Неправомерные действия нотариуса поставившей на учёт в ЕГРН квартиру в Крыму без согласия собственницы квартиры

199₽ VIP

Здравствуйте уважаемый Леонид!

В данном случае нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях (ст.17 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

В этой связи вполне возможно оспорить действия нотариуса фактически поставившей на кадастровый учёт без согласия собственника жилого помещения в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Параллельно желательно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки в отношении нотариуса за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам !

1. Ответят компетентные органы - потерпевшие вправе обратиться с заявлением о преступлении в полицию -ст. 159 УК РФ, будет проведена проверка - ст. 144 УПК РФ и вынесено процессуальное решение, которое можно обжаловать прокурору - ст. 124 УПК РФ или в суд - ст. 125 УПК РФ.

2. Это по иску в суд - ст. 310 ГПК РФ и далее.

Здравствуйте

Согласно ст.159 УК РФ, мошенничество подразумевает завладение чужим имуществом путем обмана или злоупотребления доверием. Если младший сын действительно пытался включить квартиру матери в наследственное имущество без ее согласия, это может быть расценено как мошенническое действие.

Что касается нотариуса, ее действия также могут быть оспорены. Основы законодательства РФ о нотариате, (статья 49) позволяют заинтересованным лицам обжаловать нотариальные действия в районном суде по месту нахождения нотариуса.

Если нотариус совершила действия, не имея на то законного основания или согласия собственника, это может быть квалифицировано как нарушение.

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ, заинтересованное лицо имеет право подать заявление в суд в течение 10 дней с момента, когда стало известно о совершенном действии.

Для оспаривания действий нотариуса необходимо подготовить заявление, в котором следует указать все обстоятельства дела, а также приложить доказательства нарушения прав. Судебное разбирательство по таким делам проходит в порядке особого производства, что упрощает процедуру и позволяет быстрее защитить свои права.

В данной ситуации есть возможность как уголовного преследования младшего сына за мошенничество, так и судебного оспаривания действий нотариуса, что позволит восстановить права матери на ее собственность.

Уважаемый Леонид Аркадьевич, здравствуйте.

1) Если младший сын или нотариус совершили действия с целью незаконного завладения имуществом, это может квалифицироваться как мошенничество. Однако для этого необходимо доказать наличие умысла и корыстной цели.

2) Согласно ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ, действия нотариуса могут быть обжалованы в суде. Для этого необходимо подать заявление в суд с указанием на нарушение законодательства и прав собственника.

Заявление подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.

3) Думаю, что нотариус нарушил нормы, предусмотренные "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате", это может быть основанием для обжалования его действий. В частности, ст. 85.1 регулирует порядок совершения нотариальных действий и может быть использована для оценки правомерности действий нотариуса

С уважением!

Добрый вечер, Леонид.

1)Федеральная нотариальная палата высказала свою позицию по ряду вопросов, касающихся обязанности нотариуса представлять в электронной форме заявления о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр. Соответствующие изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I (далее–Основы законодательства о нотариате) вступили в силу 1 февраля 2019 года (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 338-ФЗ).

2)То есть, если имущество все же зарегистрировано в росреестре, имеется ордер, сейчас договор соц найма называется и супруга участвовал в приватизации, то тогда нотариус поступил правомерно с учетом последних изменений.

3)если же нет, то тогда в действии младшего сына и нотариуса имеются признаки мошенничества, так как на лицо "цель незаконного заявления имущества".

4)Да, любое действие в основном можно оспорить согласно ст. 310 Гражданского процессуального кодекса РФ

"Действия нотариуса могут быть обжалованы в суде. Для этого необходимо подать заявление в суд с указанием на нарушение законодательства и прав собственника."

4)В теории можно усмотреть нарушение нормы, предусмотренные "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

В частности, ст. 85.1 регулирует порядок совершения нотариальных действий и может быть использована для оценки правомерности действий нотариуса

6)Но, очень сильно сомневаюсь, что нотариус не проверив данные так поступил бы, возможно вы неверно трактуете вопрос или документы.

Ваш младший брат, как наследник, не может просто исключать от наследства имущество вашей матери, если оно принадлежит ей на праве собственности. Если квартира была приобретена и оформлена исключительно на имя вашей матери, она считается её личной собственностью, и ваш младший брат не имеет законных оснований для включения её в наследственную массу без согласия матери.

Вашей матери, как собственнику квартиры, следует быть внимательной и защищать свои права. Существуют законодательные механизмы, которые позволяют ей отстаивать свои интересы, в том числе в случае обращения к нотариусу. Важно, чтобы мать была уведомлена о любых действиях, связанных с её собственностью, включая иски о включении имущества в наследство.

Нотариус, как должностное лицо, обязан действовать в рамках законодательства. Согласно статье 85.1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", он должен учитывать все обстоятельства дела и действовать на основе прямых доказательств наличия унаследованного имущества. Если нотариус не имел достаточных оснований для включения квартиры в наследство, он мог бы отказать в удовлетворении заявления, основываясь на информации о праве собственности вашей матери и её желания не проводить операции с квартирой.

Отсутствие кадастровой стоимости и других данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может указывать на то, что квартира официально не учтена, что и подтвердило бы, что она не может являться совместным имуществом. Если информация о квартире не была внесена в реестр, это может стать аргументом в защиту прав вашей матери.

Поскольку младший сын подал иск к нотариусу без уведомления вашей матери, это может быть основанием для оспаривания его действий и обращения в суд. Важно документировать всё, что касается взаимодействия с нотариусом и любыми заявлениями о наследстве. Вы можете помочь вашей матери подготовить защиту против необоснованного требования младшего брата.