Приватизация и завещание

199₽ VIP

Оспорить не может, но он имеет право пожизненного проживания, если не снялся с регучета.

Первый сын отказался от участия в приватизации? Если отказался, то не сможет оспорить приватизацию.

Добрый день! Для ответа на вопрос, нужно знать, был ли оформлен официальный отказ первого сына от участия в приватизации. Если отказ оформлен не был, сын вправе обратиться в суд с иском о признании договора приватизации недействительным и включении его в договор, ст. 3 ГПК.

Однако, учитывая то обстоятельство, что прошло уже много времени, заинтересованные лица могут заявить в суде о пропуске срока исковой давности, ст. 196. 199 ГК, в этом случае суд откажет в удовлетворении иска. То есть, пока договор приватизации не признан недействительным в судебном порядке, никаких препятствий к совершению сделки с квартирой нет.

Таким образом, мама вправе в настоящее время подарить или завещать квартиру второму сыну, ст. 209 ГК.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Нет.

Добрый вечер, Олег.

1)Начнем с того, приватизация проводилась в соответствии со ст. 2, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

2)По этому закону несовершеннолетние дети, которые были прописаны в квартире участвовали в приватизации в обязательном порядке. Они имеют право собственности в квартире, которое сохраняется за ними после достижения совершеннолетия.

3)Однако, в вашем случае вообще совершеннолетний сын, то есть, без его согласия приватизация была бы незаконна, а значит он должен был отказаться от приватизации, если этого не сделал, то имеет так же Лолю в данной квартире и сейчас мама не сможет просто так подарить, иначе он спокойно оспорит.

ст. 209 ГК РФ

Здравствуйте уважаемый Олег!

В данном случае несовершеннолетние дети, которые были прописаны в квартире участвовали в приватизации в обязательном порядке (ст. 2, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Таким образом с юридической точки зрения оспорить возможно в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Если мама вменяемая, то сделку не расторгнут, но если старший сын отказался от приватизации,то имент право на пожизненное проживание.

- Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Олег! Если он был зарегистрирован на момент приватизации, то вправе был в ней участвовать, если не использовал это право ранее согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". А следовательно согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ в данном случае у него возникло право пожизненного пользования жилым помещением. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом. Однако это не мешает матери подарить жилье второму сыну. А в случае если тот захочет продать это жилое помещение, то в силу положений статьи 558 ГК РФ должен будет указать право пожизненного пользования лица, отказавшегося от приватизации:

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если же сын участвовал в приватизации, то он равноправный собственник, но оснований для оспаривания договора дарения из вопроса здесь также не усматривается (ст.166-181 ГК РФ).

Уважаемый Олег, здравствуйте!

Если первый сын был прописан в квартире на момент приватизации, он имел право участвовать в приватизации. Если он не участвовал, то, возможно, он подписал официальный отказ от участия. Если отказ не был оформлен, теоретически, он может попытаться оспорить приватизацию.

Важно учитывать, что срок исковой давности по таким делам составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав (ст. 196 ГК РФ). Поскольку прошло уже более 10 лет с момента приватизации, суд, скорее всего, откажет в удовлетворении иска из-за пропуска срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ).

Пока договор приватизации не признан недействительным, мама является законным собственником квартиры и имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая дарение или завещание второму сыну.

Таким образом, если первый сын не оформлял отказ от участия в приватизации и не предпринимал никаких действий в течение длительного времени, его шансы на успешное оспаривание приватизации в суде невелики. Мама может свободно распоряжаться квартирой, включая передачу её второму сыну через дарственную или завещание.

С уважением, Дарья Алексеевна

Ответ отключен модератором

Да, может оспорить, так как сын был прописан в квартире, а значит, должен был отказаться от приватизации квартиры и при этом имеет в таком случае право на пожизненное проживание в ней.

Обжаловаться договор дарения или завещание при наличии оснований можно в судебном порядке.

- см. ст. 166-181, 558, 578 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Здравствуйте Олег

Регистрация в жилье ( понятие прописки уже не существует) , если вы в момент приватизации мамы жилья отказались от участия в приватизации, то имеете право пожизненного проживания в жилье даже в случае передачи жилья по договору дарения вашему младшему брату. Так, что вам обжаловать ничего не нужно.

___

Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

___

Данное обстоятельство подтверждено (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, и Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.04.2015 N 4-КГ15-10).

____

С уважением

Олег, здравствуйте.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поэтому имеет право оспорить, если ранее не отказался от приватизации.