Произошла смена управляющей компании в многоквартирном доме, но прежняя компания продолжает выставлять жильцам свои квитанции, мотивируя тем, что документация ещё у неё. Кроме того, она, якобы, собирает долги за предыдущие месяцы. Но и это спорно, так фактически работы выполняла уже новая компания. Как на самом деле должна взиматься задолженность прежней компанией, если такая имеется, а дом уже обслуживает новая компания?

Вам необходимо 1) Уточнить, было ли проведено собрание жильцов, заключены ли договоры с новой управляющей компанией, есть ли в договорах новые реквизиты, на которые нужно оплачивать коммунальные услуги. Посмотреть протокол собрания. 2) Уточнить ситуацию в новой управляющей компании. Когда Вы будете уверены, что смена управляющей компании действительно произошла, причем не на словах, а юридически, по документам, то 3) Необходимо разобраться с квитанциями. Возможно, старая управляющая квитанция выставляет счета за тот месяц, в котором она еще не была переизбрана. Если же действительно договор с организацией прекратил действовать и у Вас нет никаких долгов по квитанциям, действия старой УК незаконны. Вам нужно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на ее неправомерные действия и приложить копию квитанции.

Спор о квитанциях и задолженности - что делать, если произошла смена управляющей компании в многоквартирном доме?

Жильцы остались в невыгодном положении после борьбы двух УК за управление домом - кто должен оплачивать задолженность?

За наш дом боролись две управляющие компании - старая и новая. В результате новая компания победила и Жилищная инспекция внесла наш дом в её реестр, а из реестра старой компании убрала. Но старая компания это проигнорировала и продолжила выставлять свои квитанции. Жильцы решили уточнить в Жилищной инспекции, квитанции какой компании им оплачивать, и та подтвердила - новой. Спустя полгода старая УК провела новое голосование и вернула дом себе. Но теперь она выставляет жильцам задолженность за эти полгода, которые дом находился в ведении новой УК, самовольно считая, что управляла домом непрерывно. Решения жилищной инспекции она игнорирует, решения суда по переходу дома тоже, жалобы в прокуратуру ничего не дают - в квитанциях продолжают указывать задолженность. Как быть жильцам? Все инстанции утверждают, что долга нет и быть не может, выставляемая задолженность незаконна, но управляющая компания продолжает его требовать и угрожать жильцам.

Читать ответы (10)

Возможно ли оспорить решение о оплате долга, если управляющая компания никогда не производила ремонтов в доме?

2 года назад квитанции от управляющей компании один месяц принесут, другой нет, образовался долг, который последние 2 года не требовали, долг не копился, после этой компании к управлению пришла другая, когда же новую компанию закрыли произошла опять смена компаний и к управлению пришла старая компания. Сейчас пришла повестка в суд, чтобы этот долг оплатить. Вопрос, можно ли оспорить решение, если компания никогда не производила ремонтов в доме? (дом одноэтажный на 2 конца)

Читать ответы (1)

Непростая смена управляющей компании - шансы и риски

1 июля кончился договор с управляющей компанией, они провели голосование, и объявили что продолжают обслуживать дома, правда протоколов еще ни кто не видел, у нас сейчас идет свое голосование по смене управляющей компании, бывшая управляющая компания без боя дом не отдаст, в конце месяца будем готовить протокол и передавать новой управляющей компании, какие шансы у нас сменить управляющею компанию и какие могут быть подводные камни?

Читать ответы (4)

Правомочность действий прежней управляющей компании и индивидуального предпринимателя в случае отказа от выполнения

Ситуация. Управляющая компания многоквартирным жилым домом не выполняла свои обязанности в течение 2 месяцев (июль, август). На обращения жильцов не реагировала – полностью отключила все средства связи с ней. Жильцы дома приняли в середине второго месяца (августе) решение о смене управляющей компании, что и было сделано решением общего собрания собственников жилья. Прежняя компания отказалась передать новой управляющей компании какие-либо финансовые сведения. Судя по сложившимся обстоятельствам, прежняя компания обанкротилась и, естественно сложила свои полномочия по управлению. Тем не менее, она заключила в октябре договор цессии с индивидуальным предпринимателем, который разослал уведомления жильцам дома, что за ними числится задолженность за июль и август, которую следует погасить. Только уведомление. Никаких иных документов предоставлено не было. Вопрос: насколько правомочны действия прежней управляющей компании и индивидуального предпринимателя? Прошу дать ссылки на соответствующие статьи законодательства.

Читать ответы (1)

Управляющая компания меняет юридическое название, сталкивается с арестом счетов и создает новую компанию

Управляющая компания меняет юридическое название, точнее на счета старой компании наложен арест тем самым они банкротятся и создают новую управляющую компанию, у меня как у собственника долг перед старой управляющей компании, пока ещё квитанции приходит на старую, Дак вот стоит ли оплачивать долг если через 2 месяца будет новая управляющая компания.

Читать ответы (1)

Администрация города и управляющая компания подали в суд на жильцов нового многоквартирного дома

На жильцов нового многоквартирного дома администрация города вместе с управляющей компанией подала в суд. Дом был введен в эксплуатацию 29.09.2017 года. Так, как жильцы дома частично оплачивают квитанции управляющей компании за предоставление услуг. Многие жильцы не платят. В доме 44 квартиры. Фактически заселены примерно 38 квартир. Из них часть собственников жилья, остальные соц. найм. С жильцами не было заключено договоров. Предоставления услуг практически нет. Управляющая компания не выполняет свои обязанности. За что жильцам платить? Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации жильцам?

Читать ответы (4)

Вопрос о возврате спорной задолжности при смене управляющей компании

Произошла смена управляющей компании. Имеет ли право новая управляющая компания требовать с потребителя возврата задолжности по услугам жкх, если спорная задолжность существует к той компании которой уже не существует?

Читать ответы (1)

Проблемы с платежами по коммунальным услугам - Что делать, когда две управляющие компании ЖКХ воюют за дом

Здравствуйте, две управляющие компании ЖКХ воевали судились за дом и присылали обе квитанции. Я платила 1 управляющей компании, новая управляющая компания выиграла суд. Старая компания управляющая подала в суд на апелляцию и говорила что вся документация пока находится у них. Суд состоялся в сентябре и старая компания проиграла. Новая компания С января месяца прислала квитанцию задолженность по уплате коммунальных. Что мне делать подскажите пожалуйста?

Читать ответы (1)

Вопросы долга по квартплате - вычеты новой управляющей компании и перерасчеты с прежней компанией

Год назад сменилась управляющая компания. Нынешней управляющей компании долгов по квартплате нет. Сегодня пришло уведомление от прежней компании. Сумма долга завышена вправе ли они высчитывать с меня долг? Так же два года назад управляющая компания через суд высчитала не долг за квартплату, а только пеню и ещё в квитанции указывается квартплата за капремонт, но лет 20 он уже не вёлся и это задокументировано. Можно ли потребовать перерасчёта у прежней управляющей компании? Официально прежняя компания объявила себя банкротом.

Читать ответы (1)

Может ли управляющая компания выставить счет жильцам без заключения договора, если застройщик уже передал дом им?

Застройщик сдал дом управляющей компании, а с жильцами договор компания еще не заключила, но квитанция на оплату уже пришла, имеет ли право выставлять компания счет без заключения договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59