаивать на ваших расходах, вы вправе оспорить их требования в судебном порядке.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном АПК РФ

Здравствуйте.

Давить на администрацию можно на основании того, что сохранение столба на участке препятствует целевому использованию земельного участка. Можно обратиться с заявлением в местную администрацию о переносе столба за счёт муниципалитета, обосновав свои требования тем, что сохранение столба на участке препятствует использованию участка для ИЖС.

Также можно ссылаться на ст. 304 ГК РФ, которая позволяет собственнику требовать устранения нарушений его права, в том числе по пользованию и распоряжению земельным участком. Если магистральные электрические сети установили столб без согласия собственника, то действия компании являются незаконными. В этом случае необходимо подать негаторный иск с требованием устранить нарушения прав собственника.

Ещё один вариант — обратиться в сетевую компанию с требованием о переносе столба. Скорее всего, работу и материалы придётся оплатить из собственного бюджета.

действия администрации в данном случае являются неправомерными.

Согласно нормативным актам, обеспечение пожарных проездов является обязанностью органов местного самоуправления:

1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности":

- Статья 63 устанавливает обязательность обеспечения пожарных проездов к зданиям и сооружениям.

- Статья 90 возлагает обязанность по их проектированию на органы власти.

2. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений":

- Статья 17 также возлагает обязанность по обеспечению пожарных проездов на органы власти.

3. Свод правил СП 4.13130.2013, утверждённый МЧС России, содержит нормативные требования к ширине пожарных проездов.

Таким образом, администрация не вправе переносить данные обязанности на вас, как собственника земельного участка. Это является её прямой обязанностью в рамках полномочий по организации пожарной безопасности.

Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру на незаконные действия администрации, которая пытается переложить свои обязанности на вас. Это может быть расценено как превышение должностных полномочий и самоуправство.

Я рекомендую направить в адрес администрации письменное требование об обеспечении нормативных пожарных проездов за счёт средств местного бюджета. В случае отказа или бездействия - обращаться с жалобой в прокуратуру.

Уважаемый Алексей, здравствуйте!

Подайте официальное заявление в местную администрацию с просьбой о переносе столба. В заявлении укажите, что существующее расположение препятствует целевому использованию вашего участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

______

Укажите на ст. 304 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет собственнику требовать устранения нарушений его права. Если столб был установлен без вашего согласия, это может быть нарушением ваших прав как собственника.

______

Укажите на нарушение технических норм, если расстояние между столбом и газовой трубой действительно должно быть не менее 3,5 метров. Это может быть основанием для переноса столба за счет муниципалитета.

_______

Если администрация откажется решать вопрос, вы можете подать негаторный иск в суд с требованием устранить нарушения ваших прав.

С уважением, Дарья Алексеевна