Проблема приватизации участка в садоводстве после передачи прав от тещи к дочери, администрация не указывает выкупную стоимость - как решить?

199₽ VIP

Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что после введения его в действие (с 30 октября 2001 г.) гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование или на праве пожизненно наследуемого владения не предоставляются. Однако данные права на земельные участки, возникшие у граждан до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняются.

Гражданин, обладающий земельным участком на праве бессрочного (постоянного) пользования, не вправе им распоряжаться. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненно наследуемом владении, как было отмечено ранее, также не допускается. Исключение из этого правила составляет переход права на земельный участок по наследству.

В связи с принятием Президентом Российской Федерации закона о дачной амнистии, граждане, желающие получить в собственность бесплатно земельные участки, должны сделать следующее:

- подготовить описание садового земельного участка;

- подготовить заключение правления садоводческого некоммерческого товарищества;

- произвести межевание садового земельного участка и получить кадастровый паспорт;

- направить запросы с просьбой о приватизации с предоставлением всех необходимых документов, в следующие организации.

Ваша жена является фактическим собственником садового земельного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает землю, используя садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. Своевременно оплачивает членские взносы.

В соответствии с п. 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В силу ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 13.05.2008 N 66-ФЗ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя

Данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

А организация должна сделать то, что указано в договоре, а не домысливать, что положено вашей жене, а чего не положено.