Принято решение собрать с членов недостающих средств.

199₽ VIP

незаконно, если отказывается

Если принято в установленном порядке решение, то все его обязаны исполнять. Деньги можно взыскать через суд.

Здравствуйте, Ольга Васильевна! Незаконно. Т.к. решение принято на общем собрании, то можно взыскать с него задолженность через суд, т.к. как член товарищества (ст.143 Жилищного кодекса РФ) он обязан исполнять решение общего собрания, в т.ч. участвовать в расходах наряду со всеми остальными раз так решило общее собрание.

Здравствуйте Ольга Васильевна!

Ситуация, когда ТСЖ (товарищество собственников жилья) принимает решение о сборе дополнительных средств для выполнения необходимых работ, таких как обрезка деревьев, может быть законной, если она соответствует установленным правилам и процедурам.

1. Общее собрание: Если 99% членов ТСЖ согласны с решением о сборе дополнительных средств, это может быть принято как решение общего собрания. Однако важно, чтобы это решение было оформлено надлежащим образом, с соблюдением всех необходимых процедур.

2. Устав ТСЖ: Проверьте устав вашего ТСЖ. В нем могут быть прописаны правила о том, как принимаются решения о дополнительных взносах и что делать в случае отказа одного из членов.

3. Обязанности членов ТСЖ: Члены ТСЖ, как правило, обязаны участвовать в финансировании общих нужд, включая содержание и обслуживание общего имущества. Если устав или другие документы ТСЖ предусматривают такие обязательства, то отказ платить может рассматриваться как нарушение.

4. Последствия отказа: Если член ТСЖ отказывается платить, это может привести к определенным последствиям, таким как начисление штрафов или задолженности. Однако такие меры также должны соответствовать правилам, прописанным в уставе ТСЖ.

5. Правовая консультация: В случае конфликта или недопонимания рекомендуется обратиться за юридической консультацией, чтобы выяснить все нюансы и возможные действия.

Таким образом, если процедура была соблюдена и решение принято на общем собрании, отказ одного члена ТСЖ может быть расценен как нарушение его обязательств перед товариществом.

Здравствуйте Ольга Васильевна!

В целом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ст.46 ЖК РФ).

А поэтому в силу ст.116 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ) вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Несогласный должен подчиниться - оснований для оспаривания не видно - ст. 145 ЖК РФ и нормы ГК РФ.

ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

1.3) принятие решения о проведении предусмотренного частью 1 статьи 167 настоящего Кодекса обследования технического состояния многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в этом многоквартирном доме, об определении порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме о результатах проведенного обследования технического состояния многоквартирного дома и о порядке направления результатов обследования технического состояния многоквартирного дома в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации исполнительный орган субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен этот многоквартирный дом;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

3.7) принятие решения о порядке приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем;

3.8) принятие решений о демонтаже сетей связи, монтаж которых осуществлен в соответствии с частью 4.2 статьи 36 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан в соответствии со статьей 32.1 настоящего Кодекса, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом;

4.7) принятие решения о выборе управляющей организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, относится к общему имуществу в МКД. Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД (часть 1 статьи 158 ЖК РФ). Поэтому, если общим собранием принято решение в пределах компетенции (статья 145 ЖК РФ) о взносах на подрезку деревьев, каждый член ТСЖ обязан его выполнять.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер, Ольга.

1)Начнем с того, что бы общее собрание, судя по вашему вопросу, там было принято решение, а значит большинство в любом случае ЗА, отсюда делаем вывод, что взыскать с него задолженность через суд можно только будет.

2)Он является членом товарищества согласно ст.143 Жилищного кодекса РФ, то в таком случае он обязан исполнять решение общего собрания.

3)Так что отказ с его стороны совершенно не правомерный.

1. Голосование и решения общего собрания: Действительно, согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов от общего числа голосующих. В вашем случае, если 99% членов ТСЖ согласны с решением о сборе недостающих средств на обрезку деревьев, то данное решение является законным и обязательным для исполнения всеми членами ТСЖ.

2. Обязанность по участию в общих расходах: Согласно ст. 116 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в общих расходах товарищества, включая оплату за выполнение работ по благоустройству (включая обрезку деревьев). Этот закон обязывает всех собственников квартиры выполнять свои финансовые обязательства перед ТСЖ.

Позиция члена ТСЖ, отказавшегося платить

Член ТСЖ, который отказывается платить, не имеет законных оснований для этого, если решение собрания было принято в соответствии с установленным законодательством. Обязанности по оплате носят обязательный характер, и отказ от уплаты может быть расценен как нарушение закона.

Принудительная уплата

Если оплата отсутствует и срок уплаты истек, ТСЖ имеет право действовать на основании ст. 131-132 ГПК РФ и обратиться в суд с иском о принудительном взыскании задолженности. ТСЖ может требовать от данного члена общества выполнения обязательств по уплате за счет судебного порядка.

Здравствуйте, Ольга Васильевна!

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязательны для всех членов товарищества, включая тех, кто голосовал против или не участвовал в голосовании. Это означает, что если на общем собрании было принято решение о сборе дополнительных средств на обрезку деревьев, то все члены ТСЖ обязаны его исполнять.

Согласно статье 143 Жилищного кодекса РФ, члены ТСЖ обязаны участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Если решение о сборе средств было принято в установленном порядке, то отказ одного из членов ТСЖ от выполнения этого решения может быть признан неправомерным.

В случае отказа члена ТСЖ от уплаты взноса, товарищество имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности. Суд, как правило, в таких случаях принимает сторону ТСЖ, если решение общего собрания было принято в соответствии с законом

---------

С уважением, Дарья Алексеевна!

В соответствии с российским законодательством, прежде всего Жилищным кодексом Российской Федерации, управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья (ТСЖ) на принципах самоуправления. Важнейшими инструментами управления являются общие собрания членов ТСЖ, на которых принимаются ключевые решения, касающиеся содержания общего имущества дома.

Основные положения

1. Решение общего собрания ТСЖ: Если на общем собрании членов ТСЖ принято решение о сборе дополнительных средств на обрезку деревьев, это решение является обязательным для всех членов ТСЖ, независимо от их личного мнения. Это положение закреплено в статье 145 ЖК РФ, которая указывает, что решения общего собрания обязательны для всех собственников помещений в доме.

2. Неучастие в голосовании: Даже если один член ТСЖ не присутствовал на собрании или проголосовал против, его голос не меняет общую волю большинства. Решение, принятое большинством голосов, обязательно для выполнения всеми членами ТСЖ.

3. Ответственность за содержание общего имущества: Каждый собственник обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества, включая озеленение территории. Это правило установлено в статье 158 ЖК РФ.

4. Принудительное взыскание: Если член ТСЖ отказывается вносить свою долю средств, ТСЖ имеет право обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности. Это предусмотрено статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), а также статьей 155 ЖК РФ.

Заключение

Таким образом, решение общего собрания ТСЖ о сборе дополнительных средств на обрезку деревьев является законным и обязательным для всех членов ТСЖ, включая того, кто отказался платить. Если данный член ТСЖ продолжает отказываться от уплаты, ТСЖ может обратиться в суд для принудительного взыскания долга.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке.

Собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД.

Решения общего собрания собственников помещений в МКД принимаются большинством голосов от общего числа голосующих.

- см. ст. 46, 116, 158 ЖК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ