Собственник может распоряжаться своим имуществом в любое время, хоть сразу после регистрации своего права собственности.
Спросить
Да, мы имеем право распоряжаться уже своими 2/3 долями,это понятно, но хотелось бы уточнения насчёт оставшихся 1/3. Ведь на эту часть квартиры подали документы на вступление в наследство только месяц назад. Если мы выкупим эту часть, то нужно нам будет ждать пол года после оформления их отказа в нашу пользу и возникнет ли необходимость платить 13%?
Спросить
При наследовании доли в том жилье, на которое у наследника уже есть доля, срок владения считается с момента регистрации права собственности на первую долю. То есть обязанности уплаты НДФЛ у Вас с дочерью не возникнет.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Отказ от наследства с оговорками, по договоренности наследников, выкуп доли за отказ запрещены законом и не имеют юридической силы. После якобы совершенной сделки, дочь умершего может передумать и не подать заявление об отказе от наследства. Заставить её подать отказ, так как между вами есть договоренность, вы не сможете. Даже в судебном порядке. Сделка рискованная.
В случае, если все же решитесь идти на риск. Наследство внучка сможет получить лишь по истечению 6 месяцев с момента смерти дедушки. Да, в законодательстве есть оговорка, что нотариус может выдать свидетельства раньше, но нотариусы редко отступают от правила в 6 месяцев, а заставить их выдать свидетельство раньше никто не может.
Поэтому распорядиться квартирой вы сможете лишь по истечению 6-месячного срока, когда получите свидетельства о праве на наследство. Если ваша дочь несовершеннолетняя, то для сделки потребуется разрешение органов опеки и сделка будет проходить через нотариуса.
По налогам. Единого законодательного мнения в этом вопросе нет, но можно пользоваться положениями ст. 235, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартируСпросить
Как дочка оформит документы о праве собственности.
Налог платить не нужно будет, так как это будет приращение доли.
Спросить
