И если всё-таки нужны сколько мне платить за их услуги.

Практически все виды лицензируемой деятельности требуют заключений СЭС и пожарников, т.к. каждый вид деятельности имеет свои требования , предъявляемые к соблюдению этими органами для данного вида деятельности и без их соблюдения лицензию Вы не получите. С арендой это не связано, т.к собственник или прежний арендатор могли не заниматься этим видом деятельности, могли лишить помещение ( демонтировать) те видов оборудования, которые раньше были( огнетушитель, пожарная сигнализация, система водоочистки и.т.п.), ряд средств пожаротушения и систем водоочистки имеют свои сроки использования и инспектор должен всё проверить и разрешить работу. В качестве примера привожу перечень документов и материалов, предоставляемых для лицензирования деятельности по торговле транспортными средствами и номерными агрегатами по материалам Лицензионной палаты Администрации СПб. для юридических лиц:

- Заявление о выдаче лицензии по установленной форме (с приложениями 1, 2);

- Копии учредительных документов, прошитых и заверенных печатью;

- Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- Копия свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица;

- Заключение Государственного органа экологического контроля (Ленкомэкологии) о соответствии территорий объекта предъявляемым требованиям (требуется для открытых площадок и пунктов предпродажной подготовки);

- Заключение Государственного органа санитарно-эпидемиологической службы о соответствии помещений (торговых, складских, офисных и т. д.), территорий и оборудования объекта, предъявляемым требованиям;

- Заключение Государственного органа противопожарного надзора о соответствии помещений (торговых, складских, офисных и т. д.), территорий и оборудования объекта, предъявляемым требованиям;

- Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;

- Доверенность на право представлять интересы соискателя лицензии;

- Копия ранее выданной лицензии (для лиц, ранее проходивших лицензирование). Тот же вид деятельности для физических лиц требует предоставления для лицензирования:

- Заявление о выдаче лицензии по установленной форме (Ф.И.О., паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, место жительства, с приложением 1, 2);

- Копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя со штампом налогового органа;

- Заключение Государственного органа экологического контроля (Ленкомэкологии) о соответствии территорий объекта предъявляемым требованиям (требуется для открытых площадок и пунктов предпродажной подготовки);

- Заключение Государственного органа санитарно-эпидемиологической службы о соответствии помещений (торговых, складских, офисных и т. д.), территорий и оборудования объекта, предъявляемым требованиям;

- Заключение Государственного органа противопожарного надзора о соответствии помещений (торговых, складских, офисных и т. д.), территорий и оборудования объекта, предъявляемым требованиям;

- Документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;

- Доверенность на право представлять интересы соискателя лицензии;

- Копия ранее выданной лицензии (для лиц, ранее проходивших лицензирование).

Предоставляемые копии документов должны быть нотариально удостоверены или требуют предоставления для обозрения оригинала.

Уточните, какая лицензия Вам нужна. Некоторые виды лицензии требуют предоставления заключения СЭС и пожарников (например на автозаправку, автостоянку, атосервис). Вобщем лицензии на вид детяльности, где будет использоваться помещение.