Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могут ли забрать квартиру, если продавец после продажи подаст на банкротство?

04.11.2024, 22:42
• г. Краснодар
Здравствуйте, собираюсь купить квартиру, цена ниже рынка, недавно узнала что если продавец квартиры после продажи подаст на банкротство, то сделку могут признать недействительной и квартиру заберут, скажите пожалуйста правда ли это? Квартира будет в ипотеке.
Читать ответы (6)
Банкротство сделки недействительной
Сделка признана недействительной
Признать недействительным
Ответы на вопрос (6):

Да, действительно это так.

Спросить

Так , а если квартира в ипотеке будет? Раньше это было если родственникам продаешь, этот человек мне просто продавец квартиры, как так?

Спросить

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Спросить

Если сделка ниже рынка на 30% и она была осуществлена в течение года до банкротства, то ее имеют право оспорить независимо от того с кем ее совершили.

30% - это исходя из успешной практики оспаривания сделок, может быть и меньше разницу кому-то удастся оспорить.

Спросить

Доброе утро!

Вполне возможно, если у должника к этому моменту есть задолженность перед кредиторами.

Вам перед покупкой квартиры надо будет сделать анализ продавца: проверить сайты судов о наличии судебных дел в отношении должника, а также сайт ФССП России.

Также неплохо запросить у продавца кредитный отчёт из БКИ.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Спросить

Да, такой риск есть, раз Вы купили ниже рынка. Нужно же проверить продавца на долги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Россия
Адвокат , стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 793 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат , стаж 24 лет
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 80 927 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист
г.Москва
Лопатина Н.В.
4.8 186 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрисконсульт , стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 11 615 отзывов
Спросить