Продажа с мат капиталом

199₽ VIP

Здравствуйте, Дарья! Опека даст разрешение (ст.37 ГК РФ) в том случае, если детям будут выделены доли не хуже, чем у них есть сейчас, т.е. у них улучшатся жилищные условия. Но закрывать Ваши долги деньгами от продажи долей детей опека Вам не позволит. Это нужно понимать.

Перед продажей Вы должны выделить доли членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Если это сделано, то можно после получения разрешения опеки продавать.

Вы можете потратить часть своих денег на закрытие долгов. Ст 37 ГК РФ запрещает нарушение, ущемление имущественных прав ребёнка.

Смотрите, Вы можете продать квартиру, которая была приобретена за МК, но с согласия, органа опеки.

Более того, необходимо выделить доли всем членам семьи.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

- см. ст. 37 ГК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Здравствуйте Дарья!

В данном случае, с правовой точки зрения в первую очередь перед заключением договора купли-продажи (ст.454 ГК РФ) Вы обязаны выделить доли членам семьи. (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Таким образом, с юридической точки зрения органы опеки и попечительства выдадут Вам разрешение (ст.37 ГК РФ) , если детям будут выделены доли без ухудшения жилищных условий.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!