Прорвалась горячая труба и затопила новую квартиру - как решить проблему и определить виновника?

Нужно составить акт о пролитии, а также определить, кто отвечает за данную трубу, относится ли она к общедомовому имуществу или к вам лично, кто именно должен ее обслуживать. От этого будет зависеть, кто впоследствии будет отвечать за причиненный ущерб

Здравствуйте! Технический этаж находится в ведении УК, поэтому только они и несут ответственность за все коммуникации и вред, который причинили жильцам.

Если вы производите оплату по техническому обслуживанию технического этажа управляющей компании, то соответственно управляющая компания и будет нести ответственность в данном случае.

Уважаемая Оксана Алексеевна

Управляющая компания в данном случае должная нести ответственность за причиненный Вам ущерб.

В суд на них подавайте

Удачи вам и всего самого наилучшего

Нам суд в иске отказал. Мы подавали иск на регионального оператора! Суд сказал что выбран не правильный ответ ответчик!

Это обстоятельство может быть учетно судом для возложения вины на управляющую компанию. Вам потребуется представить в суд ваше заявление с отметкой о принятии и обосновать свою правовую позицию. Лучше всего в последнем поможет профессиональный защитник, т.е. адвокат специализирующийся на таких вопросах. За успех нужно платить профессионалу, чтобы потом не жаловаться на несправедливость...

Добрый день! Труба отопления является частью общедомового имущества, поэтому вина за причинение ущерба на управляющей компании.

Так как квартира не приватизирована и не является вашей собственностью, то вы не будете нести ответственность за причиненный ущерб. Кто будет нести ответственность - тот кому данная квартира принадлежит государству, ведомству и т.д.

Уважаемый Антон!

К сожадению, Вас обжут возместить расходы по оплате ремонта соседям по причине того, что Вы осуществляли замен труб, как посчитают, неквалифицированными рабочими, во-вторых, Вы являетесь собственником квартиры, а согласно действующему жилищному законодательству, несете ответственность.

Незамедлительно вызывайте работника аварийно-диспетчерской службы, либо организацию, которая эксплуатирует Ваш дом. Специалист зафиксирует факт залива, обнаружит причину потопа и примет меры по устранению аварии. Он же должен составить акт о заливе (затоплении) помещения, акт обследования места аварии), в которых он опишет все повреждения, нанесенные помещению при заливе, укажет время, место и степени повреждения. Один экземпляр акта в обязательном порядке оставьте себе.

Внимательно следите за тем, что приглашенный Вами специалист будет указывать в акте. Проследите, чтобы он исчерпывающе указал все повреждения, причиненные вашему помещению после залива. Не забудьте, также отразить в акте повреждения (если они имели место быть) мебели, техники, предметов интерьера и других объектов, находящихся в помещении. Акт должен содержать подробную опись испорченных в результате затопления вещей. Эта опись называется дефектной ведомостью. Также в акте указываются возможные скрытые повреждения.

Также проследите, чтобы специалист указала в акте о заливе (затоплении) помещения описал случившееся в Вашем помещении с указанием возможных причин этого происшествия. В акте должна быть указана дата его составления, место, где он был составлен, фамилии и должности лиц, которые составляли акт.

Согласно части второй Гражданского Кодекса РФ пункта первого статьи 1064 «Общие основания ответственности за причинение вреда» предусмотрено следующее: «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридических лиц, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред», часть вторая статьи 1064 «Общие основания ответственности за причинение вреда» предусмотрено следующее: «Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине».

В случае же, если Вы не виновны, попытайтесь разъяснить это потерпевшей стороне и предложите обратиться с претензиями напрямую к виновнику, то есть управляющей компании или ЖКХ.

В случае, если потерпевшая сторона заказала независимую оценку, советую Вам обязательно присутствовать при проведении осмотра поврежденного имущества, при этом ваши действия аналогичны действиям при составлении акта залива помещения.

Вам нужно составить акт, в котором укажите место разрыва. При этом необходимо присутствие соседей.

Возможно виновник, поставщик тепло- или водоснабжения,

вследствие гидравлического удара.

Это наиболее распространенный перечень возможных причин и виновников заливов.

Согласно ст. 179 ЖК РФ, предусматривается обязательное исполнение жильцами (нанимателями) Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий (утв. Постановлением КМУ от 8 октября 1992 г. ? 572, в ред. от 24 января 2006 г. ? 45). В соответствии с названными Правилами, владельцы (наниматели) обязаны обеспечивать сохранность жилых и подсобных помещений и технического оборудования (п. 7). Статьей 176 ЖК на наймодателя возлагается обязанность обеспечивать бесперебойную работу и техническое обслуживание инженерного оборудования. Если наймодатель заключил соответствующий договор с ЖЭК (передав ей ваш дом на баланс), которая и предоставляет вам все коммунальные услуги (ст. 24 ЖК). Поэтому все вопросы работы и обслуживания труб, сантехники и иного подобного оборудования возлагается на ЖЭК. Вывод напрашивается сам собой: если «потоп» произошел по вине ЖЭК, то и вся ответственность, в том числе и выплата материального ущерба, это обязанность ЖЭК.

прежде всего обращайтесь в Управляющую компанию (ТСЖ( с заявлением о произошедшем, вызывайте аварийную службу для составления акта.

если вы не согласитесь с указанием причины прорыва "трубы" (радиатора(, вы вправе провести самостоятельную экспертизу.

Если актом будет установлено, что "прорыв" произошёл по вине УК (ТСЖ, обслуживающей организации, то предявляйте претензию с требованием о возмещении ущерба, причиненного вашему имуществу, добровольно не удовлетворить, обращайтесь к юристу для сбора доказательств, подготовки иска в суд.

Что касается претензий ваших соседей к вам, то если будет установлена ваша вина, то вопрос постарайтесь решить во внесудебном порядке, если же вашей вины нет - то вы не обязаны возмещать ущерб, причиненной не вашими действиями (бездействием.

Будут вопросы пишите в личные сообщения.

УСПЕХОВ ВАМ.

Здравствуйте Руслан Николаевич!

Если порвало общую трубу - виновата управляющая компания или ТСЖ. В зависимости от того что у Вас.

Вам нужно обратиться в аварийную службу, зафиксировать порыв.

Потом - к оценщикам.

Потом - в суд, взыскивать вред (ст. 15 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ).

Руслан Николаевич, добрый день!

Вам необходимо составить акт прорыва трубы с представителями управляющей компании, либо в присутствии соседей, если УК откажется от присутствия. На основании данного акта проводите экспертизу, которая установит Вашу степень вины и управляющей компании. Если соседи подадут на Вас в суд, то Вы можете заявить ходатайство о замене ненадлежащего ответчика (ст.41 ГПК РФ), либо Вы имеете право после предъявить регрессные требования УК (ст.325 ГК РФ) - это в случае признании вины УК экспертизой.

Добрый день!

Оплачивает ущерб тот - кто виновен в нем. В данном случае - вина не Ваша.

oemor@mail.ru

С уважением,

По вашему изложению виновник - сосед. Вы вправе предъявить к нему требования компенсации понесенного ущерба.

за общий стояк вы не отвечаете. Напишите претензию застройщику, дом на игарантии.

Вызывайте оценщика, оценивайте ущерб. Пишите Претензию застройщику. Откажет,- подавайте иск в суд.