Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выделить земельный участок с домом в Краснодарском крае, унаследованный на трех человек, если один из них не получает свидетельство на землю и не регистрирует его?

26.05.2013, 17:48
• г. Балтийск

Земельный участок с домом в Краснодарском крае унаследован на 3-х человек. Один из них не получает свидетельство на землю и не регистрирует его. Его доля 255 кв.м из 853. Минимальная доля при выделе 300 кв.м. Продать участок без 3/10 долей нельзя. Что можно сделать в данном случае, чтобы выделить его?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Виталий.

Вы не совсем правильно понимаете ситуацию.

В РФ закреплено единство судьбы земельного участка и объекта, расположенного на этом участке.

Таким образом, нельзя продать участок под домом без самого дома.

Точнее так: продается дом, и к новому владельцу переходят права на земельный участок.

В Вашем случае выделить участок можно только в том случае, если при этом можно выделить в натуре соответствующую долю дома. По опыту, сделать это очень сложно. При трех собственниках - практически нереально.

На деле:

Вы унаследовали дом.

Каждому из наследников принадлежит доля в доме.

Вы можете распоряжаться своей долей без ее выделения в натуре.

Вы можете продать свою долю, при этом остальные собственники имеют преимущественное право покупки. В Вашем случае: Два наследника монгут продать свои доли, но обязаны сначала предложить купить их третьему собственнику

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
157
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.9 397 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
137
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 943 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
395
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 339 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.5 7 065 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 530 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.4 329 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
4.6 2 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
11
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё