Как действовать, если строительная компания нарушила сроки ремонта и использовала разные юридические лица для оплаты и сдачи объекта?

Для разрешения данного вопроса лучше начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред - подробно все возможные санкции описаны в Законе о защите прав потребителей 2300-1 ФЗ), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на претензию), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Здравствуйте, Александр!

Надо выяснять, кто передал Вам реквизиты для оплаты. Если их передавал подрядчик по договору, то можно ссылаться на это.

В любом случае ситуацию необходимо анализировать более подробно.

Для подачи досудебной претензии о просрочке ремонта в квартире важно иметь акт приёмки-передачи выполненных работ. Этот документ подтверждает сдачу результатов работ и факт их выполнения.

Форма акта обычно утверждается в договоре между сторонами. Если речь идёт о строительном подряде, то в качестве акта приёмки-передачи строительных работ используют унифицированный бланк №КС-2 «Акт о приёмке выполненных работ».

Акт, составленный в произвольной форме, обычно содержит сведения о заказчике и подрядчике, о наименовании работ, их количестве и цене за единицу работ. Также в акте указывается, что работы выполнены в срок и претензий стороны друг к другу не имеют.

Если какая-то из сторон договора подряда уклоняется от подписания акта приёмки-передачи, можно обратиться в суд. Из решения суда должно следовать, что условия договора на выполнение работ подрядчик выполнил. Дата вступления в законную силу этого решения, даже если не будет акта приёмки-передачи, и будет днём отгрузки для целей начисления НДС.

Выслать претензию тому, с кем договор.

При таких обстоятельствах вам надо обратиться в суд с иском к строительной компании. В качестве соответчиков привлечь всех остальных «юридических лиц».

К сведению: Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 08.08.2024) "О защите прав потребителей"

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) … исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.