Налоговая декларация

597₽ VIP

Здравствуйте, Ольга!

Увы, но продажа квартиры (включая продажу доли ребенка) и выделение ребенку доли в другом жилом помещении (доме) после продажи его доли в квартире никак между собой не связаны.

Тем более если выделение ребенку доли в другом жилом помещении происходило, например, путем дарения.

При продаже доли возникает обязанность уплатить налог (НДФЛ).

Уменьшить налогооблагаемую базу можно, к примеру, налоговым вычетом на сумму до 1 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Добрый день! Обязанность по уплате налога на доход физлиц по ставке 13% возникает в случае получения ребенком дохода от продажи принадлежащего ему имущества, которым он владел менее установленного законом срока (3 или 5 лет, ст. 217, 217.1 Налогового кодекса). Насколько можно понять, Вы продавали недвижимость с детской долей, которая находилась в собственности менее 3 лет. В этом случае требования налогового органа об уплате НДФЛ 13% правомерны.

Обратите внимание, что законом установлены различные льготы. которые могут существенно снизить сумму налога или же позволяют вообще налог не платить. Для того, чтобы определить, есть ли в вашем случае право на налоговые льготы, необходима индивидуальная консультация, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Законно.

Подайте себе на вычет по ипотеке декларацию и более менее решится вопрос

Налогообложение при продаже квартиры с долей ребенка

1. Обязанность по уплате налога:

- В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, налоговая обязанность по уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) возникает, если физическое лицо продает имущество, которым оно владело менее установленного законом срока. Этот срок составляет 3 года для квартир и 5 лет для домов, если речь идет о праве собственности.

- Если доля ребенка в квартире была выделена и находилась в собственности менее 3 лет, то при продаже такой недвижимости могут возникнуть основания для выплаты НДФЛ в размере 13% от стоимости проданной доли.

2. Льготы:

- В налоговом законодательстве существуют определенные льготы, которые могут снизить сумму налога или полностью освобождать от его уплаты. Например, статья 220 НК РФ предоставляет налогоплательщикам право на вычет при продаже недвижимости, который может быть использован для уменьшения налогооблагаемой базы.

3. Улучшение условий для ребенка:

- Вы упоминаете, что деньги от продажи были использованы на улучшение жилищных условий, в том числе для погашения ипотеки. Однако, к сожалению, этот факт не освобождает от обязательств по уплате налога, если доля ребенка была продана без соблюдения необходимого срока владения.

Здравствуйте, Ольга! Налоговая требует уплатить налог 13% с разницы между доходом от продажи доли ребенка и налоговым вычетом на основании пункта 2 статьи 220 НК РФ, т.к. срок владения был менее минимального (п.3 ст.217.1 НК РФ).

Ведь норма о том, чтобы не платить налог с выделения доли по мат.капиталу по доходам, полученным в 2023 году, тогда еще не действовала. А следовательно требование налоговой правомерно. Но стоит подать декларацию, чтобы применить налоговый вычет либо уменьшить доход на сумму расходов на покупку выделенной ребенку доли, которая впоследствии была продана.

Уважаемая Ольга, добрый вечер!

При продаже недвижимости, включая долю ребенка, действительно возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученного дохода. Это правило распространяется на всех собственников, включая несовершеннолетних детей.

_______

Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу, воспользовавшись имущественным налоговым вычетом. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, вычет может составлять до 1 млн рублей при продаже недвижимости. Это может помочь снизить сумму налога.

_______

Выделение доли ребенку в новом жилье, даже если это произошло путем дарения, не освобождает от обязанности уплаты налога с продажи предыдущей доли. Эти два события (продажа и выделение доли) рассматриваются налоговыми органами как независимые друг от друга.

_______

Хотя средства от продажи были использованы для погашения ипотеки и улучшения жилищных условий, это не освобождает от уплаты налога с продажи доли. Налоговые обязательства возникают в момент получения дохода от продажи, независимо от дальнейшего использования этих средств.

Таким образом, требования налоговой о возврате 13% с доли ребенка являются законными, если не применяются исключения, такие как минимальный срок владения или другие основания для освобождения от налога.

С уважением!