Земельное право, ипотека
Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Если гараж не был включен в сделку купли-продажи, то формально он не является вашей собственностью, даже если он находится на вашем участке. Это может вызвать сложности при продаже дома, особенно если банк требует, чтобы все объекты недвижимости, которые могут быть использованы в качестве залога, были застрахованы.
Рекомендуется обратиться в Росреестр для уточнения информации о гараже. Возможно, потребуется его либо оформить в собственность, либо получить подтверждение, что он не является вашим имуществом. Если гараж действительно не принадлежит вам, то вы можете предоставить банку документы, подтверждающие это.
Спросить
Банку предоставлены все документы, но они опираются на то что раз на Вашем участке стоит гараж не принадлежащий Вам, нужно его включать в ипотечное страхование , это законно ? И спрашивают Вы гараж будите приобретать за наличные или включать в ипотеку? Можно ли взять в ипотеку только дом и землю, без гаража , собственник гаража давно давно умер, и он числится на нем.
Спросить
Банк правомерно может требовать его включения в ипотечное страхование, поскольку они рассматривают ваш участок с гаражом как единое целое. Таким образом, если гараж не застрахован и формально принадлежит вам, банк может потребовать его страхование для минимизации рисков, связанных с ипотечным кредитом.
Что касается вопроса о том, можно ли взять ипотеку только на дом и землю без гаража, это зависит от условий банка. Если события по гаражу не имеют отношения к залогу и вы можете доказать, что он не является вашей собственностью, то банк может согласиться на ипотеку только для дома и земельного участка.
Спросить
какие именно документы нужно предоставить? и можно ли электронно заказать?
Спросить
Чтобы подтвердить, что гараж не принадлежит вам, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет указано право собственности на гараж. Этот документ можно получить через Росреестр или его сайт
Спросить
Право банка потребовать страховку гаража.
Спросить
Возможности участия в программе для жилищной поддержки в Крыму - ипотека, земельный участок и другие
Необходимость указания постройки в договоре ипотеки земельного участка с незарегистрированным правом собственности
Заключение кредитного договора и договора ипотеки земельного участка - сохраняется ли договор ипотеки при разделении участка
Возможно ли получить налоговый вычет с процентов по ипотеке, если я являюсь созаемщиком ипотеки-земельного участка и дома
Возможность регистрации дачного дома находящегося в ипотеке земельного участка СНТ и право на регистрацию участка
Могу ли я отдать в залог ипотеки земельный участок который мне дало государство с правом на аренду 20 лет.
Купила в ипотеку земельный участок на 450000 по программе для многодетных. Смогу ли я его продать после закрытия ипотеки?
Взяла в ипотеку земельный участок. После того как мы построим жилой дом, смогу ли я погасить часть ипотеки мат. капиталом?
Можно взять в ипотеку земельный участок который в аренде на 49 лет.
Можно ли оплатить вторичку ипотеку земельным сертификатом?
Правовое регулирование процедуры получения согласия на увеличение заложенного в ипотеку земельного участка
Куплены по ипотеке земельный участок с коттеджем и баней. Можно ли снести баню?
Возможно ли погасить действующую ипотеку земельными участками в собственности?
Взяла по ипотеке земельный участок под строительство дома. Могу ли я отдать землю в аренду родственнику?
Возможна ли оплата ипотеки земельным сертификатом, и какова минимальная площадь для его получения
Считается ли в социальной ипотеке земельный участок как дополнительные квадратные метры?
Взяли в и ипотеку земельный участок категории садоводство и дом (не жилой), могу ли я получить налоговый вычет?