Проблема задолженности после приобретения квартиры - к кому обратиться и что делать?
Купили квартиру полгода назад, старые хозяева уверили, что долгов на ней нет. Но через месяц приходит извещение о задолженности за квартплату на старых хозяев. Ходили в управляющую компанию чтобы заключить договор на обслуживание квартиру, нам отказали, сказали, что пока долг (не наш) не погасите никакой договор заключать не будут. А долг от старых хозяев и за свет, и за воду, и за газ и т.д. Теперь мы уже в течении полгода не можем заплатить за свою квартплату, то что мы накрутили с момента регистрации квартиры. Что делать? Куда обращаться? Ведь теперь и наш долг растет.
Кристина, действия управляющей компании незаконны. Старые долги - это проблемы старых хозяев. Вы должны оплачивать ЖКУ с того момента, как стали собственником. Если у Вас есть письменный ответ из управляющей компании о том, что с Вами из-за этих долгов не хотят заключить договор, то Вы можете обратиться в суд.
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Исходя из Вашего вопроса, Вы добровольно приняли на себя обязательства по оплате ЖКУ. Если к Вам приходят квитанции, то Вы должны их оплачивать (в той сумме, которая выставлена за месяц).
Если подобного ответа нет, то отправьте в управляющую компанию заявление с требованием заключить подобный договор. Предоставьте им дней 10 рабочих для ответа. Свое заявление отправьте либо заказным письмом с уведомлением, либо вручите под роспись сотрудникам УК. В заявлении укажите, что требуете заключить с Вами договор и в том случае, если договор заключен не будет в указанный Вами срок, то Вы обратитесь в суд.
Спросить
Купили квартиру, старые хозяева продавали нам. Договор купли продажи все оформили нормально. Но сегодня пришла квитанция на старых хозяев об не уплате кварплаты в сумме 1600 руб. Кто должен оплачивать эту квитанцию? Старые хозяева или мы. Дом принадлежит ЖКХ, квартира приватизированна.
Мы купили дом и прожили в нем 20 дней, стали заключать договор на техническое обслуживание газа, а нам отказали. Сказали, что техническое обслуживание старые жильцы не проходили три года, пока мы за обслуживание не заплатим, договор заключить не могут. А как они могут проводить техническое обслуживание у новых хозяев, если нет договора.
Купили квартиру. В документах купили продажи написано что ни каких долгов по квартире нет. А если и окажутся то мы не обязаны платить. Как то так. Переделала лицевой счёт и квитки приходят на меня. Но оказалось что у старых хозяев есть долг за свет. И мне приходит бумага что отключат свет. Ходила разбираться. Сказали что долг старых хозяев. А платить придётся мне. Что делать.
Был старый долг на квартире от бывших хозяев. Я добилась разделения лицевого счета с момента моего права собственности на квартиру. Мне приходят платежки на кварплату без долгов. Спустя 3 года мне стали приходить заказные письма от УЖК о том, что я должна погасить эту задолженность или мне отключат свет, воду и т.д. Этому долгу уже больше 4-х лет.
Пять месяцев назад приобрели квартиру. После покупки квартиры выяснилось, что у старых хозяев остался долг за электроэнергию. Ездила в энергосбытовую компанию написала заявление о смене лицевого счета по оплате за электроэнергию. В смене лицевого счета мне отказали-сказали, что лиц. счет у Вас останется старый, попросили написать заявление о списании с меня долга старых хозяев, сказали, что заявление будет рассмотрено в течении месяца. По мимо этого заявления были предоставлены в энергосбытовую компанию следующие документы:-свидетельство о праве собственности; (копия)-договор купли-продажи; (копия)-копия паспорта;-поквартирная карточка;-показания группы учета (счетчика);-заявление о списании долга;-заявление о заключении со мной договора;
Но вот уже прошло пять месяцев, а платежки до сих пор приходят на имя старых хозяев и долг растет. Когда я приезжаю в энергосбытовую компанию с вопросами, слышу только один ответ: Вы рано приехали, Ваше заявление еще не рассмотрено... Начали приходить уведомления о задолженности с угрозами на числить пени за не уплату и о приостановлении в предоставлении коммунальной услуги электроснабжения (уведомления приходят на имя старых хозяев). Посоветуйте что делать в данной ситуации?
-
Приобрели квартиру, а только сейчас выяснилось что прежние хозяева задолжали за свет. Могу ли я просто сменить лицевой счет, не оплачивая их долг? Куда денется долг старых хозяев квартиры за свет? Будет ли на мой адрес приходить их долг?
В мае 2014 моя бабушка приобрела квартиру. В договоре купли-продажи не были прописаны обязательства по гашению задолженности за услуги ЖКХ, а бабушка не обратила на это внимания. Бывшие хозяева после переезда отказались гасить долг. В управляющую компанию бабушка исправно платит за услуги ЖКХ, полученные ею, после оформления квартиры в собственность. Управляющая компания за долги бывших хозяев отключила электроэнергию.
С кого управляющая компания должна взыскивать долг?
Можно ли погасить долг за старых хозяев и самостоятельно взыскивать его с них через суд?
Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста, купили квартиру по договору без долгов, в итоге оказалась задолженность за свет причем очень большая и нам принесли извещение, что через 10 дней отключат, но извещение на старых хозяев! Как быть и что делать?
При покупке квартиры приходят из ЖРП счета с задолженностью старых хозяев по горячей и холодной воде, а так же за капитальный ремонт, известно что задолженность за ремонт переходит по закону к новым хозяевам, а по воде должна остаться на старых хозяевах. Новый лицевой счет открывать отказались и требуют оплатить задолженность старых хозяев, что делать и куда обращаться?
