Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Здравствуйте, у нас 4 х квартирный дом, что бы мне попасть к себе домой, мне необходимо проходить через участок соседа

04.12.2024, 12:38
• г. Владивосток
Здравствуйте, у нас 4 х квартирный дом, что бы мне попасть к себе домой, мне необходимо проходить через участок соседа, но сосед против этого, законны ли его запреты?
Читать ответы (1)
Квартирный дом
Попасть домой
Ответы на вопрос (1):

Статья 274 Гражданского кодекса "Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)" гласит:

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

А также ВС РФ разъяснил, что согласно ст. 22 и 26 № 218-ФЗ, доступ к земельным участкам — это наличие проезда или прохода от земель общего пользования. Если собственник земли может попасть на свой участок только через соседний, он имеет право требовать от соседа обеспечить ему доступ, а владелец соседнего участка не может отказать.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России