Могут ли мои долги в одном банке угрожать ипотеке в другом?

Нет, на ипотечную квартиру взыскание по другим долгам невозможно.

Здравствуйте!

Да, продажа ипотечной комнаты в такой ситуации возможна, т.к. комната не обладает исполнительным иммунитетом. В случае продажи гасится ипотечный долг, а остатки распределяются между кредиторами.

Здравствуйте, уважаемая Галина !

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомления с которыми не получится объективно разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылки на нужные нормативные акты.

Во-первых, если Вы приобрели квартиру на кредитный средства, полученные в банке на основании ипотечного кредита и на основании договора ипотеки, то эта квартира ипотечная находится согласно положений Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в залоге у этого банка.

Во-вторых, если другие ваши кредиторы попытаются с помощью судебного пристава-исполнителя арестовать эту вашу ипотечную квартиру, то банк, в котором квартира находится в залоге, вправе возражать против этого, в том числе в судебном порядке.

После выплаты Вами долга с %-ми по ипотечному кредитному договору банк снимет обременение (залог) с вашей квартиры, вот тогда судебный пристав-исполнитель спокойно наложит арест на вашу квартиру по другим вашим долгам.

В-третьих, есть и ещё одна серьезная проблема для должника, если он выплачивает долг по ипотечному кредитному договору, а в отношении него имеются уже возбужденные исполнительные производства судебными приставами-исполнителями по другим его долгам. Но это уже другой вопрос.

На ваш конкретный вопрос ("Смогут ли забрать комнату из-за долгов в другом банке") я уже предоставил Вам юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты.

Желаю Вам удачи с погашением кредитных долгов !

Добрый вечер, Галина!

Вот несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать:

1. Ипотечное имущество: Если комната находится в ипотеке и вы исправно выплачиваете ипотечные платежи, то это имущество находится в залоге у банка, который предоставил ипотеку. Это значит, что другой банк не может просто так забрать эту комнату, так как она является обеспечением по ипотечному кредиту.

2. Исполнительное производство: Если другой банк решит взыскать задолженность через суд и получит исполнительный лист, судебные приставы могут начать исполнительное производство. Однако, в первую очередь, они будут пытаться взыскать долг за счет ваших денежных средств и другого имущества, не обремененного ипотекой.

3. Защита единственного жилья: В России существует защита единственного жилья от взыскания, если оно не находится в залоге. Однако, если комната является единственным жильем и находится в ипотеке, то она уже обременена залогом, и защита может не применяться в случае невыплаты ипотеки.

Важно продолжать исправно выплачивать ипотеку и при возможности урегулировать задолженность в другом банке, чтобы избежать негативных последствий.