Есть ли ограничения на участке?

199₽ VIP

Здравствуйте, Анна! Чтобы узнать, есть ли ограничения по данному земельному участку, возьмите свежую выписку из ЕГРН на основании п.4 ст.131 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Из нее будет понятно, какие есть ограничения.

Здравствуйте уважаемая Анна!

В данном случае, с правовой точки зрения для того чтобы выяснить, есть ли каке либо ограничения на строительство у данного участка с кад. № 74:19:1201001:205 нужно заказать выписку из ЕГРН (ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, с юридической точки зрения тогда будет все ясно, есть ли какие либо ограничения или нет на на строительство у данного участка.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Смотрите, следующая информация по указанному земельному участку с кадастровым номером 74:19:1201001:205.

Вид объекта недвижимости: Земельный участок

Дата присвоения кадастрового номера: 12.05.2020 г.

Форма собственности: Частная

Местоположение: Российская Федерация, Челябинская область, район Сосновский, поселок Терема.

Площадь, кв.м: 823

Категория земель: Земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: Индивидуальные жилые дома (пригодные для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), с размещением индивидуальных гаражей и подсобных сооружений; выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

Кадастровая стоимость (руб): 268832.95

Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность

№ 74:19:1201001:205-74/108/2022-12 от 03.03.2022 г.

Также можете непосредственно обратиться в Росреестр и получить расширенную версию выписки.

- см.ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

У данного участка ограничений на строительство нет.

Здравствуйте!

Противопожарный разрыв — это минимальное расстояние между зданиями, сооружениями и лесными массивами, установленное для предотвращения распространения пожара. Согласно СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", противопожарные расстояния от зданий и сооружений до границ лесных насаждений хвойных или смешанных пород должны составлять не менее 50 метров, а лиственных пород — не менее 30 метров.

Если ваш участок полностью находится в зоне противопожарного разрыва, это может накладывать ограничения:

1. Запрет на строительство капитальных объектов: В пределах противопожарного разрыва запрещено возведение зданий и сооружений, так как это нарушает требования пожарной безопасности.

2. Ограничения на использование земельного участка: Возможно, участок может использоваться только для определенных целей, не связанных с капитальным строительством, например, для сельскохозяйственных нужд или рекреационных целей.

Для получения точной информации о возможностях использования вашего участка и наличии ограничений рекомендуется обратиться в соответствующий орган местного самоуправления.

Проверьте градостроительный план земельного участка, который содержит информацию о разрешенном использовании земельного участка, а также о существующих ограничениях и обременениях.

в соответствии с СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты", для недостатка расстояний могут быть установлены следующие требования:

- 50 метров для хвойных или смешанных лесов;

- 30 метров для лиственных лесов.

Ограничения на строительство

Если ваш участок находится целиком за пределами установленного противопожарного разрыва, это может привести к следующим ограничениям:

Запрет на капитальное строительство:

В пределах противопожарного разрыва, согласно требованиям пожарной безопасности, запрещено возведение капитальных объектов. Это значит, что на таком участке строительство жилых домов, дач, жилых комплексов и других капитальных сооружений может быть запрещено.

Использование земельного участка:

Участок может быть ограничен в использовании и может позволять только определенные виды деятельности. Например, не исключено, что ваш участок можно использовать для сельскохозяйственных нужд, временных сооружений, размещения объектов инфраструктуры, связанных с природоохранной деятельностью или рекреацией.

Специфические нормы

Кроме того, рекомендуется ознакомиться с Градостроительным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ) и с местными нормативными актами, которые регулируют использование земельных участков. В документе могут быть указаны конкретные нормы и требования в зависимости от вашего муниципального образования.

Противопожарный разрыв — это пространство между зданиями или строениями и лесными массивами, предназначенное для предотвращения распространения пожара. Он устанавливается для обеспечения безопасности людей и имущества в случае лесного пожара. Размеры противопожарных разрывов определяются строительными нормами и правилами (СНиП) и зависят от многих факторов, включая категорию леса, плотность застройки и тип зданий.

Ограничения на строительство в зоне противопожарного разрыва могут включать:

1. **Минимальная ширина противопожарного разрыва**: Она определяется СНиПом и может варьироваться в зависимости от категории леса и плотности застройки.

2. **Тип разрешенных строений**: В зоне противопожарного разрыва может быть запрещено строительство деревянных или других легко воспламеняющихся конструкций.

3. **Требования к материалам строительства**: Могут быть установлены требования к использованию огнестойких материалов и конструкций.

4. **Организация противопожарных мероприятий**: Необходимо предусмотреть систему пожаротушения, доступ пожарной техники и другие мероприятия, направленные на предотвращение и тушение пожаров.

Основными документами, регулирующими строительные нормы и правила, являются:

1. Федеральный закон №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

2. Строительные нормы и правила (СНиП) 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

3. Правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, где находится участок.

Здравствуйте, Анна.

Ничего нельзя строить на таком участке, даже временные строения и киоски нельзя располагать.

Дело в том, что установление противопожарного разрыва - это мера, направленная на недопущение распространения лесных пожаров.

В соответствии со ст. 53.1 Лесного кодекса РФ:

4. Меры противопожарного обустройства лесов включают в себя:

3) прокладку просек, противопожарных разрывов, устройство противопожарных минерализованных полос;