Сосед не отступил от межи

25.11.2024, 02:12

• г. Ставрополь

Здравствуйте. Хочу построить коммерческое здание, земля 300 кВ/м во круг стоят коммерческие здания Давней постройки. У них нет отступа вообще. А меня просят отступить по 6 метров с каждой стороны на моей же земле. Как быть? ))

Читать ответы (5)

Коммерческое здание
Коммерческая земля

Ответы на вопрос (5):

Пользователь

Геннадий

25.11.2024, 02:36,

г. Москва

6 метров, это противопожарное расстояние между строениями, при условии, что Вы отступили на 3 м от межи и сосед тоже отступил на 3 м от межи, поговорите с соседями, пусть пишут нотариальную расписку. что они дают Вам разрешение, что Вы будете строится вплотную к их строениям, образуя блокированную застройку, в противном случае ими нарушены Ваши права, и вы будете свои права восстанавливать путем сноса их строений с участка 3 м от межи, у меня сосед сразу согласился и написал нотариальную расписку...

Спросить

Автор вопроса

Давид

25.11.2024, 02:42,

г. Ставрополь

Спасибо за ответ.

Тоесть по закону я имею право в плотную строить? Я общался с 3 архитекторами , проектировщиками но почему то никто не сказал мне что можно договорится с соседями . Все в один голос твердят, что без отступа никак нельзя и обещают до 4,5 м сократить отступ и все. Можно мне ваши контакты я готов оплатить за консультацию , чтобы я более подробно описал и брисоаал ситуацию

Спросить

Пользователь

Геннадий

25.11.2024, 12:48,

г. Москва

Я взял с собой на разговор с соседями судебного эксперта который имел сертификаты по строительно-техническим и землеустроительным экспертизам, и хороший опыт работы, взял грамотного юриста, чьи комменты в интернете мне понравились, у соседа тоже был юрист, побеседовав сосед убедился, что им нарушены мои права, что мне нужно строится и настроен я более, чем решительно идти до конца, и что снести его строение (три этажа, коммерческое назначение) на участке 3 м от межи элементарно, и согласился на нотариальное соглашение. На город и их мнение мне было по барабану, пригрозил им миллионным штрафом, за то что они приняли в эксплуатацию соседский магазин, построенный от межи до межи, больше они не приходили... Всё зависит от соседей. У моего друга, пока он был год в командировке, сосед построил такой же магазин, когда мой друг подошел к нему с разговором о блокированной застройки, тот отказал, заявив, что он испортит фасад, а у него со всех сторон красивые окна. Для начала друг через суд закрыл ему все окна и взял моральный ущерб, а сейчас почти готово решение о сносе части здания, и сам судья спросил у соседа, не хочет ли он пойти на мировую, сосед задумался...

Спросить

Пользователь

Геннадий

25.11.2024, 12:50,

г. Москва

имел в виду, что он закрыл соседу все окна, выходящие на сторону его домовладения...

Спросить