Может ли Мосэнерго поставить себе на баланс СНТ со старым трансформатором?

597₽ VIP

Добрый день!

Вообще закон обязывает сетевые организации, в данном случае Мосэнерго, принимать на баланс электросетевые объекты в случае, если они соответствуют всем техническим нормам и могут быть включены в единую систему.

Согласно Постановлению Правительства № 861, право на передачу электросетей СНТ возникает только при их надлежащем техническом состоянии, которое проверяется сетевой компанией.

Если трансформатор устарел и его мощность недостаточна для обеспечения нужд всех членов СНТ, то сетевая организация действительно может отказаться от принятия на баланс, ссылаясь на его несоответствие требованиям.

На практике, сетевые компании иногда действительно сами обновляют оборудование, но чаще требуют от СНТ приведения сетей в нормативное состояние В вашем случае это может включать замену трансформатора на новый с необходимой мощностью. После этого Мосэнерго обязано будет рассмотреть вопрос о принятии на баланс в порядке, установленном законодательством

Согласно действующему законодательству, сетевые организации, включая Мосэнерго, имеют право и обязаны принимать на баланс электросетевые объекты только в том случае, если они соответствуют всем техническим нормам и стандартам.

Постановление Правительства РФ № 861 устанавливает, что передача электросетей от СНТ к сетевым организациям возможна только при условии, что эти сети находятся в надлежащем техническом состоянии. Проверка состояния оборудования осуществляется сетевой компанией, и если трансформатор имеет более 30 лет и его мощность недоступна для нужд всех членов СНТ, это может служить основанием для отказа Мосэнерго в принятии трансформатора на баланс.

Если трансформатор устарел и не отвечает современным требованиям по мощности и безопасности, Мосэнерго вправе требовать его замены. Ваша ситуация в этом отношении подтверждается тем фактом, что старый трансформатор может не обеспечивать надлежащую электрическую нагрузку, что также вписывается в общие требования безопасности и надежности энергетической сети.

На практике, независимо от желания сетевой компании, СНТ часто обязано привести свои сети в соответствие с нормами и стандартами, прежде чем они будут приняты на баланс. Это может включать замену старого трансформатора на новый с необходимой мощностью. После выполнения этих условий, Мосэнерго будет обязано рассмотреть вопрос о принятии нового оборудования на баланс, что должно происходить в установленном законодательством порядке.

Здравствуйте уважаемый Сергей!

В рассматриваемом случае необходимо проводитть консультативное сопровождение формирования повестки дня и проекта протокола общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ с целью указания в протоколе всех существенных условий договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО, а также указания действий, которые необходимо провести СНТ для заключения такого договора (Письмо Министерства энергетики РФ от 25 августа 2017 г. № АН-9414/09 “О единых рекомендациях по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО”).

В этой связи само СНТ в первую очередь дожно привести свои сети в соответствие с нормами и стандартами, прежде чем они будут приняты на баланс.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Существует рекомендуемая последовательность действий при передаче объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО.

1. Направление СНТ в адрес ТСО, к электрическим сетям которой технологически присоединены объекты электросетевого хозяйства СНТ, предложения о приобретении электрических сетей, расположенных в границах СНТ.

Предложение направляется в произвольной форме с указанием сведений и характеристик объектов электросетевого хозяйства (протяженность воздушных и кабельных линий электропередачи по классам напряжения, количество и номинальная мощность силовых трансформаторов и др.), контактной информации, с приложением копий документов (при их наличии), указанных в приложении № 1 к рекомендациям.

2. Проведение совместного выездного технического осмотра электрических сетей СНТ с инвентаризацией электросетевых объектов СНТ:

- пригодных для эксплуатации без необходимости проведения их реконструкции;

- пригодных для эксплуатации при условии возможности их реконструкции;

- непригодных для эксплуатации в связи с невозможностью проведения их реконструкции из-за расположения объектов на земельных участках общего пользования в труднодоступных и недоступных местах, на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц;

- бесхозяйных сетей, расположенных в границах СНТ.

При техническом осмотре, как правило, оценивается состояние объектов электросетевого хозяйства в соответствии с приложением № 2 к настоящим рекомендациям.

3. Формирование перечня электрических сетей СНТ, возможных к передаче на баланс ТСО, исключающего непригодные для эксплуатации сети, и поставленные на учет в качестве бесхозяйных.

4. Направление рекомендаций СНТ со стороны ТСО в отношении сетей, непригодных для эксплуатации на момент обследования, в зависимости от причин (указание объектов, для обслуживания которых должны быть выделены земельные участки, указание бесхозяйных объектов, для которых необходимо оформление прав).

5. Определение ТСО формы гражданско-правового договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО (договор дарения, договор долгосрочной аренды, договор купли-продажи, договор купли-продажи будущего недвижимого имущества).

6. Принятие СНТ решения о проведении общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ способом, установленным Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

7. Проведение общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ.

Повестка дня общего собрания членов (собрания уполномоченных) определяется индивидуально для каждого СНТ в зависимости от:

- вида собственности отчуждаемого имущества (совместная собственность членов СНТ или собственность СНТ как юридического лица);

- вида оснований использования земельных участков, на которых расположены отчуждаемые электросетевые объекты (собственность или постоянное бессрочное пользование);

- видов отчуждаемых объектов недвижимости (электросетевые объекты и земельные участки под ними или только электросетевые объекты).

ТСО проводит консультативное сопровождение формирования повестки дня и проекта протокола общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ с целью указания в протоколе всех существенных условий договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО, а также указания действий, которые необходимо провести СНТ для заключения такого договора.

8. Проведение СНТ действий и работ, необходимых для заключения договора передачи электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО, включающих (при необходимости):

- совершение действий, необходимых для оформления права собственности на земельные участки под электросетевыми объектами;

- по бесхозяйным электросетевым объектам - оформление прав собственности, в том числе в судебном порядке;

- по электросетевым объектам, непригодным для эксплуатации - осуществление комплекса мероприятий по приведению их к состоянию, пригодному для дальнейшей эксплуатации или создание условий для возможности проведения их реконструкции (в случае непригодного для эксплуатации размещения объектов).

Предметом договором купли-продажи будущего недвижимого имущества должна являться передача ТСО электросетевых объектов, права на которые не зарегистрированы. Условиями данного договора предусматриваются:

- обязательства СНТ по регистрации прав собственности на передаваемые объекты и выделению земельных участков под объектами (при отсутствии прав на земельные участки под объектами предусматривается также регистрация прав на земельные участки);

- обязательства СНТ по последующей передаче на баланс ТСО зарегистрированных объектов и передаче во владение и (или) пользование ТСО образованных под этими объектами земельных участков.

9. Направление в адрес ТСО протоколов общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ, документов и сведений, необходимых для заключения договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО.

10. Подготовка ТСО пакета документов по сделке.

11. Заключение договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО.

12. При заключении договора купли-продажи будущего недвижимого имущества - выполнение со стороны СНТ и ТСО условий, предусмотренных данным договором.

13. Подписание Акта приёма-передачи недвижимого имущества (электросетевых объектов и земельных участков под ними).

14. Оформление прав ТСО на приобретенные электросетевые объекты и установление охранных зон в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Перечень документов, направляемый СНТ в ТСО при передаче объектов электросетевого хозяйства на баланс ТСО:

1. Учредительные документы.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи не более 2 мес.).

3. Подтверждение полномочий единоличного исполнительного органа.

4. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, а при его отсутствии допускается предоставление следующих документов: акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия и акт их выполнения, договор на строительство с актами ввода объектов, паспорта на оборудование, проект и сметы, договор купли-продажи объекта, договор энергоснабжения.

5. Протокол общего собрания с решением о передаче электросетевого имущества в ТСО на праве собственности или ином законном праве согласно требованиям устава (приложения к протоколу: перечень передаваемого имущества, перечень фактически запитанных потребителей).

6. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объекты электросетевого хозяйства.

7. Схема земельного участка СНТ с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, а также точек технологического присоединения к сетям ТСО.

- см. Письмо Министерства энергетики РФ от 25 августа 2017 г. № АН-9414/09 «О единых рекомендациях по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО», поручения Правительства Российской Федерации от 31 августа 2016 г. № ДМ-П11-5236 (пункт 3), от 20 декабря 2016 г. № АД-П9-7781

Энергоснабжение садовых некоммерческих товариществ (СНТ) регулируется несколькими основными документами:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 539 — регулирует договор энергоснабжения, в котором указывается обязанность поставщика энергии обеспечивать надлежащее качество и бесперебойность электроснабжения.

- Статьи 541-544 — устанавливают обязанности потребителя по соблюдению режима потребления электроэнергии и поддержанию надлежащего технического состояния электроустановок.

2. Федеральный закон № 35-ФЗ "Об электроэнергетике":

- Устанавливает основы функционирования электроэнергетики в России, включая вопросы поставки и распределения электрической энергии.

3. Постановление Правительства РФ № 861 "Об утверждении Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии...":

- Регулирует процесс технологического присоединения объектов к электрическим сетям, включая порядок заключения договоров и установки оборудования.

Трансформатор является частью системы электроснабжения и подлежит обслуживанию и замене в случае износа или неисправности. Постановка оборудования на баланс энергосбытовой компании (Мосэнерго в вашем случае) предполагает переход ответственности за обслуживание и эксплуатацию этого оборудования к компании.

В большинстве случаев, если оборудование устарело или неисправно, энергоснабжающая организация может отказать в постановке его на баланс. Это обусловлено необходимостью обеспечения надежности и безопасности электроснабжения. В такой ситуации логичным шагом будет замена трансформатора на новый.

Финансирование покупки нового трансформатора может осуществляться разными способами:

- За счет средств членов СНТ (общий сбор взносов);

- Через привлечение инвестиций или кредитов;

- В некоторых случаях возможна государственная поддержка или субсидии.

Энергосбытовая компания обязана взять на баланс новое оборудование, соответствующее техническим требованиям и стандартам. После установки нового трансформатора необходимо заключить соответствующий договор с Мосэнерго, который будет регулировать вопросы эксплуатации и обслуживания оборудования.

Возможно вам следует применить закон 2301 "о защите прав потребителей" и требовать оказания ненадлежащих услуг если не хватает мощности по гостам на каждого члена товарищества.

В силу статьи 29 данного закона потребитель освобождается от уплаты в случае оказания услуг ненадлежащего качества.

Сергей, здравствуйте.

Мосэнерго может поставить себе на баланс и старый трансорматор, однако конкретный ответ на этот вопрос зависит от результатов проведения выездной проверки технического состояния объектов электросетевого хозяйства СНТ.

По результатам такой проверки Мосэнерго составит перечень замечаний (при их наличии) к состоянию объектов электросетевого хозяйства СНТ и необходимых мероприятий по их устранению.

Подробнее: Письмо Минэнерго России от 17.05.2024 N СЦ-7719/07 "О направлении обобщенной практики порядка передачи ОЭСХ в собственность ТСО" (вместе с "Обобщением практики передачи объектов электросетевого хозяйства садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в собственность территориальным сетевым организациям")legalacts.ru

Объекты электросетевого хозяйства СНТ могут переданы в собственность организаций, осуществляющих электроснабжение, только на основании решения общего собрания членов СНТ (ст. 25, Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")