К адвокату обращались, он говорит, что документы уже есть на 1/3 ЗУ, а земля отдельно и дом отдельно).

06.12.2024, 12:24

• г. Москва

Вопрос по долям ЗУ Дом приобретен в 1966 году. В 1980 году отец (неродной) дарит Дочери часть дома (1/3). В 1988 году Дочь (за собственные средства и на своем участке земли) пристраивает пристройку и общая площадь дома увеличивается В 2020 году Наследники отца подают в суд на раздел жилого дома. Дом делят с учетом увеличенной площади по сложившему порядку пользования, забрав у Дочери кирпичный сарай в качестве компенсации за превышение доли. По данным строительной экспертизы доли на момент раздела составили примерно по 1/2 дома. Площадь Земельного Участка, как была у Дочери 1/3 от всего участка, так и осталась после суда. (к адвокату обращались, он говорит, что документы уже есть на 1/3 ЗУ, а земля отдельно и дом отдельно). ВОПРОС: Разве в этом случае не должны пересматриваться доли по ЗУ? Выгоду от улучшения дома в виде увеличения площади получили и Наследники также.

Читать ответы (4)

Увеличение площади
Площадь земельного участка
Строительная экспертиза

Ответы на вопрос (4):

Автор вопроса

Галина

06.12.2024, 12:25,

г. Москва

Несправедливость какая-то получается: улучшил свои жилищные условия за свой счет - отдай совладельцам сарай или плати компенсацию.

Спросить

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

06.12.2024, 12:25,

г. Красногорск

Не совсем понятен вопрос.

С уважением.

Спросить

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

06.12.2024, 12:31,

г. Самара

Добрый день! Видимо, никто в судебном заседании по иску о разделе дома не поставил вопрос о разделе земли. Можно сделать это сейчас. Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который размежует участок в соответствии с долями в доме, а затем нужно либо подписать соглашение о разделе ЗУ между сособственниками и зарегистрировать изменения в ЕГРН, либо, если другие собственники не согласны на раздел, обращаться в суд с иском о разделе ЗУ, ст. 252 ГК.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Спросить