Военная ипотека кто имеет права на кВ

199₽ VIP

Да, сейчас практика такая - признают совместно нажитым имуществом - ст. 34 СК РФ. Придётся поделиться! Срок не имеет решающего значения - так как бывшая супруга пока проживает и не знает о нарушении её права. Как только Вы её будете пытаться лишить права пользования в суде - с. 31 ЖК РФ, она встречным иском поставит вопрос о её праве и раздел попросит произвести - но если квартиры была куплена уже после расторжения брака на Ваши личные средства, - то тут она претендовать не сможет - ст. 36 СК РФ, вне брака!

Здравствуйте уважаемый Дмитрий!

В рассматриваемом случае раздел квартиры, купленной с использованием военной ипотеки вызывает много споров, поскольку в России нет законов, которые однозначно решают данный вопрос. Зато в имеющихся нормах права есть противоречия.

В итоге одни суды оставляют квартиру, купленную с использованием военной ипотеки, тому, кто служит, а другие суды в такой же ситуации недвижимость делят между супругами.

Но все же на квартиру, приобретенную по программе военной ипотеки, может претендовать только военнослужащий.

Ни супруга, ни дети не могут значиться собственниками этого жилья, пока ипотечный кредит не будет полностью погашен (ст.4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").

Кроме того, после развода эта квартира не подлежит разделу в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Если вы приобрели квартиру вне брака, то никаких прав на неё бывшая супруга не имеет ,соответственно ,Вы можете уже сейчас её посуду снять с регистрационного учета признав утратившее право пользования на основании статьи 31, 35 ЖК РФ.

Своего ребёнка можете снять только по достижении восемнадцати лет.

Квартира по военной ипотеке была куплена в браке

В России действует государственная программа субсидирования ипотеки для военных. Благодаря ей военнослужащий может получить целевой жилищный заем и купить собственное жилье (ФЗ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"). Для этого необходимо выполнить три условия: служить в Вооруженных силах по контракту, быть гражданином РФ и попасть в специальный реестр участников программы.

Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу при разводе. Исключение - имущество, которое куплено за счет денег, имеющих специальное целевое назначение. По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Если есть брачный договор или документальное подтверждение размера участия одного из супругов, делить личные вложения могут в других пропорциях.

Но в судебной практике появились случаи, когда суд делит квартиру в равных долях (см.: Апелляционное определение Верховного суда Удмуртской Республики от 22.11.2021 N 33-4331/2021). Вот как решают этот вопрос:

- квартиру делят на равные доли, а бывшие супруги оформляют отдельный кредит на каждую долю;

- квартира остается в собственности военного, но он выплачивает супруге денежную компенсацию за ее долю;

Смотрите, дело в том, что есть уже практика.

Военная ипотека также относится к совместному имуществу супругов и подлежит разделу в равных частях.

Выписать можно через суд, но придётся выплатить компенсацию либо по требованию суда выделить долю в квартире вообще.

Бывшая супруга в любой момент может подать на раздел совместного имущества, здесь фактически нет срока исковой давности (ст. 196, 200 ГК РФ).

Жилое помещение приобретается участником накопительно-ипотечной системы по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 СК РФ. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, законодательством не предусмотрено.

Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса.

- см. ст. 34, 39 СК РФ, Определение ВС РФ № 58-КГ15-11 от 15.09.2015 г.

Здравствуйте!

Из вопроса не совсем понятно, когда вы купили квартиру, в браке или нет.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. Если квартира была приобретена после развода, то данная квартира не может быть признана совместно нажитым имуществом, и ваша бывшая супруга не имеет на нее прав.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае расторжения брака право пользования жилым помещением, принадлежащим другому супругу на праве собственности, за бывшим супругом не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Таким образом, ваша бывшая жена не имеет права на проживание в вашей квартире, если между вами не было соответствующего соглашения.

Если супруга просто прописана и квартира приобретена после развода, вы имеете право обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Вы можете выписать бывшую жену из квартиры, если она не проживает в ней и не участвует в расходах на содержание жилья. Но есть нюанс: если она участвовала в приватизации квартиры или имела иные имущественные права на неё, то выписать её может быть сложнее. Для этого нужно подать иск в суд, где вы докажете, что она утратила право на проживание в квартире.

Бывшая жена может претендовать на долю в квартире, если участвовали в приватизации или вложили значительные средства в улучшение жилья. В противном случае, если квартира приобретена вами после развода, бывшая жена не имеет прав на неё.

Ребенок прописанный в квартире имеет право на участие в пользовании квартирой до достижения совершеннолетия. Когда ему исполнится 18 лет, он теряет право на регистрацию в квартире. Если вы хотите выписать ребенка, вы должны сначала найти ему новое место жительства.

После полного погашения ипотеки, квартира становится вашим полным правом собственности. Бывшая супруга не имеет права на долю, если не участвовала в выплате ипотеки.

ст. 34 СК РФ, ст. 36 СК РФ

Добрый вечер, Дмитрий.

1)По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья.

2)В России действует государственная программа субсидирования ипотеки для военных. Благодаря ей военнослужащий может получить целевой жилищный заем и купить собственное жилье (ФЗ N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").

3)То есть, скажем так, квартира стоила 5 миллионов, вам дали средства по военной ипотеки, если вы выложили часть средств своих, либо вкладывали когда были в браке, то вот на ту часть, что платили из совместных, сможете претендовать, но думаю тут больше будет усматривать именно компенсацию.

4)Но с учетом того, что прошло 7 лет, на раздел не подавала, то шансов у нее почти нет никаких.

Поскольку вы развелись 7 лет назад и квартира была приобретена вами после расторжения брака, то в соответствии с ст. 34 Семейного кодекса РФ и ст. 253 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) она не имеет права на долю в этой квартире, если не были соблюдены условия о совместной собственности.

Ваша бывшая жена не имеет прав на жилье, приобретенное после развода, если не было подано заявление о разделе имущества в установленный срок (три года с момента расставания). Она не может претендовать на квартиру, купленную по военной ипотеке, если это имущество не было приобретено в браке.

Вы можете подать заявление о выписке бывшей жены из квартиры, однако некоторые моменты необходимо учитывать:

- Прописка: Бывшая жена зарегистрирована в квартире и может быть выписана только через суд, если она не является собственником. Вам нужно будет доказать, что:

1. Выписка не нарушает ее прав.

2. Она не имеет другого жилого помещения (то есть фактически осталась без жилья).

- Правовые нормы: Вы можете опираться на ст. 31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок регистрации и снятия с регистрации. Для выписки вам нужно будет подать иск.

Когда вашему ребенку исполнится 18 лет, она будет вправе претендовать на квартиру, поскольку она имеет статус зарегистрированного лица. Однако свои права на долю она может заявлять только в том случае, если:

- Квартира будет признана совместной собственностью (что в вашем случае, как обсуждалось выше, не так).

- Если к моменту ее совершеннолетия вы квартиру не продали и не изменили дальнейшие обстоятельства, связанные с правом собственности.

Сроки и возможность выписки:

- Вы можете инициировать процесс выписки бывшей жены, но он может быть отложен, если у судьи возникнут сомнения в том, что у нее нет другого жилья.

- Выписка может занимать от нескольких месяцев до года в зависимости от загрузки суда и наличия всех необходимых документов.

Заключение:

1. Бывшая жена не имеет прав на квартиру, если она была куплена позже развода.

2. Вы можете подать заявление на выписку, но будьте готовы к судебному процессу.

3. Когда дочери исполнится 18 лет, права на обращение к суду за защитой ее интересов будут у нее, но право собственности у экс-супруги отсутствует.

- Семейный кодекс Российской Федерации – ФЗ от 29.12.1995 № 223-ФЗ

- Гражданский кодекс Российской Федерации – ФЗ от 30.11.1994 № 51-ФЗ

- Жилищный кодекс Российской Федерации – ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ