Как приватизировать квартиру, если потерян ордер на ее получение.

199₽ VIP

Ордер не требуется для приватизации, это только документ, дающий право на вселение в жилое помещение, достаточно договора социального найма.

Удачи.

Здравствуйте, Надежда Анатольевна! Если по сей день там зарегистрированы, то не важно, есть ли ордер. Как вселенные в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения дети имеют те же права, что наниматель жилого помещения, а все лица, имеющие право пользования жилым помещением (что подтверждается регистрацией по месту жительства) вправе на основании статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать жилое помещение при взаимном согласии. В случае если в администрации отказывают только на том основании, что нет ордера, то можно оспорить позицию через иск в районный суд, а также жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте, Надежда Анатольевна!

Отсутствие ордера не является препятствием для приватизации квартиры.

Ордер в настоящее время не является документом, который обязателен для заключения договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Необходимым условием для приватизации является, чтобы жилое помещение занималось на праве социального найма (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ).

Поэтому вместо ордера необходимо предъявить договор социального найма.

Такой договор (если он ещё не заключен) можно оформить в органе местного самоуправления, уполномоченном на заключение таких договоров (в местной администрации).

Условием для заключения договора социального найма является регистрация в квартире по месту жительства (то есть постоянная регистрация).

Если по каким-то причинам орган местного самоуправления отказывается заключать (оформлять) договор социального найма, то в таком случае следует обратиться в суд с иском о возложении на местную администрацию обязанности заключить договор социального найма. А далее после вступления решения суда в законную силу обращаться с заявлением о приватизации квартиры.

Здравствуйте, уважаемая Надежда Анатольевна!

Обратитесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о приватизации квартиры. В администрации должна быть копия ордера. В случае отказа в приватизации обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации. В досудебном порядке также сделайте письменные запросы о предоставлении копии ордера в городской архив, БТИ, МФЦ. Ответы прикрепите к иску. Так, например, по аналогичному делу Решением Головинского районного суда Москвы о признании права собственности в порядке приватизации к Департаменту городского имущества по делу №02-1773/2023 суд удовлетворил иск. Истцу такде было отказано администрацией органа местного самоуправления в приватизации из-за утери ордера. Суд руководствовался Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ, который запрещает необоснованный отказ в приватизации.

legalrus.ru

в настоящий момент ордер не является документов установленным жилищным кодексом как единственный подтверждающий вселение на законных основания и использования жилья на основании договора соц. найма. если он заключался, то следует истребовать копию у наймодателя, если нет или отказывают в выдаче и заключении то , обратиться в суд. доказательством вселения родителей и их детей и пользования на основании социального найма может быть регистрации в квартире в миграционных органах МВД, поквартирная карточка, лицевой счет на оплату коммунальных услуг в которых указаны даты вселения и основания и иные документы, а также документы о родственных связях; при этом, в некоторых случаях и вселение в служебное жилье дает основания для приватизации ; ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответстве

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

Статья 7

(в ред. Федерального закона от 11.06.2021 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность на условиях социального найма.

Смотрите, если ордер был потерян и квартира не оформлена должным образом, только в судебном порядке можно установить право собственности.

Также необходимо будет делать запрос по архивам.

Иск подается в порядке норм ст. 264 ГПК РФ.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Шаги для приватизации квартиры при отсутствии ордера:

1. Сбор документов:

- Гражданский паспорт всех членов семьи, зарегистрированных в квартире.

- Свидетельства о рождении для несовершеннолетних членов семьи.

- Документы, подтверждающие право на жилое помещение (например, выписка из домовой книги, справка о количестве зарегистрированных жильцов).

2. Обращение в управляющую компанию или администрацию:

- Вы можете обратиться в местную администрацию или управляющую компанию с заявлением на приватизацию.

- В случае отказа из-за отсутствия ордера, обязательно получите обоснование отказа, так как это может быть основанием для дальнейших действий.

3. Согласие всех членов семьи:

- Приватизация возможна при взаимном согласии всех зарегистрированных лиц (статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

4. Иск в суд при отказе:

- Если орган местного самоуправления отказывает в приватизации только на основании отсутствия ордера, вы можете оспорить это решение через иск в районный суд. В этом иске укажите, что вы имеете законное право на приватизацию, поскольку все зарегистрированные лица (в том числе дети) имеют равные права с наймодателем на основании статьи 2 указанного Закона.

5. Подача жалобы в прокуратуру:

- Также вы можете подать жалобу в прокуратуру (в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации"). Прокуратура может проверить законность действий администрации и помочь в защите ваших прав.

Уважаемая Надежда Анатольевна, добрый день!

Для приватизации квартиры в случае утери ордера на ее получение, действительно, ордер не является обязательным документом. Ордер — это документ, который подтверждает право на вселение в жилое помещение, но для приватизации важнее наличие договора социального найма.

______

Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", для приватизации жилого помещения необходимо наличие договора социального найма. Если у вас есть такой договор, Вы можете начать процесс приватизации.

______

Помимо договора социального найма, вам понадобятся:

Паспорта всех участников приватизации.

Выписка из домовой книги.

Технический паспорт на квартиру.

Справка о неучастии в приватизации (если требуется).

С уважением!

Надежда Анатольевна, здравствуйте.

Ордер не обязателен. Обращайтесь в администрацию с заявлением о приватизации. Если откажут - готовьте иск к администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (ст. 131-132 ГПК РФ).

Для подготовки иска можете обратимться к любому юристу в личные сообщения (ст. 779 ГК РФ).