Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обеспечить надежную переоформление долей в квартирах для предотвращения возможных споров - договор купли-продажи или дарственная?

23.05.2013, 15:08
• г. Москва

Мы с мужем в браке уже 20 лет, две дочки. От первого брака у него тоже двое детей.

Имеем две квартиры в равных долях. Муж хочет свои доли переоформить на меня (жену) и так, чтобы никто не смог в дальнейшем оспорить сделку. Посоветуйте, что лучше договор купли-продажи доли, либо дарственную?

Спасибо огромное за оперативный ответ.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

оспорить можно любую сделку, были бы основания. В вашем случае не имеет значение как передать доли.

Спросить

Ирина, здравствуйте! Заключить сделку купли-продажи нельзя, так как Вы находитесь в браке, и покупаемая доля будет являться совместно нажитым имуществом (имущественным правом) супругов. То есть, супруг будет заключать сделку с самим собой, что запрещено законом. Исключение - наличие брачного договора с определенными условиями. В Вашем случае - только сделка дарения. И я бы, на всякий случай, также заключила бы между собой соглашение об определении долей в праве на квартиру (на каждую), датированное датой, чуть позже, чем квартира была куплена. В простой письменной форме, пусть будет.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Договор дарения. Можем помочь с оформлением

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина
22.09.2010, 19:22

Будут ли учитываться при оформлении сделки интересы ребенка от второго брака и его новой жены?

Мы с мужем, находясь в законном браке, приобрели приватизированную квартиру в равных долях. 7 лет назад мы развелись. Сейчас он хочет переоформить свою долю на нашу дочь (ей 17 лет) путем купли-продажи либо дарения. При этом у него есть жена и ребенок от второго брака. Будут ли учитываться при оформлении сделки интересы ребенка от второго брака и его новой жены? И какая сделка в данном случае предпочтительней - купля-продажа или дарение?
Читать ответы (1)
Евгения
24.06.2014, 14:38

Как решить проблему с продажей доли в квартире, принадлежащей старшей дочери от первого брака?

От первого брака есть двое детей и во втором браке тоже двое, купила квартиру во втором браке и разделила доли четверым детям, старшая дочь от первого брака проживает с отцом в другом городе уже 4 года (сейчас ей 14 лет) первый муж узнал что у дочери есть доля в моей квартире и хочет продать эту долю, что делать? Я и второй муж тоже имеем доли.
Читать ответы (1)
Лариса
03.01.2014, 08:28

Как защитить дом от прав претензий детей мужа от первого брака? Возможные варианты и решения

Земля на жене, дом построенный в браке, у мужа двое детей от первого брака и у жены тоже двое детей от первого брака, что сделать какие варианты возможны, чтобы дети мужа от первого брака не касались к дому, мужу оформить дарственную свое доли на детей жены.
Читать ответы (1)
Сергей
12.11.2015, 12:32

Как избежать перехода доли в квартире ребенку от первого брака после смерти

Как переоформить свою долю в квартире, чтобы после моей смерти эта доля не досталась ребенку от первого брака? Квартира была куплена уже во втором браке. Доли в ней имеют я, моя супруга и двое детей от второго брака. Спасибо.
Читать ответы (3)
Нина
15.01.2013, 15:33

Способы передачи доли в приватизированной квартире и соответствующие налоги

У нас с мужем приватизированная квартира, 1/2 доля у него, 1/2 доля у меня. Квартира приватизирована в 1993 году. У мужа совершеннолетняя дочь от первого брака и несевершеннолетние дети (то есть несовершеннолетние внуки у моего мужа). Муж хочет передать свою долю мне, чтобы квартира осталась целиком в моей собственности. Родителей у него уже нет, других детей нет. Что лучше в этом случае: дарение или купля-продажа? Что будет сложнее оспорить, дарение или куплю-продажу? Другой вопрос: будет ли налог при купле-продаже в нашем случае? И есть ли налоги при дарении? Спасибо.
Читать ответы (4)
Ирина
23.05.2013, 12:03

Передача доли супруга в квартире - выбор оптимального способа при наличии детей от предыдущего брака

У меня с мужем квартира в равных долях. Свою долю муж хочет перевести на меня. Как это проще сделать (договор купли-продажи, дарственная, завещание и т.д.). при условии, что у него есть двое детей от предыдущего брака.
Читать ответы (2)
Екатерина
30.07.2014, 09:01

Оформление сделки при приобретении квартиры в браке - равные доли собственности или на ребенка от предыдущего брака?

Состою в браке, решили с мужем приобрести квартиру, у мужа есть ребенок от первого брака. Думаю как оформить сделку через договор купли-продажи в равных долях или оформить на него. Какая разница в доли собственности для меня?
Читать ответы (1)
Галина Александровна
06.12.2013, 16:54

Распределение наследства в случае смерти супруга - права супруги и детей от первого брака

В браке совместном приобретена квартира и оформлена в равных долях с мужем т.е по 1/2 части. Муж внезапно умирает. Наследниками являются я (жена) и двое детей от первого брака мужа. Как будет распределятся доля наследства? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья Андреевна
14.01.2015, 14:27

Переоформление квартиры в браке - как обезопасить права детей от первого брака при наследовании

У нас с мужем квартира приобретена в браке и записана на меня. У нас растет общая дочь, но у мужа от первого брака есть двое детей. Как выгодно переоформить квартиру, чтобы, в случае смерти мужа, детям от первого брака досталась малая доля наследуемой квартиры, либо вообще ничего (извините).
Читать ответы (1)