Продажа квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок - возможность бывшей жены признать сделку незаконной?

24.05.2013, 12:47

• г. Сочи

Я продаю квартиру, где прописан мой несовершеннолетний ребенок (я единственный собственник). Ребёнок проживает с матерью - мы в разводе 5 лет. При продаже мы с ребенком снимаемся с регистрационного учёта в никуда, затем я переезжаю на новое место жительства в другой регион. Может ли моя бывшая жена признать сделку незаконной (например через органы опеки), узнав, что ребенок в данный момент нигде не прописан? Ну из вредности например?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Недилько В.В. 4.9

24.05.2013, 14:05,

г. Тимашевск

Уважаемый Олег!

Если квартира не является совместно нажитым в браке имуществом, оформленным на одного из супругов, то есть на Вас и , то Вы можете её продать.

С точки зрения законодательства особых проблем не вижу.

Однако зачастую наши суды выносят решения о признании самых законных сделок недействительными. Тут не всё зависит от закона.

На всякий случай запаситесь доказательствами факта проживания ребенка с матерью в другой квартире с того момента когда она с ним от Вас переехала до момента подписания Вами договора купли-продажи.

Ребенок, равно как и другой любой человек должен быть зарегистрирован по его фактическому месту проживания. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. При этом под местом жительства, в соответствии со ст. 2 указанного закона понимается жилой дом, квартира, …иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59