Нет договора с управляющей компанией / ЖКХ

С приходом весны, при таянии снегов, жильцы верхних этажей многоэтажных домов рискуют стать жертвами недобросовестных управляющих компаний.Весна идет, весне дорогу! Речь идет о ненадлежащем содержании кровли многоквартирных домов, которые с приходом оттепели начинают протекать особо

Управляющей компании не заплатили за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Она подала иск к собственнику жилых помещений, но окружной суд решил, что платить должен арендатор. Экономколлегия с этим не согласилась. Городу Норильску на праве собственности принадлежат

Подать жалобу на управляющую компанию – это доступный каждому способ восстановить свои права, а также эффективный вариант разрешить любую спорную ситуацию. Если работа УК неэффективна, необходимо обращаться: 1. К директору УК. О том, как написать претензию, я уже публиковал пост,

В деревне Тихковицы Гатчинского района находится 4 дома, которые обслуживает Управляющая компания №1, которая находится по адресу: Гатчинский район, Больше-Колпанская волость, ул. 30 лет Победы, д. 1. В 2022 году в связи с переоформлением лицензии УК в одностороннем порядке расторгла

Договор с управляющей компанией заключен был на 1 год, но у собственника имеется задолженность по оплате, но срок договора истек, что будет собственнику за неуплату счетов.

С какого момента наступает обязанность собственника (физ. лицо) оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества за нежилое помещение? (С момента вступления в собственность или с момента заключения договора с управляющей компанией?)

В квартире многоквартирного дома течёт труба, подающая воду к батарее. Перекрыть отдельно батарею нельзя. Перекрывается только отопление во всей квартире в общем коридоре. Управляющая компания отказывается ремонтировать бесплатно, ссылаясь на договор в котором написано, что их зона ответственности - до стоянка в коридоре. При этом, два года назад они же бесплатно ремонтировали батарею в квартире. На разных сайтах написано, что управляющая компания по закону обязана менять и ремонтировать радиаторы. Может ли быть договор с ними выше законов РФ? Помогите, пожалуйста, понять, кто прав.

Договор с управляющей компанией на обслуживание многоквартирного дома подписывала моя мама в 2007 году. Мама умерла в 2011 году,, договор со мной никто не заключал. Я не хочу пользоваться услугами старой компании, что я могу сделать?

Мы в одностороннем порядке вышли из договора с Управляющей Компанией (ТСЖ) об оплате воды по счетчикам и сейчас оплачиваем воду по нормативам города Москвы.

Вправе ли мы в некотором будущем вновь заключить договор с той же Управляющей Компанией (ТСЖ) об оплате воды по счетчикам?

Имею ли я право требовать в суде расторжения договора с управляющей компанией за 2015 г., как отдельный собственник (в настоящее время уже не являюсь собственником той квартиры), на основании недобросовестного выполнения Ук своих обязательств по договору, но проявлявшую инициативу в 2015 г. по расторжению договора, путем уведомления жильцов о прекращении договора по инициативе УК. Мировой суд признал эту компанию после уведомления о расторжении договора, продолжающей обслуживать дом, на основании актов выполненных работ. Но мне, как собственнику, в тот период, и до сих пор, компания не может предоставить ни необходимой документации (об отказе в работах по моему вызову), ни произвести (не произвела) заказанных мною работ.

Я являюсь собственником подвального помещения в офисном здании. В помещении расположен теплоузел (комната в котором он расположен тоже в собственности) который отапливает 4 е этажа здания. Теплосеть выставляет счет за тепло только на меня. Не хочет регистрировать договора с новыми собственниками. Весь центр состоит из собственников. Управляющая готова оплачивать счета за отопление и воду. Но теплосеть выставляет упорно счета мне. Отключить отопление, которое мне не нужно тоже я не могу. Суммы в счетах очень приличные. Как заставить теплосеть заключить договор с управляющей компанией? Или второй вопрос могу ли я выставлять счета от своего имени собственникам за отопление большие чем мне выставляет теплосеть?

Должен ли быть договор с Управляющей Компанией у собственника жилья? Имеет ли право коллекторская служба при УК требовать оплаты долга и отключать услуги?

Могут ли собственники поменять перечень услуг к договору с Управляющей компанией путем голосования? Мы уменьшить количество чисток в перечне услуг с 6 до 3 и добавить отдельно строчку вывоза снега по факту. Если мы вынесем эти вопросы на собеседовании собрание собственников и наберём кворум, можем ли мы таким образом поменять перечень к договору? Договор заключён в 2021 году на 5 лет.

Для ипотеки требуется копия договора с управляющей компанией. Кто должен ее предоставить: застройщик или сама управляющая компания?

Старашая по дому принесла всем по два экземпляра договора с управляющей компанией и сказала подписать без даты и отдать ей обратно. Является ли подписание договора с управляющей компанией обязательным? Должна ли я передавать договор старшей по дому, там же указаны мои персональные данные?

Имеет ли право тсж заключить договор с управляющей компанией или нужно закрывать тсж и заключать договор между управляющей компанией и собственниками жилья?

Нуждаюсь в вашем совете! Как расторгнуть договор с управляющей компанией обслуживающей район из индивидуальных жилых домов?

Ситуация такая: несколько лет назад, одна компания отжала у города в свою частную собственность территорию, на которой построила целый район из небольших индивидуальных домиков, которые распродала в частную собственнось. При этом в самом начале этого процесса поставила свою Управляющую Компанию. Договора заставляли подписывать под угрозой отключения газа, воды и электроэнергии (и отключали у строптивых). Договор с УК составлен так, что разорвать его можно только к концу года, уведомив об этом УК не менее чем за 30 дней. Очень не хочется платить им еще целый год. Есть ли в РФ законы, на основании которых можно в одностороннем порядке, со сто процентной гарантией, разорвать договор с этими вымогателями?

Спасибо большое за ранее за вашу помощь!

Если договор с управляющей компанией был заключен с моей мамой (квартира однокомнатная 34 кв. м.) я прописана в этой квартире но не проживала там до настоящего момента, образовался долг в период маминой жизни, мама умерла, вчера я предоставила св-во о смерти мамы, и заключила новый договор с управляющей компанией на себя, но меня просят чтоб я гласила мамину задолженность. Вопрос: имею ли я право не выплачивать мамину задолженность?

Какой процент собственников дома должны подписать договор с управляющей компанией, чтобы договор вступил в силу? УК уклоняется от согласования договора с инициативной группой жильцов дома, предлагает договор в своей редакции. Часть собственников дома подписали вариант договора от УК. Хотелось бы узнать при каких обстоятельствах договор вступит в силу?

Я подписал акт приемки квартиры (новострой) летом 2017. Но договор с управляющей компанией подписал весной 2018. С какого периода я обязан оплачивать счета?

У меня вопрос по поводу договора с Управляющей компанией. Возможно ли признать договор недействителдьным по причине неполного его оформления? Нет полной даты подписания - только указан год. Далее в договоре не указаны адрес домовладения, в договоре не указана площадб участка на котором расположено домовладение и адрес самого земельного участка.

Застройщику была сделана доверенность на право оформления собственности от моего лица. Немного позже мне было предъявлено уведомление, что застройщик не будет подавать документы на гос. регистрацию, пока я не заключу договор с управляющей компанией выбранной застройщиком. Правомерны ли действия застройщика в этом контексте? Если я откажусь подписывать договор с навязанной УК как мне в дальнейшем платить за коммунальные услуги? Договор купли-продажи и акт приема-передачи жилого помещения уже подписаны, то есть согласно ст 153 жк рф получается что я уже должен оплачивать коммунальные услуги с момента получения помещения по акту.

Здравствуйте! Возник вопрос по поводу подписания договора с управляющей компанией. Но в договоре тарифы на услуги отличаются от тарифов, которые были в конкурсной заявке. Получается, что УК выиграла тендер с одними тарифами на услуги, а сейчас в договоре эти цены завышены. Является ли это правомерным и можем ли мы на этом основании не подписывать договор с УК?

.

1) предусмотрены очень большие пени

2) грозятся не пустить в здание при задолженности.

Можно ли признать недействительным договор с управляющей компанией если его подписал не владелец квартиры а просто прописанный жилец?

Расторжение договора с управляющей компанией и заключение договора с управляющей компанией МКД в чем разница между этими компаниями? Чем отличается ТСЖ от МКД?

Застройщик нежилого здания-многоуровневой автостоянки закрытого типа получил разрешение на ввод в эксплуатацию указанного здания! Нужно ли ему заключать договор с управляющей компанией на обслуживание данного здания? Или такой обязанности у застройщика нет и можно просто передать объект по акту инвесторам (будущим собственникам), а они пусть сами выбирают управляющую компанию?

Такая ситуация: квартира в 3 х долях, сторонний человек (свекровь у тестя) выкупает долю ответственного квартиросъемщика, будет ли необходимо перезаключить договор с управляющей компанией? И каков список документов для осуществления сделки купли-продажи?

Купил дом с черновой отделкой у застройщика, который автоматически пытается стать управляющей компанией, однако я вступать в неё категорически отказываюсь. Вчера сгорел монтажный шкаф (смонтированный не мною) и вместе с ним сгорел угол моего дома. Кто в данной ситуации оплачивает ремонт монтажного шкафа и дома и какие действия нужно произвести, чтобы юридически правильно оформить этот инцидент? Управляющая компания отказывается отремонтировать сгоревший шкаф мотивируя это тем, что я не подписал договор с управляющей компанией (управляющая компания не избиралась жильцами массива).

Решение Верховного Суда о одностороннем разрыве договора с управляющей компанией и уходе в непосредственное управление от 05.06.2012 г. №59-В 12-5 имеет свою силу? Или только на бумаге?

Должен ли у меня быть на руках договор с управляющей компанией? Хочу подавать на ук в суд сказали, что нужно копию договора, но на руках у меня его нет и когда пришла в ук они сказали, что первый раз слышат о таком договоре.

Я собственник нежилого подвального помещения в МКД. договора с управляющей компанией нет. подвалы постоянно в воде. Ремонта нет брал в черновой отделке. Только договор с компанией по электричеству, но тоже не пользуюсь. Управляющая выставила счет за 6 лет с момента покупки подвала. Какие мои прова и что делать? Они даже подали в суд за коммунальные.

Добрый день, купили квартиру в новостройке. Акт приема квартиры подписан 20 ноября. Договор с управляющей компанией заключён с 1 декабря. Законно ли со стороны управляющей компании начисление платы за содержание и ремонт жилья ща ноябрь?

Квартира преватизирована на меня одну в Иркутске. Живу в другом городе. Хочу заселить в квартиру племянницу с 2 детьми и мужем с условием что будут оплачивать ком услуги. Необходимо ли мне ехать в Иркутск или есть другой способ заключить договор с управляющей компанией.

Купил квартиру, дом сдан, застройщик для выдачи ключей требует подписания договора с Управляющей компанией на 3 года. Могу ли я требовать пересмотра срока договора? (или смену управляющей компании т.к. в данной тарифы сильно завышены и отзывы о ней все негативные.)

02.02.2021 истек срок договора с управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома. Но за февраль пришла квитанция на оплату. На сайте торгов информации о проведении аукциона на право управления нет. Может ли управляющая компания без проведения торгов продолжать деятельность и на основании чего? Наталия.

Статус недвижимости-социальный наем, который был оформлен на мою маму.

Правообладатель недвижимости на данный момент: Администрация поселка

Но я не проживаю по этому адресу с 2012 г. а проживаю в п.Салемал (временную регистрацию прилагаю).

На мое имя заключен договор с управляющей компанией

После смерти моей матери в.2020 году, в квартиру въехал мой брат-В квартире на сегодняшний день прописаны трое: Я. мой брат и его сын. На данный момент задолженность за коммунальные платежи по лицевому счет составляет 85 374,20 р Проживающий в квартире мой брат с семьей, за коммунальные платежи платить категорически отказывается.

Суть вопроса:

На каком основании в квартире, которая принадлежит муниципалитету проживает мой брат, и что мне необходимо сделать, что-бы расторгнуть договор с управляющей компанией и на мое имя перестали начисляться коммунальные платежи?

Заранее благодарен за ответ.

Есть ли где то в законодательстве подтверждение тому, что я должен заключать договор с управляющей компанией после покупки жилья. Ведь гораздо выгодней платить отдельно за свет и энергоресурсы, а ук только за текущий ремонт. Спасибо Алексей.

Пять лет назад закончился договор с управляющей компанией. На момент окончания договора у меня был долг в размере 9000, за пять лет начисляли пени и долг достиг 24000, управляющая компания подала в суд. Присудили выплатить. Законно ли начисление пени за такое время? Обязана ли я выплачивать весь долг или можно оспорить?

Нужно ли заключать договор с управляющей компанией на размещение информационной вывески на фасаде жилого дома (использование общего имущества)?

ПОмимо основного договора с управляющей компанией на обслуживание дома, по одной из статей которого УК взимает плату за вывоз и утилизацию ТБО в установленном размере по тарифу, с УК заключен договор на единоразовую плату за услугу вывоза и утилизацию крупногабаритного мусора в объеме, превышающем лимиты и действующие нормативы, из расчета ХХХрублей за кв.м. площади квартиры. При этом у дома стоит один контейнер для сбора мусора, внутридомового мусоропровода нет, бачков для ТБО отдельных нет - только один большой контейнер. Ремонт в квартире не проводу и не собираюсь, соответственно кроме ТБО отходов таких, как строительный мусор у меня нет. Написала в УК письмо с просьбой расторгнуть договор, и получила отказ в силу того, что в соответствии со ст.309... изменение его условия не допускаются. Могу ли я требовать факта подтверждения оказания мне указанной в договоре услуги и если да, то в каком виде и на каком законном основании? (сумма единоразовой выплаты получилась не маленькая)

Есть изолированный коттеджный поселок с внутрипоселковыми коммуникациями - водопровод, канализация, электрические сети с уличным освещением, дороги, охрана. Создана управляющая компания.

Вопрос как заставить собственников коттеджей заключить договор с управляющей компанией? Часть жителей уже заключило и оплачивает, другая часть отказывается мотивируя кто чем - кто-то там не живет (типа дача, но при этом ни кому не придет в голову не оплачивать коммуналку в квартире в МКД, если там не проживает), кому-то не надо уличное освещение, кому-то не нужна охрана, кто-то не имеет асфальтированной дороги к дому (политика - асфальтировать только после того как будет полностью застроена улица, чтобы строительная техника не ушатывала новые дороги), кто-то просто говорит идите на... ни за что платить не собираюсь.

В общем дурацкая ситуация, но пути выхода из нее нужно искать.

Как заставить собственника нежилого помещения в многоквартирном доме оплачивать коммунальные услуги. Он отказался подписывать договор с управляющей компанией.

Вопрос насчет договора с управляющей компанией. Я год назад въехал в новое жилье, но договор у меня еще не подписан с ними. Какие риски для меня есть в данной ситуации?

Приобрели квартиру, долевое строительство. Через суд оформили свидетельство. Однако, дом еще не сдан. Договор с управляющей компанией не заключали. Законно ли ук насчитала оплату за квартиру, аргументируя, что квартира в собственности и чем это регулируется?

Сколько экземпляров договора с управляющей компанией должно быть по закону? Сейчас в связи с лицензированием мы подписываем новый договор с УК, и там есть пункт, что договор составлен в одном экземпляре и хранится в УК. У нас в доме не старшего дома, есть только инициативная группа. Может быть второй экземпляр должен быть у старшего? Если нет, а как разрешать споры в суде, если УК не будет качественно предоставлять свои услуги, что прописано в договоре?