Как "обойти" этот пункт и доказать, что я не был уведомлен должным образом.

Никак. Вам нанятый Вами юрист что-то другое сказал?

Здравствуйте, подавайте иск в суд о расторжении договора купли-продажи доли дома, в связи с нарушением условий с предоставлением права премущественного выкупа доли вторым собственником. В суде вам нужно будет доказать, что указанный пункт договора не соответствует закону, а следовательно является ничтожным, - это кстати будет либо вторым требованием в иске, либо новый иск. Тут дело все в том, что как можно трактовать такие условия, не будучи уверенными, и не подтвержденеыми фактами, что вторая сторона знала о наличии такой почтовой корреспонденции и что почтовое отделение сделало все необходимое, чтобы известить второго собственника доли, о наличии такого почтового письма! Вот эти два основополагающих факта и будут играть ключевую роль в суде.

У меня была такая практика, и доказать, что наша почта, а также ее сотрудники еще те невежды и совсем не работники, которые выполняют свою работу так как им удобно, можно !

По такой формулировке, если кроме этого ничего нет - никак. Просто это не может регулироваться только таким пунктом, оно явно возлагает вину на невиновное лицо (получателя(

Егор, тут единственный способ защиты прав с учетом сложившейся ситуации - подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на Вас.

Не расторжении и не признании его недействительным - это совершенно другие способы защиты прав.

Срок три месяца !

п. 1.2 Постановления Пленума ВС от 10 июня 1980 г. № 4 (в редакции от 6 февраля 2007 г. № 6) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при предъявлении иска о переводе прав и обязанностей покупателя в связи с нарушением преимущественного права покупки истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 ГПК на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Федерации уплаченную покупателем за квартиру сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке квартиры необходимых расходов. При удовлетворении указанного иска договор не может быть признан недействительным. В решении суда в этом случае должно быть указано о замене покупателя истцом в договоре купли-продажи и в записи о праве в Едином государственном реестре прав, а также о взыскании с истца в пользу ответчика уплаченных им сумм.