Аренда жилья без договора

Снимаю квартиру без договора аренды уже 2 года. До этого жила в квартире этой же хозяйки — 1 год. Был внесён за неё залог. Т.к ту квартиру продавали, мне предложили переехать в ту, где проживаю на данный момент (это вторая квартира хозяйки). Отношения были хорошими. По личным обстоятельствам собираюсь переезжать. По сути, наши договоренности о возврате залога оставались только на словах, но на руках есть договор аренды от прошлой квартиры, где прописана сумма залога. Ситуация следующая: моя собака погрызла дверь, которая безусловно пойдет на замену, также есть некоторые дефекты, которые также я оплачу. Но всё это в счет залога. Никто не возражал, договорились, что так и сделаем. На следующий день ко мне приходит представитель хозяйки (по её словам, на женщину оформлена доверенность. На мою просьбу ознакомиться с текстом доверенности, получила отказ). До этого представитель заявила, что имеет полное право заходить ко мне, когда вздумается и что это прописано в доверенности (которую никто не показывает). Также показалось, что нашу встречу в квартире записывали на диктофон, дабы зафиксировать разговор. Осматривали квартиру (кроме поломанной двери и ручек ничего не нашли, как бы не пытались, потому что все чисто). Сказали, что посчитают замену двери, вычтут коммуналку, а все остальное отдадут. В процессе разговора я поняла, что они хотят накрутить цену на замену двери и поставить лучше, чем та, что сейчас. Получается неравноценна замена за мой счет. Я так полагаю, что из меня хотят выжать максимум и еще сверху попросить денег, не предоставляя никаких документов. Имеет ли какую-то силу запись разговора, которую они вели (в ответ у меня тоже есть запись нашего разговора для фиксирования)? Раз уж я без договора аренды, какие у меня вообще права? Смогу ли я что-то добиться от них или же стоит забыть и отдать им залог, отдать ключи и попрощаться? П.с: деньги за квартиру всегда отдавала наличкой вместе с к/у. Передача денег никак не фиксировалась. Я так полагаю, что и налоги за сдачу жилья она не оплачивает. Чем я могу оперировать в данной ситуации или не стоит оно того, чтобы влезать?