Как оформить продажу части дома и земельного участка, решив проблему с совладельцами

Как можно оформить куплю-продажу доли в праве долевой собственности на жилой дом между совладельцами данного жилого дома, если дом расположен на 2-х земельных участках, которые находятся в собственности данных совладельцев? Как лучше все оформить, если совладельцы хотят также перераспределить ЗУ,но без изменения площадей своих ЗУ? Возможно ли сделать так: 1) перераспределить ЗУ, тогда жилой дом будет расположен на одном участке, площади ЗУ-ов не изменятся.

2)затем оформить куплю-продажу доли на жилой дом одного совладельца другому совладельцу.

Как оформить продажу части своей доли земельного участка соседу, с которым частный дом и земельный участок при нём находятся в долевой собственности - у меня 67%, у него - 33%? Хочу продать 10% своей доли только земельного участка, долю в доме оставить в прежнем размере. На земельном участке, который хочу продать соседу, стоит моя баня, которую продаю ему вместе с земельным участком.

Есть жилой дом и земельный участок разделенные судом между пятью совладельцами, отдельно решением суда выделены доли по дому в 1998 г., по земле в 2013 г. тоже решением суда. На руках имеюся только решения суда, кадастровый паспорт на весь участок земли, технический паспорт на дом. Могу ли я продать совладельцу свою долю дома и земли без межевания земельного участка и какие еще документы мне необходимы для оформления сделки?

Хочу купить 1\2 долю земельного участка у совладельца участка. Доли не выделены. Свидетельства о собственности у нас есть на доли. Участка. . Межевания не делали. На участке есть дом. У меня свидетельство о собственности на 1\2 доли дома. У совладельца земли только решение суда на признании ему 20 кв м от дома. Это решение Росреестр не регистрирует. Т к ранее стоял другой дом и он не снят с учета. Т.е свидетельства о собственности на 20 кв м у него нет. Совладелец земли настаивает на сделке в данных условиях. Через нотариуса. Возможна ли такая сделка?

Необходим ваш совет.

1.Деревянный дом по наследству за двумя совладельцами в долях 2/3 и 1/3 плюс хозяйственные постройки.

2. Эти доли в доме и хозяйственные постройки были выделены судом по заключению судебного технического эксперта

3. В доме внутренняя некапитальная перегородка

4. Оборудовано два независимых входа

5.Отопление печное

6.В судебном порядке определён порядок землепользования между совладельцами на земельном участке при доме. Каждому совладельцу по решению суда выделена площадь земли пропорционально долям в доме и определены линейные размеры границ земельных участков.

7.Каждым совладельцем получены свидетельства о праве собственности на землю, согласно правоустанавливающим документам, с присвоенными кадастровыми номерами.

Ситуация:

Совладелец без согласия другого совладельца распилил дом в пропорции 2/3 и 1/3.

Разобрал свою долю дома (2/3), вывез отходы и расчистил площадку. Все хозпостройки также им были уничтожены. Ничего не строит, поскольку ранее на своём участке выстроил кирпичный дом, который до сего времени числится как самовольное строение. Менять некапитальную перегородку на капитальную для надлежащей изоляции оставшейся части дома от воздействия внешней среды не собирается.

В данной ситуации хочу по суду выделить свои доли (дома и земли) из общедолевого имущества, если дом и земля в этом случае таковыми являются. Также распоряжаться своими долями без уведомления и согласия на мои действия другого совладельца, в том числе и на продажу доли третьему лицу.

Вопрос: можно ли считать уничтожение совладельцем своей доли (2/3) в доме как фактический отказ им от общедолевой собственности со всеми вытекающими для меня положительными последствиями или всё же надлежит решить эту проблему в суде?

- Сколько исков нужно предъявить к совладельцу:

Один - о взыскании материального ущерба и обустройстве капитальной стены на месте внутренней перегородки дома с одновременным требованием о выделе моей доли в доме из общедолевого имущества.

Другой – о выделе моего земельного участка из общедолевой собственности земельного участка при доме.

Какие иски можно объединить? Спасибо.

gorrvladimir@yandex.ru

Хочу купить 1/2 долю земельного участка в МО у совладельца. На совместном участке стоит зарегестрированный дачный дом. Я его перестроила заново. Т.к совладелец 1\2 доли дома умерла. С кадастрового учета дом не снимала. Теперь мне сказали. Что не смогу купить 1\2 долю земли т.к на общем участке стоит дом. Решила провести размежевание и поделить при межевании участок по факту на 2 участка. Один-мне где стоит дом. Второй-совладельцу без дома. Всего каждому по 4,5 сотки, Правильно ли это? получит ли совладелец земли свидетельство о собственности на свою выделенную долю земли и смогу ли я тогда купить у него его участок?

В собственности имею земельный участок. На этом участке недостроенный дом, право собственности на который не зарегистрировано. 2/5 доли в этом доме судебным решением выделены в собственность моей бывшей жене. Хочу оформить договор дарения земельного участка с недостроенным домом другому человеку (отцу или брату).

Вопрос:

- какие могут возникнуть проблемы при регистрации договора и права собственности?

- какое противодействие можно ожидать от бывшей жены?

Ситуация такая: имеется земельный участок, на нем дом. Дом получен на 2 человек по приватизации (общая долев. Собственность). На одного из сособственников (на меня) дома впоследствии оформлен указанный земельный участок несколькими годами позже приватизации.

Я хочу свой земельный участок подарить. Нужно ли в договоре дарения прописывать, что на нем стоит дом, но он не принадлежит мне по праву собственности полностью (только доля). При этом, долю в доме хочу оставить за собой. Или можно просто составить договор дарения земельного участка без каких либо упоминаний?

Я живу в частном секторе в Ростове-на-Дону. Наш участок принадлежит трем совладельцам. В 2010 мы оформили земельный участок и дома (их тоже три, отдельно стоящие) в собственность, Согласно документам каждый имеет свою долю в доме совладельца. Могу ли я как-то выделить свою часть, чтобы дом был полностью моей собственностью,